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一、门卫实行二十四小时值班制，按时开关小区大门。 ? 　　二、文明礼貌待人，对外来人员进行查询，先登记，后让其进入小区，拒绝无关人员随意进入小区。 ? 　　三、对车辆出入小区，要进行检查登记，遇到可疑人员或车辆应及时报告或报警。 ? 　　四、认真负责小区的信件、报纸、杂志的传递、分送工作。 ? 　　五、为小区住户提供便民服务进行登记。 ? 　　六、负责好本部位及周围环境卫生，并做好值班记录和交办工作。 小区环境卫生管理制度 　　为保持小区清洁干净、保证小区内绿色植物的正常生长，给业主提供舒适、清新、优雅的生活工作环境，特制定以下管理规定。 　　1、 请勿随地吐痰，勿乱抛果皮、烟蒂、纸屑、垃圾等。　　2、 请勿高空掷物，否则，除每次需赔付300元环境破坏费外，承担相应的法律责任。　　3、 请爱护花园绿化和环境美化的设施，勿攀折花木，践踏草坪；不要在树枝拉绳晾晒衣服、物品；否则每次赔偿20-100元花木损坏费。　　4、 生活垃圾需分类装入垃圾袋，放在指定地点或投入分袋式垃圾箱，勿乱倒乱抛，否则每次需向物业管理公司支付清洁费50-100元。　　5、 物业管理公司负责生活垃圾的清运，建筑垃圾由装修户委托外请或物业管理公司搬运队清运。乱倒乱抛建筑垃圾者，物业管理公司将其追讨由此而产生的相关装修垃圾清运费用。　　6、 请勿在公共设施、树木、楼宇外墙乱写、乱划、乱贴字画与广告，否则责任人每次赔偿环境破坏费100元。　　7、 请勿在绿化地带堆放杂物、勿向树林上泼污水和有害物质，否则，除责令其恢复原貌外物业管理公司有权每次追索赔偿100-300元。　　8、 请保护公共楼梯走道清洁，勿在公共走廊、过道停放车辆或堆放杂物等。 　　9、 请勿驾驶车辆入绿化带。　　10、未经物业公司允许，请勿在公共场地设置广告招牌。否则，除限期责令其恢复原貌外，物业管理公司有权每次追索赔偿100-300元。　　11、请保持小区环境安静，勿在小区演奏鼓乐，播放各种音响和弹唱歌曲时请勿影响他人休息。　　12、请保持环境清新，自行处理好杂物、气、污水、不要污染环境。　　13、请勿在路面、梯间等公共地方掺和水泥、搅拌油漆等，否则，物业管理公司有权除责令其恢复原貌外另每次按照200元/平方米追索赔偿。　　14、商铺经营人员请勿在店外经营，请勿在店外擅自悬挂、张贴、摆放宣传品或装饰品等，否则，每次应向物业有限公司赔付100元环境破环费。　　15、商铺及住宅区内不可经营煎、炒、炸等产生强烈污染的饮食项目。 保安监控室值班制度 文章来源：??发表日期：2009-12-21??阅读：2171 1. 保安监控室是从事24小时不间断监控小区各部位安全监控的战备值班岗位，是保护小区住户生命财产安全的重要岗位，值班人员必须提高警惕，增强安全意识。2. 监控室必须保持良好的值班秩序，严格遵守值班纪律，爱护监控设备，操作台上不准放水杯及无关的物品，严禁磕、碰、摔机器设备，严禁私自拆卸和不按程序操作，发现问题及时通知维修，不准带病使用，严禁使用电脑打印机进行与本职工作无关的操作。3. 保持室内清洁，做到一切设备设施、地面、四壁无灰尘，注意防鼠灭鼠工作，投放的鼠药不准挪动。4. 时刻保证报警专用电话和对讲机通畅，电话铃响三声必须通话，室内电话不外借，值班员不准打电话长谈。5. 监控室值班员，不准从事与值班无关的事项，无关人员不准进入闲谈，外单位人员进入需经保安部批准。6. 保安值班员要做到着装整洁，佩戴齐全，值班中要讲文明、讲礼貌，处理问题要讲原则、讲方法、态度和蔼，不急不躁，以理服人。7. 保安监控室值班员不准在室内喝酒、睡觉、抽烟、嘻笑打闹、吃东西、看书报、听收录音机、擅离职守，如发现后将严肃处理。8. 24小时严密监控保安对象的各种情况，发现可疑或不安全迹象，及时通知值班队长就地处理，并及时通知保安部经理。9. 发现监控设备故障要立即通知保安上岗人员加强防范，并立即通知工程人员修复。10. 平时要注意对监控设备的清洁、保养。11. 保管好岗位执勤哨兵的执勤记录，随时检查各哨位对讲机性能是否良好。12. 记录好当班的监视情况，严格执行交接班制度，准时上下班。 严格遵守公司规章制度，实行24巡视巡逻制度，严格执行队列行走标准，树立公司良好形象和个人道德风范；②树立强烈的责任感，全面做好物业辖区的治安、消防、车辆、收费、以及住户求援、报警等工作，确保物业辖区治安安全，秩序井然；③熟知本人责任区域内住户情况，了解物业辖区内其它区域房屋的地形以及各条通道的布局，做到勤巡逻、勤检查，发现问题及时处理；④熟悉物业辖区消防设施的配置，并能熟练使用各种消防器材，掌握防火自救知识；⑤巡查公共设备设施使用和公共卫生保洁情况，发现设施受损及