《赣州黄金小区规划原理实践报告.docVIP

城 市 规 划 原 理 赣 州 黄 金 小 区 规 划 实 践 报 告 赣州黄金小区住宅小区规划方案分析与实践 一、设计依据与用地分析 1、 设计依据 国家和地方的有关法律、法规、规定及设计规范； 本工程的设计任务委托书； 甲方的设计要求。 方案评审会议纪要（《赣州市统计年鉴》 2010版） 国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) 《投资项目可行性研究指南》(试用版) 关于本工程的建设项目选址意见书（项目单位提供的相关基础资料）； 2 、总平面用地分析 （1）气候特征：工程地块属赣州开发区，位于赣州市西城区，位于东径113゜54′—116゜38′，北纬24゜29′—27゜09′之间，处于中亚热带南缘，属典型的亚热带丘陵区湿润季风气候。气候温和，四季分明，年平均气温20.9℃，年平均降水量1400—1500毫米。 （2）地块与城市关系：本项目拟选择在赣州开发区，符合赣州整体发展规划，交通便利，四省通衢，105、323国道贯穿全境，广济、广大、南泉、成厦高速公路四通八达，纵横交错。京九、韶赣龙铁路纵横交汇；距广州、深圳、南昌仅4小时车程；4C级赣州民航机场，可直航北京、上海、广州、深圳、厦门、南昌、温州等城市；水运可达长江沿线各港口。 地块的景观要素：黄金小区规划设计采用新古典主义与建筑新古典风格相协调，整个小区的景点布置与空间划分都围绕着为居住者提供一个温馨，充满希望的居住空间，营造符合居者需求的城市花园景观环境。 建筑立面设计结合使用功能，用变换的窗形、细部处理、玻璃幕墙与大面积实墙面的虚实对比丰富立面造型，用绿色色带和大面积白色外墙面的色感差增强视觉效果.用大面积的白色墙面和绿色的对比衬托建筑立面的洁净与典雅。 （4）用地基本条件：根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法规用地 二、规划原则 本工程地块地理位置优越，周边环境优美，在充分满足目前住宅市场需求的前提下，力求将本工程建设成为创意新颖、主题突出、技术合理并与自然环境相融合的高品质住宅小区。它不仅满足人们日常生活居住的需要，更注重人们在文化上、心里上对“家”的热爱。在总体规划上吸取了中国传统园林造景的原理和手法，在小区内引进一条形态宜人的水景，使小区内大部分住宅都能感受到流水的温馨与亲切。同时采用现代的规划理论及空间与环境的塑造手法，力求创造出融大气、雅致、理性与浪漫于一体的现代化居住区。 通过轴线将各个不同功能的空间有节奏的布置，根据不同年龄段居者的需求布置不同的景观。小区内以各种组团单元形式创造家的氛围，同时多层次的绿化、流水和人文景观，井然有序的道路系统，使得小区富有极强的整体感和标志性。建筑的现代感和他所包含的文化内涵结合整体环境的处理体现出鲜明的个性。充分体现出小区的可居住性、可持续发展性，体现“以人为本”。 三、规划构思 1、充分利用地形，建筑布局尽量坐北朝南，争取住宅的良好朝向与景观。全区设计有多种组合方式，规划整体而富有变化，保证开发的灵活性；同时充分利用周边环境，借用山景、改造水系，通过住宅区内的景观轴线和建筑层次创造出丰富的立体景框。 2、根据不同的建筑需求，利用道路和景观区分内外不同的层次关系，强调各居住组团内部互不干扰，保证了幽静舒适的居住氛围。 3、整个小区的设计汲取了中国传统文化的精髓，体现了以21世纪的社会、经济、文化、环境和技术为基点的“人为本” 、“人性化”的人居环境。 4、根据本工程的特点和要求，提供一套便于开发、操作性强、可持续发展的建设构架。 四、规划设计 、 平面布置： 本工程地形平坦。设计中结合地形特征，根据功能布置的需要，小区建筑物包括高级城市公寓、小高层住宅、单身公寓、商业用房、会所及相应配套用房。地块四周各设一出入口以满足交通及疏散的要求，主入口设在人流量较大的黄金街。小高层住宅地下均设计有地下车库，电梯可直达。设计中较多的考虑建筑与环境的融合、历史文脉的传承、企业文化的体现，同时注重现代新材料新技术的运用，力求建设出一个高品质、高标准的“黄金家园”。交通防火疏散方面设置内走道及封闭外廊，其安全疏散宽度和疏散出口均满足防火规范要求。 、 景观绿化： (1) 理性与感性相结合的庭院式绿化系统： 水与低矮的水建筑形成良好的结合与呼应，使小建筑本身就已形成了景观的一部分。从高层建筑向南下望，见到的是一片充满人情味的建筑园林。 (2) 多层次的景观绿化系统：小区绿化分为四个层级：小区中心绿化、组团级绿化、宅前绿化与空中花园。 小区级绿化主要位于步行景观轴两侧，配以大面积的草地。另外再根据需要，配置一些当地特有的树种，在步行景观轴的节点部分，如休闲广场、建筑物的入口处，种植乔木，为居民提供遮荫的场所。其它地方以大规模的集中绿化来为居民提供休闲场所，同时