精明装修全攻略.pptxVIP

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精明装修全攻略

精明装修全程攻略装饰公司的摸底多选择几家装修公司进行摸底,重点从公司实力、人员素质、施工现场和工程预算等四个方面考察,以此作为选择装修公司的标准和依据。实力:具备齐全的证照;办公场所和面积;规章管理制度等软环境建设。素质:设计人员从年龄、笔迹、思路和作品。工程实地探访:不要相信照片,一定要参观正在施工和刚刚施工完成的,考察装修设计水平以及施工熟练程度和施工管理水平。特别注意不太显眼的部位,所谓细节决定成败。私下多听听户主对该装修公司质量与服务的评价。审核工程预算不能仅凭预算高低进行选择。尤其注意以下几个方面:1.采用清单式报价,按照房间或者按照施工进程先分几个大项,然后再在每个大项下面将所有的施工项目分成一个一个的小项,每一项写明名称、单位、数量、规格、单价(一般分为主材单价、辅材单价和人工单价)等,这是比较正规的预算报价方式。关于选择装修公司的几点建议·一、有大量投诉的装修公司勿选择。二、不适用家装合同示范文本的公司勿选择。三、允许工人吃住现场的公司勿选择。四、一味迁就业主不合法要求的公司勿选择五、考虑选择有家装保险的装修公司。六、考虑选择有宣传意识的装修公司。免费家装设计?等于廉价的设计师等于免费的午餐等于美丽的陷阱等于无穷的隐患工程款的支付开工预付款要省。中期进度款要足。竣工结算款要审。质量保修金要扣。合同陷阱漏报预算,引诱签约。以次充好,埋下伏笔。文字技巧,逃避责任。胡乱收费,埋下伏笔。延期责任,埋下伏笔。装修安全如果合同无效,导致无法以违约造成损失为由进行诉讼,但是可以进行侵权诉讼,。在我国,当即存在违约又存在侵权的时候(法律上称为法律竞合),当事人有权选择其中对自己有利的一种方式来进行诉讼。与工头存在承揽合同关系,并没有直接雇佣工人,所以对工人受伤不担负责任。预算报价八大绝招虚报数量。如乳胶漆的涂刷面积去除门窗面积等。 漏报项目。故意省去一些必做的装修项目如卫生间防水、墙面砖孔、管道包柱、梁的处理、五金安装、踢脚线安装、垃圾清运等。重复计算。材料含糊。仅注明主材的名称、品牌、规格、预算数量及单价,至于主材的等级、产地、损耗都不进行约定。另外关于辅材的品牌、规格等情况一般更是不进行约定。单价含糊。建议采取主材、辅材、人工分项报价的方式。水电开口。水电要包死价格。庖丁解牛。就是将一个单项工程分解成如干分项,按按每一个分项分别进行报价,单项工程的总价则按实结算的方式。无中生有。比如工程间接费、施工管理费、施工配合费这些项目都是公装报价范畴里的。如何避免发生装修结算纠纷?水电工程按图施工。防止漏项的审核方法。1、审核家装设计图纸是否准确。2、检查家装施工项目是否齐全。3、研究施工工艺是否具体明确。明确约定工程款代收人。千万不要将工程款直接付给施工人员。最好约定结算价不能超预算价5%。约定工程量误差的上限,例如10%。提倡使用《工程变更单》尽量延长验收合格后余款支付的时间。解决纠纷的七种途径 首先应尽量心平气和,切勿剑拔弩张,其次,尽量把问题简化,就事论事;最后,双方应协商各自做出让步,让大家都能够接受。一、直接与装修公司联系。因为与业主签订装修合同的就是装修公司,承担权利、义务、责任的主题也是装修公司,而不是施工队或个人。二、向行业协会进行投诉。三、向消协进行举报投诉。合同中的个别条款涉嫌显失公平,应认定为无效约定。四、向新闻媒体进行投诉。五、向工商部门进行举报。六、通过仲裁程序来解决。七、通过诉讼程序来解决。主要风险:时间和精神代价;金钱代价;诉讼风险;成都二手房翻新装修公司/ 0 杊罔牁合同重点启示因施工给相邻住宅造成损害的,有施工单位承担全部赔偿责任,并且该责任不以本合同的终止而消失。别被免费检测忽悠。大多是为了推销产品。千万别找那些既做检测又做治理的公司,因为按照有关规定检测机构不得从事影响检测公正性的工作,监测和治理应当分开。观念篇 买一部五千块钱的手机,半年后看它掉价到二千块以下?还是买一千块左右的手机,只要信号够好,电池耐用,能打电话,收短信,即使丢了也不会象丢五千块那么心疼,这就是实用主义者的典型作风,你是这样的吗?装修除了有保质期外,还有保存期,千万别止望一次装修管一辈子,一套装修也就是五年左右的使用时间,有条件的话三年的时候局部就可以做些调整了,(前几天有个朋友把墙面重新刷了一遍,也差不多是三年)随便去看看五年前的房子,五年前的装修,都会觉得陈旧甚至破烂不堪,就质量足够好算不破烂的话五年之内,潮流在变,旧的装修也没法再看了。同时人也在成长,也许这五年中你发了大财,买了跑车买了别墅,单身汉结了婚,结了婚的生了孩子,小孩长大上了学,所以,在考虑装修的时候,五年后的事儿不要去想,但五年内的变化一定要考虑到,装修也是消费,摊到五年内你想在这上面消费多少,有没有必要什么东西都用最好的。用最少的钱达到五年内的功能

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