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房 地 产 营 销 管 理 第三课 市场调查、预测、消费者分析 一、房地产市场调查 （一）概念 P104 一、房地产市场调查 （二）市场调查的主要内容 一、房地产市场调查 一、房地产市场调查 （三）市场调查的主要方法 一、房地产市场调查 （四）市场调查的主要程序 P115图 二、房地产市场预测 （一）概念 P123 房地产市场预测是指运用科学的方法和手段，根据房地产市场调查所提供的数据和资料，对房地产市场的未来及其变化趋势进行测算和估计，以指导房地产企业确定未来的营销决策，减少房地产企业生产的盲目性。 二、房地产市场预测 二、房地产市场预测 二、房地产市场预测 （四）房地产市场预测的种类 ①按预测时间的长短分为 长期预测--五年或以上 中期预测--二至四年 短期预测--一年或以内 ②按预测的方法和性质分为 定量预测 定性预测 二、房地产市场预测 （五）房地产市场预测的方法 ①定性预测方法（专家评估预测法、主观概率法、类比预测法） ②定量预测方法（时间序列分析预测法、回归分析预测法） 三、房地产购买行为分析 （一）房地产消费者购买行为模式 1.消费者购买行为模式的概念 P142 消费者购买行为模式是指用于表述消费者购买行为过程中的全部或局部变量之间因果关系图式的理论描述。 三、房地产购买行为分析 三、房地产购买行为分析 三、房地产购