公共区域装修流程及土建配合要求.ppt

南宁万达公馆（标准层） 6、入户门与电梯前室地面砖：我司所采购的入户门均带下门槛，此次考察发现万达公司采购的入户门没有门槛，避免绊脚，同时汇景项目为精装交房，建议采用此类入户门，保证室内与公共区域地坪标高一致和地面铺装的完整性 室内与室外分割线 南宁万达公馆（标准层） 7、地面砖地漏收口工艺：地漏采用外方内圆，地漏四周地砖放坡倾向地漏中心，保证排水顺利，地面不留积水 四周条砖放坡 华润幸福里（标准层） 8、消防栓暗门工艺（一）：土建预留消防栓箱位置，凹入墙体50mm安装，取消消防栓表面门扇，该用瓷砖干挂，用40mm镀锌方管门扇骨架，底板用6mm硅钙板粘贴固定防止门扇骨架变形，表面粘贴墙面砖与其他立面砖对缝 水平对缝 取消原门 硅钙板打底防止门框变形 南宁万达公馆（标准层） 9、消防栓暗门工艺（二）：万达公馆的防火门与消防栓暗门定做成品双开门，汇景项目可参考此次工厂化制作加工现场安装，现场土建门洞预留尺寸按厂家要求即可 华润幸福里（标准层） 10、正压送风井百叶：安装垂直，表面平整，与墙面没有露侧面缝隙 侧面没有缝隙 南宁万达公馆（标准层） 11、防火门：石材线条与防火门框外轮廓尺寸吻合，尺寸精确，安全出口指示牌安装居中，没有出现偏位，电源线头隐蔽到位 指示牌居门扇中安装 南宁万达公馆（标准层） 12、天花叠级吊顶：天面线条与灯槽立面线条角度一致，没有错位，腻子阳角阴角收口整齐，工艺精细 公共区域考察清单 一、一层大堂 1、单元门外廊地面铺装与园林铺装如何对接收口与标高差异消化。 2、单元门外廊吊顶与建筑外立面天面结构收口，雨水立管如何隐蔽装饰。 3、单元门室内与装修立面收口及室外与建筑立面收口。 4、单元门门禁安装部位。 5、天花施工收口工艺。 6、地面与墙面铺贴工艺，墙面造型装饰收口工艺。 7、电梯门套与电梯门框收口工艺。 8、楼梯踏步与楼梯踢脚线收口的工艺（如有）。 二、标准层电梯前室 1、天花施工工艺收口。 2、墙面铺装与地面铺装施工收口工艺。 3、管井门外包装收口工艺。 公共区域考察清单 4、防火门外包装收口工艺。 5、正压送风口安装工艺。 6、消防栓外包装收口工艺。 7、入户门与墙砖地砖收口工艺。 8、消防按钮开关与电梯前室室内照明开关安装工艺。 9、地砖铺装地漏收口或栏杆下方侧排水收口工艺。（如有） 10、参观电梯前室装修前土建毛坯预留现状。（如有） * * * * * * * * * * * * * * * * * 公司项目公共区域装修土建配合要求 公共区域施工工序 放线→复核洞口尺寸→ 电梯设备施工→材料排版加工→吊顶施工→管线布置→防火门框、管井门框安装→墙面砖铺贴→地面砖铺贴→电梯门套底板施工→消防门扇、管井门扇安装→入户门安装→腻子乳胶漆施工→油漆施工→灯具安装→开关面板安装→卫生清理 公共区域施工流程 一、装修施工进场前要求： 1、场地平整，基层处理干净，高低不平处要先凿平和修补 2、同一楼层所有门洞均按设计尺寸预留到位 3、消防栓箱暗埋完毕 4、入户给水管铺设完毕，并完成打压测试 5、入户门墙垛尺寸是否按装修完成面的尺寸进行预留 二、工艺流程 1、放线、复核洞口尺寸 1）精装修单位进场前在每层前室按1米高弹线，并注明为装修标高线，设定地面铺装完成面统一标高，一般是以线下950mm为完成地面标高。 2）依据1米标高线复核土建完成后的各洞口尺寸，其中入户门洞、电梯门洞、消防门洞、风井百叶洞是否满足安装所需的洞口尺寸要求，如有差异需提交总包进行整改。 3）检查墙面抹灰是否有空鼓开裂，墙体垂直度，墙面平整度，阴阳角方正度，如有差异需提交总包进行整改。 2、电梯设备按装修基准线进行每层电梯门的安装，甲方装修工程师与监理需对电梯安装队的垂直吊线进行检查，保证电梯轿厢在井道内居中，避免出现砌体一边打凿，一边补砌砖体现象。 公共区域施工流程 3、材料预排板：根据电梯前室每面墙体的尺寸，以门洞为分割线，纵向计算出每列瓷砖宽度，然后在工厂加工好运送至工地进行铺贴，入户门洞口的墙砖铺贴需预留够入户门安装所需的调整尺寸，一般要求为宽度+2cm，高度+2cm。 4、按设计图纸要求进行吊顶施工，安装龙骨前必须把天花灯线预留到位，经过隐蔽验收后再进行封板。 5、墙砖铺贴完成后进行防火门、管井门的门框安装，开启方向的门框面必须与墙砖面平齐，保证后期的门套线能紧密贴合在瓷砖表面，避免出现翘曲及侧面漏缝现象。 6、地面砖铺贴之前必须预排板，并按照设计图纸的要求从起铺点开始铺贴，铺贴前应在地面洒水，提高与基层的粘结能力，门槛石按门套的宽度进行裁剪，特别注意电梯门前的门槛石必须放坡1~1.5CM，预防电梯前室的地面水不能倒灌进入电梯井道内造成电梯控制线路板的烧毁。 7、按施工图要求制作电梯门套： 1）不锈钢电梯门套，底板宜采用12mm厚