丽宫二期收楼案.docVIP

北京丽宫花园二期47栋别墅收楼工作方案 目 录 HYPERLINK #2别墅收楼流程图................................................................................................2 HYPERLINK #3收楼安排日程表（建议）..............................................................................3 HYPERLINK #4管理处工作计划................................................................................................4 HYPERLINK #6开发商需移交之资料清单..............................................................................6 HYPERLINK #9验收标准及要求（建议）..............................................................................9 编制：北京侨乐房地产管理服务有限公司  第 1 页，共 12 页 北京丽宫花园一期别墅收楼流程图 工 作 内 容 侨乐与开发商筹建处开会磋商拟定收楼联检流程、注意事项和日程安排（日程建议请见附件 1-1）。 开发商筹建处发出书面通知收楼日期、楼号，提前 15 天向侨乐移交相关资料（资料清单请见附件1-3），侨乐开始审阅资料，招聘人手并成立收楼小组。 侨乐与开发商代表开会确定收楼标准。（收楼标准建 议见附件 1-4） 侨乐收楼小组对一期别墅和公共区进行初验，筹建处 /楼房房各组派一名代表一同联检。 收楼小组按类别详细清查纰漏，编制纰漏清单，于每 栋/每项设备系统验收的第 3 天或之前将清单交开发 商楼房部和筹建处指定代表。 开发商工程部根据别墅初检报告，安排施工单位整 改，整改时间为三十天。 收楼小组对已整改的工程纰漏进行复检，复检完成后 通知楼房部/筹建处，如仍有纰漏，再整改。 承建单位、开发商与侨乐代表在交楼交楼予小业主之 日期前 10 天开始正式移交，移交签署有关文件，并 移交相关钥匙等物品。 编制：北京侨乐房地产管理服务有限公司  计划执行日期 2012/ 2012 2007/9/17 至 2007/9/28 2007/9/17 至 2007/9/26 2007/10/9 至 2007/11/6 2007/10/11 至 2007/11/8 2007/10/11 至 2007/11/10 2007/11/7 至 2007/11/21 2007/11/22 至 2007/11/28 第 2 页，共 12 页 北京丽宫花园一期收楼安排日程表（建议） 2007 年 10 月-2007 年 11 月 星期一 星期二 星期三 星期四 星期五 星期六 星期日 星期一 星期二 星期三 星期四 星期五 星期六 星期日 10月1日 10月2日 10月3日 10月4日 10月5日 10月6日 10月7日 10月8日 10月9日 10月10日 10月11日 10月12日 10月13日 10月14日 附件 1-1 － － － － － － － － 别墅初检 第1 天 别墅初检 第2 天 别墅初检 第3 天 别墅初检 第4 天 别墅初检 第5 天 别墅初检 第6 天 10月15日 10月16日 10月17日 10月18日 10月19日 10月20日 10月21日 10月22日 10月23日 10月24日 10月25日 10月26日 10月27日 10月28日 别墅初检 别墅初检 别墅初检 别墅初检 别墅初检 别墅初检 别墅初检 别墅初检 别墅初检 别墅初检  别墅初检  别墅初检  别墅初检  别墅初检 第7 天 第8 天 第9 天 第10 天 第11 天 第12 天 第13 天 第14 天 第15 天 第16 天 第17 天 第18 天 第19 天 第20 天 10月29日 10月30日 10月31日 11月1日 11月2日 11月3日 11月4日 11月5日 11月6日 11月7日 11月8日 11月9日 11月10日 11月11日 别墅初检 别墅初检 公共区初检 公共区初检 公共区初检 公共区初检 公共区初检 公共区