5号店合同.docVIP

房屋租赁合同 二0一二年 月 房屋租赁合同目录 标的房屋 公共条件 租赁用途和乙方经营使用权 租赁期限和装修期、起租日 租金及其支付 定金及其抵扣 标的房屋的交付 标的房屋商业布局平面方案和装修工程 能源供应及其他费用 物业管理 合同期内新增资产所有权归属 保险责任 甲乙双方违约责任 合同变更、解除和转让 租赁期满、合同解除的善后处理 保密条约 通知与送达 争议解决办法 合同成立和生效 其他 语言和文本份数 合同附件 附件一： 当事人基本情况 本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由下述双方与2012年 月 日在甘肃省兰州市七里河区签订： 甲方（出租人）：是一家在中国甘肃省兰州市登记注册的法人企业，营业执照号为： ，注册地址为：兰州市七里河区敦煌路349号，法定代表人为： 乙方（承租人）： ，是一家在中国兰州市登记注册的法人企业，营业执照号为： ，注册地址为： ， 法定代表人为： 甲方是本合同标的房屋的出租权人，同意将该标的房屋出租给乙方使用，乙方在充分了解甲方标的房屋的基础上自愿承租该标的房屋，双方为明确各自的权利义务关系，根据国家相关法律、法规的规定，经协商达成一致，并签订本合同，以资双方共同遵照执行。 第一条 标的房屋 标的房屋位于兰州市七里河区敦煌路349号由甲方开发建设并拥有出租权的“万辉广场”裙楼三楼的部分商业用房，总租赁面积约为2035平方米。具体面积经甲乙双方协商确定后在两个月内另定制补充协议。 第二条 公共条件 1、共用通道：标的房屋四周为甲方或物业管理企业负有管理职责。乙方之车辆、人员及顾客在通行时应遵守以上单位的管理。 2、乙方以任何形式使用标的房屋结构外的过道、楼梯、墙体、外立面等固有、架构设施的，应经甲方书面同意许可，如发生相关费用由乙方承担。 第三条 租赁用途和乙方经营使用权 1、乙方租赁标的房屋设立合法的商业项目具体乙方的营业执照为准（以下简称“商业项目”）。 2、乙方在合同期限内，未经甲方书面同意，不得将标的房屋用于商业项目以外的用途或整体及部分转租;合同期满，乙方需要续租时，必须于合同期满前30天以前向甲方提出书面申请。 3、乙方租用的甲方现有设施，其只有使用权，并不具有其他权能（乙方自费为经营管理投入的固定设备除外）。 第四条 租赁期限和装修期、起租日 1、 租赁期限为叁年，自甲方依照本合同约定向乙方交付标的房屋，双方签订《房屋交接协议》之次日起算，交房时间应以甲方的书面通知为准，乙方应在甲方规定的接收时间内组织接收。 2、自甲方向乙方交房之次日起，甲方给予乙方150（天/月）的装修期，以便乙方对标的房屋进行装修、筹备开业等，装修期内甲方不计收房租。 3、起租日自2014年1月1日起算，如乙方商业项目在装修期内提前开业的或因装修拖延推迟开业的，则以商业项目正式开业之日为起租日，但推迟开业时间不得超过壹个月。 4、起租日以后每月或每年之相应日期为起租对应日，起租日至该日周年对应日为第一个计租年度，以后计租年度依此类推。 第五条 租金及其支付 一、租金标准 租金为：贰拾伍万元/年（￥25.0000 ） 二：租金支付 1、租金采取一次性缴清的方式，每年支付一次，具体支付时间为：应付租金日起算前两个月内支付。 2、乙方违反本条约定逾期支付租金或各种费用的，每逾期一天，每天按该年度租金的百分之三向甲方支付违约金；逾期不支付租金或各种费用的，乙方应按约定承担违约责任，甲方有权解除合同，甲方解除合同时，乙方应缴清应付之租金，违约金及相关费用，同时赔偿甲方的全部经济损失。 第六条 租金及其抵扣 1、签订本合同时，支付年租金贰拾伍万元，如乙方未按时支付以上租金，甲方有权终止合同。已支付的租金将作为甲方的赔偿金。 2、如因乙方原因导致本合同解除或无法履行的，乙方无权要求甲方返回其已付定金。因甲方原因导致本合同解除或无法履行的，甲方应双倍返还乙方已付定金。乙方在开业前一个月支付甲方第一年房租时，此项定金将以房租形式顶冲房租。 第七条 标的房屋的支付 甲方在标的房屋符合交付条件后，应向乙方发出书面交房通知。乙方应在甲方通知中规定的日期内办理交接手续，没有办理交接手续但乙方已经实际进场装修的，即视为甲方已按照本合同约定条件履行了交房义务，装修期也将开始起算。 第八条 标的房屋商业布局平面方案和装修工程 乙方负责标的房屋装修施