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分部分项及隐蔽工程检查收管理细则_secret分部分项及隐蔽工程检查验收管理细则_secret
分部分项及隐蔽工程
检查验收管理细则
(依据GB/T19001-2000idtISO9001:2000标准)
编 制:
审 核:
批 准:
编 号:
版本号:
发布日期
实施日期
分部分项及隐蔽工程
检查验收管理细则
1.目的
加强房地产开发项目的技术管理,提高工程质量,增强技术责任制,保证开发项目的顺利实施。
2.范围
本规定适用于开发工程过程中质量检验过程控制。
3.职责
3.1工程部负责开发项目过程的检验验收管理,并及时向分管领导汇报。
3.2各分部分项工程完成后,工程部应会同项目部、监理公司及时组织检查验收。验收后,立即办理验收手续,并配合监督单位评定分部分项工程质量等级。
检查验收人员应由下列人员组成:
项目部:项目负责人、现场技术管理人员。
工程部:工程部负责人、工程质量检查人员。
施工单位:施工项目负责人、质量检查员、施工技术人员。
监督单位:监理公司及市工程质量监督站人员。
3.3各隐蔽工程项目完成后,工程部应及时会同项目部、监理公司、施工单位组织检查验收。验收后,须立即监督施工单位填写隐蔽工程检查验收记录。
检查验收人员应由下列人员组成:
项目部:项目负责人、现场技术管理人员。
工程部:工程部负责人、工程质量检查人员。
施工单位:质量检查员、施工技术人员。
监理公司:现场质量监督人员。
4.内容
4.1分部分项工程检查验收
4.1.1分部分项工程范围划分
4.1.1.1建筑工程的分部分项工程应按建筑的主要部位划分,每个分部又包括若干按主要工种划分的分项工程,按现行规定,建筑工程分部分项工程划分如下:
a) 地基与基础分部工程
该分部工程包括以下分项工程:
土方、爆破、灰土、砂、砂石和三合土地基、重锤夯实地基、强夯地基、挤密桩、振冲地基、旋喷地基、打(压)桩、灌注桩、沉井与沉箱、地下连续墙、防水混凝土、水泥砂浆防水层、卷材防水层。
b) 主体分部工程
该分部工程包括以下分项目工程:
模板、钢筋、混凝土、构件安装、预应力混凝土、砌砖、砌石、钢结构焊接、钢结构螺栓连接、钢结构制作、钢结构安装、钢结构油漆、木屋架制作、木屋架安装、屋面木骨架等。
c) 地面与楼面分部工程
该分部工程包括以下分项工程:
基层、整体楼地面、木质板面、地面等。
d) 门窗分部工程
该分部工程包括以下分项工程:
木门窗制做、木门窗安装、钢门窗安装、铝合金门窗安装、塑钢门窗安装等。
e) 装饰分部工程
该分部工程包括以下分项工程:
一般抹灰、装饰抹灰、清水砖墙勾缝、油漆、刷(喷)浆、玻璃、裱糊、饰面、罩面板及钢木骨架、细木制品、花饰安装等。
f) 屋面分部工程
该分部工程包括以下分项工程:
屋面找平层、保温(隔热层)、卷材防水、由膏嵌缝涂料屋面、细石混凝土屋面。
4.1.1.2建筑设备安装工程分部分项工程应按专业划分,每个分部工程包括若干按工种种类及设备组别划分的分项工程,按现行规定,建筑设备安装工程的分部分项划分如下:
A.建筑采暖卫生与煤气分部工程
该分部工程包括以下分项工程:
a)室内部分
给水管道安装、给水管道附件及卫生器具给水配件安装、给水附属设备安装、排水管道安装、卫生器具安装、采暖管道安装、采暖散热器及太阳能热水器安装、采暖附属设备安装、煤气管道安装、锅炉安装、锅炉附机及附件安装等。
b)室外部分
给水管道安装、排水管道安装、供热管道安装、煤气管道安装、煤气调压装置安装等。
B.建筑电气安装分部工程
该分部工程包括以下分项工程:
架空线路和杆上电气设备安装、电缆线路配管及管内穿线瓷夹、瓷柱(珠)及瓷瓶配线、护套线配线、槽板配线、配线用钢索、硬母线安装、滑接线和移动式软电缆安装、电力变压器安装、高压开关安装、成套配电柜(盘)及动力开关柜安装、低压电器安装、电机的电气检查和接线、蓄电池安装、电气照明器具及配电箱(盘)安装、避雷针(网)及接地装置安装、弱电工程(电话、有线电视、卫星通讯、消防报警、楼宇自控、综合布线)等。
C.通风与空调分部工程
该分部工程包括以下分项工程:
金属风管制作、硬聚氯乙稀风管制作、部件制作、风管及部件安装、空气处理室制作及安装、消声器制作及安装、防尘器制作及安装、通风机安装、制冷管道安装、防腐与油漆、风管及设备保温、制冷管道保温等。
D.电梯分部工程
该分部工程包括以下分项工程:
电引装置组装、导轨组装、桥箱、层门组装、电气装置安装、安全保护装置、试运转等。
4.1.2分部分项工程验收程序
4.1.2.1分部分项工程检查验收时应具备的条件
分部分项
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