《物权法教学资料》物权法学--韩强.ppt

标的物的范围（《物权法》第223条 ） 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单 依法可转让的股份、股票 依法可转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权 应收账款，包括公路桥梁、公路隧道或公路渡口等不动产收益权 票据和债券质押的特殊程序 以票据和公司债权出质的，出质人和质权人，没有背书记载“质押”字样的，质权不得对抗善意第三人 股票质押的特殊程序 签订书面合同 股票出质的，在证券登记机构办理登记后，合同生效；股份出质的，记载于股东名册之日起生效 股票出质后不得转让，但质权人和出质人协商同意的除外 以股票或股份出质的，适用公司法关于股份、股票转让的规定 第四节 留置权 概念：债权人基于基础法律关系合法的占有占有债务人的动产，债务人不履行债务时，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖所得价金优先受偿的权利 特征 法定担保物权 债务人未清偿债务前，债权人可留置债务人动产 债权发生与该动产具有牵连关系 （抑或“同一关系”？），注意《物权法》第231条对企业间留置的例外规定 与动产质权的区别 留置权为法定担保物权，质权为意定担保物权 留置权仅能就债务人之物成立，质权及可以设定于债务人物上，也可以设定第三人物上 留置权人占有动产的原因并非出于担保目的，而质权人占有动产原因纯粹出于担保目的 留置权在实行之前仍须给债务人宽限期，质权无宽限期 留置权因占有丧失或相当担保的提出而消灭，质权仅当占有丧失且不能回复时方消灭 担保物权的从属性 原则：以担保债权实现为目的，从属于主债权 性质为从权利 注意例外情况：抵押权的相对独立性 担保物权的附随性 基于从属性，债权转移，担保物权随之转移 但债务转让则受有限制 另外，抵押物转移的，抵押权如经过登记，仍附随于抵押物之上 担保物权的不可分性 主债权未全部受偿之前，担保权人得就担保标的物之全部行使权利。债权即使分割、一部分受偿或消灭，担保物权仍担保全部债权或剩余债权。担保物即使分割，则全部担保物仍担保全部债权 担保物权的物上代位性 担保标的物因毁损、灭失或被征收等而受有赔偿金时，该赔偿金成为担保物的替代物，担保权人得就该赔偿金行使权利 第二节 抵押权 案例讨论：甲将自有的一幅名贵油画抵押给债权人乙，但未办理抵押权登记。在抵押权存续期间，甲又将该画质押给债权人丙。在此之后，甲又欠丁一笔债务。现三笔债务均届期。 问题：三个债权人的债权实现顺序如何？ 抵押权 概念：债权人对于债务人或第三人不转移占有而供担保的财产，于债务人不履行债务时，得就其卖得价金优先受偿的权利 抵押权特征 抵押权是担保物权 抵押权是就债务人或第三人财产上所设定的物权：动产、不动产、权利 抵押权是不转移标的物占有的物权：即使转移占有，占有的移转无效 抵押权可就标的物卖得价金优先受偿 抵押权的取得 依法律行为取得 因设立而取得抵押权 因转让而取得抵押权 依法律规定而取得：所谓“法定抵押权”。无须登记，附合法定条件即取得。《合同法》 第286条 依继承而取得 因设立而取得抵押权 订立书面合同。《物权法》第185条 办理抵押登记。《物权法》第187条，登记生效主义；《物权法》第188、189条，登记对抗主义 （但是注意：未登记不影响抵押合同的效力） 抵押财产符合法定范围。《物权法》第180、184条 关于重复抵押的问题 房屋、土地抵押的特殊问题 ：《物权法》第182、183条 抵押权的效力 抵押权担保的债权范围 抵押权及于抵押物的范围 抵押权的次序 抵押人的权利 抵押权人的权利 抵押权的实行 抵押权担保的债权范围 《物权法》173条、《担保法》46条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人另有约定的，从其约定 。 抵押权及于抵押物的范围 从物和从权利 孳息 ，《物权法》197条 抵押物的代位物 讨论：原抵押物之上增建之物是否为抵押权效力所及？ 《物权法》200条。 抵押权的次序 抵押权顺序确立的基本规则 ：《物权法》199条 抵押权顺序的升降变动 抵押权顺序的让与 抵押权顺序的抛弃 抵押权顺序的变更 抵押人的权利 抵押人得设定数个抵押 得设定地上权、其他用益物权及租赁权。注意“先押后租”与“先租后押”的问题，《物权法》190条、《担保法》司法解释65、66条 让与抵押物：《担保法》49条原则上允许转让，但赋予抵押人“通知义务”和“告知义务”，《担保法》司法解释67条认为，抵押权不受影响，仍然追及抵押物而存在 。但《物权法》191条第2款对此政策明确予以改变。 抵押权人的权利 次序权：优先受偿资格。 处分权 ：以抵押权让与、设定担保（以上注意附随性），抵押权之抛弃（不得损害