房屋居间合函同(三方).docVIP

房屋出租合同 编号：_____ 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 丙方：北京舒适家园房地产经纪有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关房屋租赁的法律规定，未明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下： 第一条：租赁范围及用途 甲方同意将位于 室房屋及设施在良好状态下租给乙方作为 使用。 第二条：租赁期及续租事宜 1. 双方商定租赁期自 年 月 日起至 年 月 日，共计 年 月 日，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知。 2. 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及设施，乙方应如期交还。如逾期三天未搬，视为违约，乙方所交押金不退。乙方如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另议事宜，重新签订租赁合同。 第三条：租金（付款方式及支付期限） 房屋租金每月￥ 元（人民币）大写 万 千 佰 拾 元整；乙方付给甲方租金的付款方式为 。提前七天支付下次租金；并交纳 1 个 月租金作为各项费用的押金；合同期满乙方结清各项费用，押金退还，在合同期满内押金不能充抵房屋租金。 第四条：出租人的责任 甲方保证房屋在乙方住房内基本设施和设备处于正常工作状态。物业费由甲承担。 在乙方按时交付租金并遵守本合同条款的前提下，乙方有权于租赁期内安全享用出租房屋。甲方查看房屋需提前通知乙方，特殊情况列外。 甲方需要对上述房产具备依法代理的法律文件，如因有特殊情况确需收回房屋，必须提前三十天通知乙方，并退还乙方未满期约的租金及押金，同时支付壹个月租金作为违约金。 第五条：承租人的责任 承租房屋内水费、.电费、电话费、有线收视费、自乙方入住之日起至租约期满都由乙方承担。如有拖欠应尽快交清，拖欠超过一个月甲方有权采取强制性措施直至收回住房。 乙方应爱惜房屋内设施与设备，如在租期内、因人为出现故障由乙方自行修复。若因居住或业务需要进行改善.装修及设备的增加，须经甲方同意，方可在承租房内进行装修及添置设备，否则视为违约，由此造成的一切损失由乙方自行承担。 租赁期内，乙方应遵守小区物业管理规定，不得利用承租房进行违法乱纪活动，不得喧哗扰民，否则视为违约，甲方有权终止合同收回房屋，而乙方所交押金及未满期约租金不退，并由此造成的一切损失由乙方承担。 租赁期内乙方应无需甲方通知，按时到甲方交纳房屋租金，如逾期三天未支 房屋租金， 甲方有权终止合同，收回房屋而乙方所交押金及未住满房租不予退还。经甲，乙双方协商，如甲方同意乙方继续入住，乙方每天将按所交租金的5%向甲方支付滞纳金，方可继续居住。 合同终止时乙方应将自己的物品搬迁清楚，不得故意留存占据，七日内如逾期不搬，则视为乙方放弃其所有权，甲方可自行处理。 乙方应按本合同合法使用租赁房屋，不得擅自改变实用性质，不得擅自转租及转借他人，不应存放危险物品及非法物品，如因此造成民生损坏，乙方承担全部责任。 签约之日起，乙方不得借故解除合同，如需要解除须提前三十天通知甲方，并在三十天内配合甲方出租房屋，并赔偿壹个月租金作为违约金。 第六条：丙方责任 负责审核租赁双方有效证件的真实性。（出租方房产证，身份证。承租方的有效身份证工作性质等等） 2．在租赁双方产生矛盾时，负责调解与见证作用。 第七条：免责任条件 房屋如因不可抗拒的原因导致双方造成损失，双方互不承担责任。（地震.天灾、国家政策等）。 第八条：使用法律 本合同的成立，其有效性.解释.签署及解决与其有关的一切纠纷应受到中国法律的管辖并依据中国法律。出租方与承租方之间对于本合同的争议应协商解，不能协商解决时，可向所在地仲裁机构申请仲裁。 第八条：补充条款（补充条款内容与本合同原内容具同等法律效应） 1. 2. 第九条：本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方不得反悔。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方签字： 乙方签字： 经办人： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 家庭住址：