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黄埔海关驻凤岗办事处物业管理服务项目 公开招标文件 项目编号：Z 采 购 人：黄埔海关驻凤岗办事处 招标代理机构：广东志正招标有限公司 二〇一四年九月 温馨提示：供应商投标特别注意事项 请供应商特别留意招标文件上注明的投标截止和开标时间，逾期送达或邮寄送达的投标文件我司恕不接收。因此，请供应商适当提前到达会议室。递交投标文件时间为投标截止时间前半小时。 投标保证金用于保护本次招标免受投标人的行为而引起的风险，为本次投标的必要组成部分，建议投标人仔细阅读招标文件中关于投标保证金的描述。以银行转账方式交纳投标保证金的，必须于2014年10月14日17:00前到达指定账户，以达账时间为准。因转账当天不一定能够达账，为避免因投标保证金未达账而导致投标被拒，建议提前转账。以《政府采购投标担保函》形式交纳投标保证金的，《政府采购投标担保函》复印件（加盖公章）放入投标文件的商务部分中，原件放入“投标保证金”信封中。 招标文件中标有“★”的地方均被视为实质性响应条款，必须一一响应。若有一项带“★”的指标要求未响应或不满足，将按投标无效处理。 投标时必须提交营业执照/法人登记证副本复印件及招标公告中“供应商资格”相关资质资料复印件。 请正确填写《开标一览表》，如含有包组的投标项目需分开报价，报价要求详见招标文件《开标一览表》。 请仔细检查《投标函》、《开标一览表》、《法定代表人证明书》或《法定代表人授权书》等重要格式文件是否有按要求盖公章或签名。 投标人为中型、小型、微型企业的，请提交《中小企业声明函》（详情见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》）。 建议将投标文件按目录格式顺序编制页码。 分公司作为投标人的，需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具唯一的投标授权书。 投标人请注意区分投标保证金及招标代理服务费收款账号的区别，务必将保证金按招标文件的要求存入指定的保证金专用账户，招标代理服务费存入中标通知书中指定的服务费账户。切勿将款项转错账户，以免影响保证金退还的时效。 我司为招标代理机构，不对供应商购买招标文件时提交的相关资料的真伪做出判断，如供应商发现相关资料被盗用或复制，建议遵循法律途径解决，追究侵权者责任。对一家供应商递交两份不同投标方案的，评标委员会将按招标文件中有关无效投标的规定处理（如有特殊要求的除外）。 （本提示内容非招标文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以招标文件为准。） 附我司地图： 目 录 招标公告 5 第一部分 投标须知 7 一、 总则 10 二、 关于招标文件 12 三、 关于投标人 14 四、 关于投标文件 15 五、 关于开标 18 六、 关于评标 19 七、 关于定标 21 八、 关于无效投标的认定和废标 22 九、 关于招标代理服务费 22 十、 关于合同 23 十一、 关于质疑 23 第二部分 合同范本（供参考） 25 第三部分 招标需求 31 一、项目概况 31 二、物业管理的主要服务内容 31 三、物业管理的服务要求 33 四、其他要求 37 五、物业管理服务质量指标 39 六、物业管理期限及管理服务费支付时间 40 七、其他 40 八、特殊说明 40 第四部分 评标办法 42 1 评标委员会 42 2 评标方法 42 3 评标程序 42 4 推荐中标候选人名单 43 5 确定中标人 43 表5-1 目录 49 表5-2 投标函 50 表5-3 投标人资格声明函 51 表5-4 法定代表人证明书/法定代表人授权书格式 52 表5-5 联合体协议书（如联合体投标，需提供） 54 表5-6 实质性响应一览表 55 表5-7 开标一览表 56 表5-8 详细报价表 57 表5-9 投标人基本情况表 59 表5-10 项目经理/项目负责人简历表 61 表5-11 拟为本项目实施的主要人员情况表 62 表5-12 近三年（2011年、2012年、2013年）同类项目业绩项目一览表 63 表5-13 投标响应与招标文件差异一览表 64 表5-14 政府采购投标担保函（如有） 65 表5-15 退投标保证金说明 67 表5-16 招标代理服务费承诺书 68 表5-17 投标人的其他承诺 69 表5-18 服务方案 70 招标公告 广东志正招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受黄埔海关驻凤岗办事处（以下简称“采购人”）的委托，对黄埔海关驻凤岗办事处物业管理服务项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商参加投标。 采购项目编号：Z采购项目名称：黄埔海关驻凤岗办事处物业管理服务项目 采购预算：详见招标文件 项目内容及要求：（采购项目技术规格、参数及要求） 服务