监理服务收费计算案例12345.docVIP

建设工程监理与相关服务收费标准计算参考案例 2007-10-10 点击: 3877  参考案例四 某配电柜制造厂新建工程项目,有配电柜总装配工业厂房2.4万平方米(部分为空调车间)、变电所、空压站、冰蓄冷制冷站房、泵房、锅炉房、办公楼及有关配套设施，工程建设地点海拔高程为20.50米。建设项目总投资为19000万元，其中：建筑安装工程费7400万元、设备购置费480万元、联合试运转费120万元。发包人委托监理人对该建设工程项目提供施工阶段的质量控制和安全生产监督管理服务。 施工阶段的质量控制和安全生产监督管理服务收费按以下步骤计算： 一、计算施工阶段监理服务收费 施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数 （一）计算施工监理服务收费计算额 1、确定工程概算投资额 工程概算投资额=建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费=7400+480+120=8000（万元） 2、确定设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例 （设备购置费+联合试运转费）÷工程概算投资额=（480+120）÷8000=7.5% 3、确定施工监理服务收费的计算额 因设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例未达到40% 故：施工监理服务收费计费额=建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费=7400+480+120=8000（万元） （二）计算施工监理服务收费基价 根据本标准附表二，施工监理服务收费基价=181.0(万元) （三）确定专业调整系数，根据本标准的附表三，各类加工工程专业调整系数为1.0。 （四）确定工程复杂程度调整系数，根据表3.2-1，配电柜制造厂工程项目复杂程度为Ⅰ级，工程复杂程度调整系数取0.85。 （五）确定高程调整系数，该工程建设地点海拔高程为20.50米，小于2001米，根据本标准1.0.9条规定，高程调整系数为1.0。 （六）计算施工监理服务收费基准价 施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数=181.0×1.0×0.85×1.0=153.85(万元) 根据本标准1.0.10规定,监理人只承担施工阶段的质量控制和安全生产监督管理服务,其施工监理服务收费额不宜低于施工监理服务收费的70%，即153.85×70%=107.7(万元)。若该建设工程项目属于依法必须实行监理的，监理人和发包人应在此基础上，根据本标准规定，在上下20%浮动范围内，协商确定该建设工程项目的施工监理服务收费合同额。 ? 参考案例五 某新建高档饭店工程，总建设面积43200平方米，地下1层，地上5层，建筑物高度23.7米，工程概算为28000万元，建筑安装工程费19094万元，其中含高档装修工程费7776万元，设备购置费及联合试运转费合计为1670万元，建筑物所在地海拔高度为2035米。发包人委托监理人承担施工阶段监理和设计阶段的相关服务工作（设计阶段服务内容附后）。 附：发包人要求监理人在设计阶段提供相关服务的工作内容有：①协助业主编制设计要求；②选择设计单位；③组织评选设计方案；④对各设计单位进行协调管理；⑤审查设计进度计划并监督实施；⑥核查设计大纲和设计深度；⑦协助审核设计概算。 建设工程监理与相关服务收费按以下步骤计算： 一、计算施工监理服务收费 施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数 （一）计算施工监理服务收费计费额 1、确定工程概算投资额 工程概算投资额=建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费=19094+1670=20764（万元） 2、确定设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例 （设备购置费+联合试运转费）÷工程概算投资额=1670÷20764=8% 3、确定施工监理服务收费的计费额 因设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例未达到40% 故：施工监理服务收费计费额=建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费=19094+1670=20764（万元） （二）计算施工监理服务收费基价，根据本标准附表二，采用内插法计算结果 施工监理服务收费基价=393.4+(708.2-393.4) ÷(40000-20000)×(20764-20000)=405.43(万元) （三）确定专业调整系数,根据本标准附表三，建筑工程专业调整系数为1.0。 （四）确定工程复杂程度调整系数，虽然建筑物高度为23.7米，但由于本工程含高档装修，根据本标准表7.2-1规定，其工程复杂程度为Ⅱ级，复杂程度调整系数1.0。 （五）确定高程调整系数，该建设工程项目所处位置海拔高程2035米，大于2001米，小于3000米，根据本标