分部分项及隐蔽工程检查收管理细则_secret分部分项及隐蔽工程检查验收管理细则_secret.doc

分部分项及隐蔽工程 检查验收管理细则 （依据GB/T19001-2000idtISO9001：2000标准） 编 制： 审 核： 批 准： 编 号： 版本号： 发布日期 实施日期 分部分项及隐蔽工程 检查验收管理细则 1．目的 加强房地产开发项目的技术管理，提高工程质量，增强技术责任制，保证开发项目的顺利实施。 2．范围 本规定适用于开发工程过程中质量检验过程控制。 3．职责 3．1工程部负责开发项目过程的检验验收管理，并及时向分管领导汇报。 3．2各分部分项工程完成后，工程部应会同项目部、监理公司及时组织检查验收。验收后，立即办理验收手续，并配合监督单位评定分部分项工程质量等级。 检查验收人员应由下列人员组成： 项目部：项目负责人、现场技术管理人员。 工程部：工程部负责人、工程质量检查人员。 施工单位：施工项目负责人、质量检查员、施工技术人员。 监督单位：监理公司及市工程质量监督站人员。 3．3各隐蔽工程项目完成后，工程部应及时会同项目部、监理公司、施工单位组织检查验收。验收后，须立即监督施工单位填写隐蔽工程检查验收记录。 检查验收人员应由下列人员组成： 项目部：项目负责人、现场技术管理人员。 工程部：工程部负责人、工程质量检查人员。 施工单位：质量检查员、施工技术人员。 监理公司：现场质量监督人员。 4．内容 4．1分部分项工程检查验收 4．1．1分部分项工程范围划分 4．1．1．1建筑工程的分部分项工程应按建筑的主要部位划分，每个分部又包括若干按主要工种划分的分项工程，按现行规定，建筑工程分部分项工程划分如下： a) 地基与基础分部工程 该分部工程包括以下分项工程： 土方、爆破、灰土、砂、砂石和三合土地基、重锤夯实地基、强夯地基、挤密桩、振冲地基、旋喷地基、打（压）桩、灌注桩、沉井与沉箱、地下连续墙、防水混凝土、水泥砂浆防水层、卷材防水层。 b) 主体分部工程 该分部工程包括以下分项目工程： 模板、钢筋、混凝土、构件安装、预应力混凝土、砌砖、砌石、钢结构焊接、钢结构螺栓连接、钢结构制作、钢结构安装、钢结构油漆、木屋架制作、木屋架安装、屋面木骨架等。 c) 地面与楼面分部工程 该分部工程包括以下分项工程： 基层、整体楼地面、木质板面、地面等。 d) 门窗分部工程 该分部工程包括以下分项工程： 木门窗制做、木门窗安装、钢门窗安装、铝合金门窗安装、塑钢门窗安装等。 e) 装饰分部工程 该分部工程包括以下分项工程： 一般抹灰、装饰抹灰、清水砖墙勾缝、油漆、刷（喷）浆、玻璃、裱糊、饰面、罩面板及钢木骨架、细木制品、花饰安装等。 f) 屋面分部工程 该分部工程包括以下分项工程： 屋面找平层、保温（隔热层）、卷材防水、由膏嵌缝涂料屋面、细石混凝土屋面。 4．1．1．2建筑设备安装工程分部分项工程应按专业划分，每个分部工程包括若干按工种种类及设备组别划分的分项工程，按现行规定，建筑设备安装工程的分部分项划分如下： A．建筑采暖卫生与煤气分部工程 该分部工程包括以下分项工程： a)室内部分 给水管道安装、给水管道附件及卫生器具给水配件安装、给水附属设备安装、排水管道安装、卫生器具安装、采暖管道安装、采暖散热器及太阳能热水器安装、采暖附属设备安装、煤气管道安装、锅炉安装、锅炉附机及附件安装等。 b)室外部分 给水管道安装、排水管道安装、供热管道安装、煤气管道安装、煤气调压装置安装等。 B．建筑电气安装分部工程 该分部工程包括以下分项工程： 架空线路和杆上电气设备安装、电缆线路配管及管内穿线瓷夹、瓷柱（珠）及瓷瓶配线、护套线配线、槽板配线、配线用钢索、硬母线安装、滑接线和移动式软电缆安装、电力变压器安装、高压开关安装、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装、低压电器安装、电机的电气检查和接线、蓄电池安装、电气照明器具及配电箱（盘）安装、避雷针（网）及接地装置安装、弱电工程（电话、有线电视、卫星通讯、消防报警、楼宇自控、综合布线）等。 C．通风与空调分部工程 该分部工程包括以下分项工程： 金属风管制作、硬聚氯乙稀风管制作、部件制作、风管及部件安装、空气处理室制作及安装、消声器制作及安装、防尘器制作及安装、通风机安装、制冷管道安装、防腐与油漆、风管及设备保温、制冷管道保温等。 D．电梯分部工程 该分部工程包括以下分项工程： 电引装置组装、导轨组装、桥箱、层门组装、电气装置安装、安全保护装置、试运转等。 4．1．2分部分项工程验收程序 4．1．2．1分部分项工程检查验收时应具备的条件 分部分项