秦皇岛市商业如项目市场调查(资料).docVIP

秦皇岛市新天地项目市场调查报告 秦皇岛新天地项目用地位于秦皇岛市海港区传统商圈的核心位置，北为河北大街，东为民族路，西为文化路，南侧隔新华街与太阳城商业区相邻，占地面积31808.25平方米。 一、项目周遍商圈概况“ 基地北侧河北大街对面为全市最大的商场 —— 金原商厦及金原商务大厦、秦皇岛商城、天华大酒店等物业。 基地南侧是太阳城商业区，分布超市、餐饮、高层商住、 办公等多种物业形态。 基地西侧是早期形成的金三角商业重心，有华联、劝业等老牌商业。 基地东侧除商业外还有本市最大的小区——秦皇小区，东北侧有现代购物广场、泰新数码广场等。项目周边交通便利，人流密集，配套齐全，商业氛围极为浓厚。 二、城市商业概况 城市概况 秦皇岛市位于河北省东北部，东邻辽宁，西接津京，南临渤海，北倚燕山，地处东北、华北两大经济区的结合部、环渤海经济区的中心地带。 秦皇岛市是我国北方唯一的不冻良港。该港是一座以能源输出为主，兼营杂货和集装箱的现代化大港，是中国第二大港，是世界最大的能源输出港。 秦皇岛是北方著名的旅游城市和新兴的工业城市。城市总面积7523平方公里，总人口257万。海港区总面积220.28平方公里，总人口46.2万。 交通状况 秦皇岛交通极为发达，京秦、京哈、大秦、102国道、205国道、京沈高速公路构成了海港区密集的陆地交通网。使秦皇岛成为沟通东北三省与京津地区的重要