南国中心市场调研报告.pptx

南国中心调研报告武汉市场部目录01 开发商简介02 南国中心项目简介03 南国中心户型简介04 小结南国置业简介 武汉南国置业股份有限公司（南国置业）成立于1998年，是一家以武汉市为核心发展区域，同时向湖北省内重要地级市拓展的商业地产开发和运营企业，具有国家一级房地产开发资质。2009年11月，南国置业成为IPO重启后首家上市的地产公司（深交所代码：002305）。 2014年6月，电建地产完成了对南国置业的要约收购，收购完成后水电地产直接间接合计持有公司40.94%股份，成为公司的控股股东。南国置业简介成都-泛悦国际武昌-大家装江南店武昌-首义汇武昌-洪广SOHO目录01 开发商简介02 南国中心项目简介03 南国中心户型简介04 小结南国中心项目位置图 项目位于汉口循礼门区域，是南国置业打造的高端城市综合体，总建筑面积约43万平方米，涵盖星级酒店、高端住宅、商务写字楼等物业。该项目建成后，有望成为武汉市核心商圈内新的代表性物业。南国中心项目位置图南国中心项目地处解放大道，距离我司老浦片项目步行约3分钟我司世纪江尚知南国中心京道大武汉市中心区湖我司老浦项目后道官我司观湖园高二环线湖主题乐园、体育公园（含高尔夫球场） 、会展及酒店生态庄园（高档别墅）（约4,000亩）三环线速武汉经济技术开发区创智园、办公及居住（约9,000亩）南国中心项目简介项目基本信息项目位置武汉市江汉区解放大道循礼门669号发展商武汉南国置业股份有限公司占地面积约57954平方米物业管理世邦魏理仕物业顾问建筑面积约429856平方米容积率4.90均价17500元/平方米产品类型塔楼、 高层、写字楼、商业中心交楼标准毛坯（一期塔楼）绿化率23.60%产权说明70年产权物业管理费暂未公示开发周期项目整体分2期开发代理销售/company/2611127402_20060620133243.htm易居中国,/company/2611127402_20110818122359.htm武汉思锐地产顾问有限公司销售情况首批推出368套97-140平方米2房及3房，2014年9月6日启动认筹，透过外围电商认筹2万，开盘抵8万项目卖点时尚简约的建筑风格、完善的商业配套、周边生活交通便利项目效果图项目效果图目录01 开发商简介02 南国中心项目简介03 南国中心户型简介04 小结商业总建筑面积38268.73㎡B1建面：10004.5㎡商业部分建面：4091.99㎡层高：5.8MF2建面：5015.38㎡（商业）层高：5.4MB2建面：10203.60㎡商业部分建面：5997.73㎡层高：5.4MF3建面：5184.89㎡（商业）层高：5.4MB3 建面10243.30㎡层高：3.9MF4建面：4899.87㎡（商业）层高：5.2MB4建面10243.30㎡人防面积：5885㎡层高：3.8MF5建面：4640.02㎡（商业）层高：5.2MF1建面：5315.63㎡（商业）层高：6.0MF6建面：4220.48㎡（商业）层高：8.5M南国中心项目一期数据指标一期总用地面积12146㎡容积率6.49 计容建筑面积78813㎡不计容建筑面积32497.66㎡住宅建筑面积39968.57㎡地面6层商业，2栋7-31层塔楼,7层、22层是夹层，共368户，一期总共高度120M（层高3M，3梯8户）A?三室二厅二卫每层2户（140㎡）B 二室二厅二卫每层4户（97㎡）C 二室二厅一卫每层2户（97㎡）二期循礼门饭店一期南国中心项目二期数据指标一期二期一期商业与二期商业由2楼空中玻璃连廊相连南国中心项目一期户型简介A户型 约140平方米 三房两厅两卫户型优点:户型方正双阳台设计卫生间干湿分离,主卧 套房设计双阳台设计南国中心项目一期户型简介B户型97平方米 两房两厅一卫户型优点:户型方正双阳台设计卫生间干湿分离,主卧 套房设计南国中心项目一期户型简介C户型97平方米 两房两厅一卫户型优点:户型方正大两房设计动静分区合理目录01 开发商简介02 南国中心项目简介03 南国中心户型简介04 小结小结项目开发进度2012年2月2006年2014年5月2014年9月2011年12月2014年6月预计2014年10月开盘销售受让武汉南波湾房地产开发公司的一宗6,084平方米的国有土地使用权2012年2月，南国中心一期举行了开工典礼9月6日示范单位开放，通过亿房万收取认筹诚意金2万，开盘抵8万活动销售中心开放，邀请高晓松亲临现场7.63亿竞得解放大道以北、原江汉工人文化宫以东、省供销社地块以南及以西地块，面积17,620平方米，楼面地价8400元/㎡。线上电商广告与户外广告投放，线下举办“高尔夫亲子俱乐部”贵宾体验小结项目踩盘总结南国中心位于武汉市汉口