第1章工程建设法律基础(免费阅读).pptVIP

* 1.3.2 代理制度 代理 代理关系 代理种类 ▲ 代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为承担民事责任 被代理人 代理人 第三人 委托代理 法定代理 指定代理 根据被代理人的委托而产生的代理 基于法律的直接规定而产生的代理 根据主管机关或人民法院的指定而产生的代理 * 委托代理 形式 应注意的问题 口头形式 书面形式 被代理人应慎重选择代理人 委托授权的范围要明确 委托代理的事项必须合法 注意：如果法律明确规定必须采用书面形式委托的，则必须采用书面形式，如代签工程建设合同就必须采用书面形式 * 代理人在代理活动中应注意的几个问题 代理人应在代理权限范围内进行代理活动 代理人应亲自进行代理活动 代理人应认真履行职责 不得滥用代理权 以被代理人的名义同自己 实施法律行为 代理双方当事人实施同一个法律行为 代理人与第三人恶意串通损害被代理人的利益 * 代理权的终止 委托代理终止的原因 法定代理或指定代理终止的原因 代理期限届满或代理事务完成 被代理人取消委托或代理人辞去委托 代理人死亡或丧失民事行为能力 作为被代理人或代理人的法人组织终止 被代理人或代理人死亡 代理人丧失民事行为能力 被代理人取得或恢复民事行为能力 指定代理的人民法院或指定单位取消指定 由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭 * 1.3.3 财产权 财产权既包括债权、物权、继承权，也包括知识产权中的财产权利 债 债是按照合同约定或依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。 债权与物权的区别 主体的不同 内容的不同 客体的不同 债权的权利主体和义务主体都是特定的，是对人权；物权的权利主体是特定的，义务主体则为不特定的，是对世权。 债权的实现需要义务主体的积极行为的协助，是相对权；物权的实现则不需要他人的协助，是绝对权。 债权的客体可以是物、行为和智力成果；物权的客体则只能是物。 概念 * 债的发生根据 合同 侵权行为 不当得利 无因管理 债的其他发生根据 合同，是指民事主体之间关于设立、变更和终止民事关系的协议。合同是引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据。 侵权行为，是指行为人不法侵害他人的财产权或人身权的行为。 不当得利，是指没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益。 无因管理，是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为 债的发生根据除前述几种外，遗赠、扶养、发现埋藏物等，也是债的发生根据。 1.得利人财产增加，致使他人不应减少的财产减少了；2.得利人应支付费用没有支付，致使他人应当增加财产而没有增加。 事务被管理者负有赔偿管理者在管理过程中所支付的合理的费用及直接损失的义务 判断 注意 * 债的消灭 债因履行而消灭 债因抵销而消灭 债因提存而消灭 债因混同而消灭 债因免除而消灭 债务人履行了债务，债权人的利益得到了实现，当事人间设立债的目的已达到，债的关系也就自然消灭了。 抵销，是指同类已到履行期限的对等债务，因当事人相互抵充其债务而同时消灭 用抵销方法消灭债务应符合下列的条件： 必须是对等债务；必须是同一种类的给付之债；同类的对等之债都已到履行期限。 提存，是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务，经公证机关证明或人民法院的裁决，债务人可以将履行的标的物提交有关部门保存的行为。 提存是债务履行的一种方式。如果超过法律规定的期限，债权人仍不领取提存标的物的，应收归国库所有。 混同，是指某一具体之债的债权人和债务人合为一体。如两个相互订有合同的企业合并，则产生混同的法律效果。 免除，是指债权人放弃债权，从而免除债务人所承担的义务。债务人的债务一经债权人解除，债的关系自行解除。 债因当事人死亡而解除，仅指具有人身性质的合同之债，因为人身关系是不可继承和转让的，所以，凡属委托合同的受托人、出版合同的约稿人等死亡时，其所签订的合同也随之终止。 注意 债因当事人死亡而解除 * 物权 物权的种类 物权的概念 物权是民事主体依法对特定的物进行管领支配，享有利益并排除他人干涉的权利。 根据物权的权利主体是否为财产的所有人划分 自物权(又称所有权) 是指权利人对自己的所有物享有的占有、使用、收益和处分的权利。 他物权 是指在他人的所有物上设定的权利 依据设立目的的不同划分 用益物权 是指对他人所有物使用和收益的权利。我国《民法通则》第八十条规定的全民所有制企业经营权、国有土地使用权、采矿权等属用益物权 担保物权 是指为了担保债的履行而