营销策划实训作者罗绍明第6章房地产营销策划课件.pptVIP

市场营销实训 主编 ：罗绍明 第六章 房地产营销策划 【目的要求】 1.能叙述和列举房地产的概念和特征。 2.能叙述和列举房地产需求的特征。 3.能叙述和列举房地产营销的概念和特征。 4.能熟记和列举房地产营销策划的要求。 5.能综合运用本章知识剖析现实案例。 6.能依据案例背景撰写房地产整合营销方案。 7.能撰写房地产整合营销方案技能训练报告。 　　 第六章 房地产营销策划 【重点难点】 1.房地产的特征。 2.房地产营销的特征。 3.房地产营销策划的要求。 4.房地产整合营销方案撰写。 ? ? ? 　　 第六章 房地产营销策划 第一节 房地产基础知识 　一、房地产概念 1. 概念 　　房地产是指土地、 建筑物及固着在土地、 建筑物上不可分离部分以及附着的各种权益。 　　 第六章 房地产营销策划 　　　2.分类 3.房地产物权，指房地产的所有权以及由所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权?等 ? 1.土地，分为生地、毛地、熟地三种类型 2.建筑物及地上附着物，指建成后的物业，即已建成投入使用的建筑物及其附属设备与相关场地 第六章 房地产营销策划 二、房地产特征 1）位置固定性 2）产品的差异性 3）消费投资的二重性 4）