宁波龙湖滟澜海岸营销策略答辩.ppt

龙湖·滟澜海岸究竟是一个什么样的项目？ 中日东海汽油田“春晓事件”，使北仑春晓一度成为中国社会舆论关注的焦点，但那也仅是昙花一现。 10个宁波人可能仅只有1个听说过“北仑春晓镇”，更谈不上知道详细位置。 “北仑春晓镇”仅限于春晓镇本地及周边乡镇（柴桥、白峰、大契等）、北仑主城区（新契）客户中拥有较高知名度。 “北仑春晓镇”距离北仑区行政中心—新契约15公里（20分钟车程），距离宁波市中心约45公里（45分钟车程） 远远超出了宁波市区客户对于普通居所距离的忍受极限，雅戈尔·香湖湾项目（位于东钱湖东吴镇，距离宁波市中心约25公里）的销售情况，证明这已经是宁波市区客户对于远郊物业的极限距离。 但对于北仑客户而言，这个距离还在忍受范围之内，世茂·海滨花园成交客户中北仑新契客户约占45%。 北仑区：约36万常住人口 项目周边本地人口： 春晓镇：约2万人常住人口 柴桥街道：约4万常住人口 白峰镇：约4万常住人口 大契镇：约5万常住人口 梅山岛：约1.5万常住人口 宁波人觉得海南三亚才真正称得上“海居生活”，晴空万里，艳阳当空，湛蓝海水，海滩上，椰树下，观海听涛……，只可惜要打“飞的”来回，一年住不了几天，未免有点太奢侈。 舟山的旅游地产（例如东海岸1号、菩提海、凤凰岛……），似乎有点海的感觉，可惜2小时的车程，距离太远，海水太黄，海风太凉，偶尔海风中夹杂着鱼虾腥味，太煞风景。 世