“中国50名首富”三分之一出自房地产.docVIP

中国大陆的新富人 11月8日，美国知名财经杂志《福布斯》公布了“中国大陆50名首富名单”，中国国际信托投资有限公司创始人荣毅仁、四川希望集团创始人刘永行分别以19亿和10亿美元身价位居前两位。在这50名首富名单中，有17人出身或从事房地产及建筑建材行业。这是《福布斯》杂志第2次排出每年一度的“福布斯全球中国50名首富”，名单中只计每个人的资产，不考虑其负债。 　　17位从事房地产业的富豪中，最富有的是海南兴宝集团的张兴民，个人资产4.8亿美元，在富人榜的排名第四位；其次是陕西金花企业集团的吴一坚，个人财富达4.22亿美元。有5人是从房地产业发迹，这包括西安金花企业集团的吴一坚、北京通产投资公司的陈金飞、山东泛海集团的卢志强、珠海福海集团的罗忠福以及浙江广厦集团的楼忠福；另有4人以房地产业为主业。其余8人均涉足房地产开发领域。这17个人几乎所有人都是在1990年后先后进入房地产行业的，这是他们惟一的共同点。 　　近10年来，房地产业伴随着宏观经济的增长而迅猛发展，10年的历史生出了无数个有关财富的神话。1992年起，海南、珠海等地的房地产热潮使无数人在一夜之间从身无分文变成百万富翁。而泡沫的破灭使无数人财富急骤缩水，也使许多人由腰缠万贯成为负债累累。 　　1989年，李晓华投巨资大量逆市购进香港物业，不出半年，地价楼价飞涨，李的身价也随之飞涨。1991年，李晓华再度投资3800万美金于马来西亚房地产，半年后，李晓华得到了双倍回报。楼忠福、孙广信、罗忠福都是凭借其勤奋、智慧与胆识，分享了成功的快乐。和地产英雄们同时出现的，也有败将。比如史玉柱和他的巨人大厦，又比如邓智仁和他的玫瑰园。 　　与暴利相伴的便是高风险，市场汹涌的激流会把你捧上浪尖，也会将你打入海底。年年岁岁，花开花落人不同。让我们记住他们的面孔： 　　从房地产业起家的富豪有5人 　　吴一坚(上图一) 陕西金花企业集团以其2000年资产为基础计算，个人财富达4.22亿美元，在富人榜上排名第5位。吴一坚以在西安经营房地产起家，随后又进入制药、零售、投资等领域。目前从事的主要行业是制药。 　　陈金飞(下图一) 北京通产投资集团以1998年集团净资产计，其财富达2.26亿美元，在富人榜排名第12位。陈金飞1987年下海后创办了一家T恤衫印染厂。1992年海南爆发房地产热，令在房地产投资上左右逢源的陈金飞大发其财。在90年代初期，陈金飞与急于建房并愿意以土地换取开发项目股权的地方政府合作。通产此后在北京共开发了100万平米的商业及居住用房。目前主要从事投资领域。 　　卢志强 山东泛海集团以1998年集团净资产计，其拥有的财富达1.46亿美元，在富人榜排名第18位。卢志强1994年将子公司光彩建筑公司在深交所上市，到2000年8月31日，其市值已升至3.3亿美元。目前从事的主要行业是房地产管理及建材。 　　罗忠福(下图三) 珠海福海集团以1998年集团净资产计算，罗忠福的财产为1亿美元，由于此后房地产价格大幅下降，其财富缩水三分之一。富人榜排名第28位。罗忠福以在深圳开当铺起家，他将所得利润投入房地产业，使福海集团发展成为中国最大的私人房地产公司之一。他最早的财运来自珠海，90年代初期珠海房地产价格飞涨。此后罗忠福又进入建材行业。福海集团相当一部分资金沉淀在珠海一个大型地产项目上。目前从事的主要行业仍是房地产。 　　楼忠福(下图二) 中国广厦建设集团有限公司以集团1999年净资产计，其财富为8300万美元，富人榜排名第34位。1997年楼忠福旗下企业浙江广厦在上交所上市。此后，楼忠福兼并了数家企业，其中包括重庆第一建设公司。广厦集团1999年销售额达3.7亿美元。目前仍主要从事建筑及房地产业。 　　以房地产为主业的人除了上文提到的3个人外，还有另外4位富豪： 　　张兴民 海南兴宝集团个人拥有4.8亿美元，富人榜排名第4位。1991年张兴民将低级别白糖卖给俄罗斯，不仅赚了2400万美元，而且获得进出口经营权。随后，他拓展易货贸易，用中国的彩电换取钢材、水泥等物资。1993年张兴民涉足房地产业，先是开发了一个距海南不远的岛屿，其后又在浙江开发了200万平米商品房。 　　李晓华(上图四) 香港华达投资集团以1996年集团资产计算，个人财产为2.5亿美元，排名第11位。李晓华靠一台价值800美元的鲜橘汁机在北戴河沙滩做开了生意。4年后，他获得了章光101生发水在日本的代理权。1991年他投资3800万美元在马来西亚开发房地产，半年之后，李晓华的投资得到了双倍回报。 　　吴志剑 深圳政华集团按集团1999年资产计算，其财产为1.15亿美元。排名第26位。吴志剑1985年到深圳发展，承包了一家倒闭的百货店。初期的成功使得当地政府邀请他管理一家印刷厂，3个月后他以36万美元将工厂转让。此后吴志剑