2015年北京京康城四期別墅项目营销.pptVIP

他们工作即生活，生活即工作的人生状态决定了他们在自己的生活中无可避免的融入一些对工作的考量，对于居所他们同样需要一处能彰显其实力并融合重要私人社交功能的场所，这种住宅社交功能的实现将成为他们用以体现能力、实力、信誉，结交重要生意伙伴并拉近相互关系的最自然而然的需求 生活方式的需求 工作圈 社交圈 生活圈 一处带有社交功能的私人领地 形象定位 BALL 融合上述两种功能的地方，我们名之为….. BALL是什么？ 起源： BALL：源自拉丁语/法语，意为正式的，聚集跳交谊舞的活动；又有“一段非常快乐的经验和时光”之意。 后演变为在欧洲宫廷流行的一种体现优雅高贵气质的社交集体舞，以及在宫廷内举办的盛大舞会，是展示上流社会奢华与高贵身份的社交盛会，是呈现个人及家族荣耀的最佳场所，这一形式后来在欧洲社交圈广泛流行。 引申含义： 一种聚集人群并具有社交性质的休闲娱乐活动：如马球、高尔夫等高尚的休闲活动 字面引申： Ball dance ，ball room;,ball场….. 发展： 首先在香港，而后逐渐传到上海的一种上流社交盛会， 人们通过这一机会，呈现各自最奢华，最时尚，最具品 位的一面，精心挑选并穿上最华贵的衣着，佩带最奢华 时尚的首饰和配饰，甚至为此专门购买订制，将平时日 常生活中没有机会表露的优雅、高贵、富足奢华极至呈 现。是目前最为流行的上流阶层的一种重要社交方式 BALL场 / BALL ROOM BALL的精神内涵 一种展现自我价值的社交生活方式 恰与我们的目标客群工作即生活，生活即工作的生活方式相契合 BALL HOUSE 所以，案名呈现 House：作为第一居所的别墅形态别称 概念演变 Ball Ball room Ball house康城 社交生活形态及人生荣耀的完美呈现 首先，直接告诉客户我们是城市独栋别墅，我们可以带给他们所需要的生活，我们是他们居住升级的最佳选择其次，我们要告诉他们，康城城市独栋别墅还是他们可以通过外在形态和内在社交功能得以展现其人生价值和个人荣耀的舞台 发现三——核心推广诉求的传播呈现方式 所以，Slogan呈现 [ 舞动，城市独栋别墅 ] 与BALL作为“集体舞”和“盛大社交舞会”的的原意在语意氛围上相呼应，同时，舞动一词与目标人群意气风发的人生状态相吻合 产品力支持 独栋设计，私人社交功能的实现可能 社区多高尚会所配置/社区私享的高尔夫俱乐部……高尚生活的体面展示与社交的融合 纯粹高尚别墅社区……..上流阶层的纯粹属性 大面积，低密度、近城市独栋别墅形态……..最奢华的城市居住形态呈现 上流社交生活方式 案名的品牌战略考量和支持 另外，….. 我们不想只是从康城三期的角度就事论事处理推广问题， 我们更愿意站在整个企业发展和品牌战略的高度去规划 未来，我们更愿意在有助于卖房子的前提下赋予案名更 多的品牌重任 原有康城一、二期所打造的品牌形象调性较柔，写意生活味浓郁，浪漫品味有余，而深厚不足，积累不足，价值感不够丰厚，无法充分支撑和延续 现有品牌资源支持 康城一，二期，通过画面打造了一种浪漫悠闲的生活状态 品牌涅磐 需要提升，需要改变，需要再造 需要一个有深厚内涵，成熟的品牌 基于康城，但不是康城Ⅲ的简单延续，而是找寻具有深厚积累和孕育意味，内涵更加丰富的案名呈现 所以，案名在推广中的组合呈现规范 BALL HOUSE ? 康城 价值收关之作 观一精彩棋局，高手懂得“收关”，即知道如何在最后阶段将自己置于上峰而取得胜利，品牌战略亦如此，对于康城品牌来说，一期是建立，二期是成长，三期该是成熟， “收关”对康城品牌来说，是为品牌形象建立画上完美句号。同时，品牌的成功建立，更是为未来的项目开发，奠定良好起点。 康城的品牌，是呈“上台阶”状态逐渐提升的，是健康成长的高端产品。 昨天，康城以魄力开创低密高端产品之先河 今天，康城以人居理念将低密产品推向最高端 明天，康城会在成熟而健康的品牌呵护下，不断发展，走向更加辉煌的新里程 Logo设计 Logo延展应用规范 名片设计 提袋设计 楼书设计示范1 健康需求:区域大环境的自然生态、别墅或公寓内部的生态环境。 安全需求:地里位置选择、区域环境安全性、别墅或公寓内部安全性。 产品需求:高端物业应具备的素质 1、景观价值 2、升值潜力 3、起居室大面积豪华设计 4、高档装修 产品需求:使用空间重要性排序 1、生活起居系列（起居室、家庭室、视听室） 2、主卧系列（主卧、主卫、衣帽间、书房） 3、厨餐系列 4、工人区系列 高端需求 改 进 建 议 预留阳光房DIY结构。 本户型采取了典型的西方生活方式布局，使得各部分空间过碎，个功能区面积不合适，厨房、餐厅偏小，无法达到奢华效果！ 采取典型西方生活方式布局 厨房面积