工程造价全过程控制方法的研究探讨.docVIP

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工程造价全过程控制方法的研究探讨.doc

工程造价全过程控制方法的研究探讨   【摘 要】工程造价全过程控制对工程造价起着直接或间接的影响。工程造价控制贯穿于项目建设的全过程中,有效的控制工程造价全过程,对保证与加速社会经济发展具有非常重要的意义。本文就对工程造价的全过程控制方法进行分析、研究。   【关键词】工程造价;全过程控制;控制方法研究   一、前言   工程造价指的是整个工程建设的全部建设费用,工程造价决定着工程项目的成本,而在工程项目总投资中,工程项目的成本占很大的比重,因此对工程造价进行管理与合理控制,不仅可以增加企业的市场竞争力,而且有助于社会资源的节约。   工程项目的建设程序通常分为决策阶段、设计阶段、工程招标阶段施工阶段、竣工阶段等五个阶段。造价管理的全面参与是实现造价管理的基础。本文就从工程施工建设程序出发,对工程造价的全过程控制方法进行介绍。   二、建筑工程全阶段造价控制的重要性   伴随我国的经济发展,建筑行业也飞速发展,对于企业来说,经营的最终目的就是实现利益最大化,而工程造价是影响工程项目利润的重要因素,贯穿于工程项目的全过程中,必须结合工程的实际进行全过程造价控制,只有这样才能最大限度的做到人力、物力、财力的合理配置,实现企业利益最大化。因此,加强对工程造价的全阶段控制非常重要。   工程造价对建筑工程全阶段影响最大,占到一半以上。在建筑工程实施中,要结合当时的市场形势,深化工程造价管理,同时,伴随我国深入的市场改革,以工程量清单计价方式逐步在实际得到更加广泛的应用,这样可以实现企业间公平公开竞争,是我国的建筑行业与世界接轨。   三、全过程造价控制在各个施工阶段的影响   1、全过程造价控制在决策阶段的影响   投资决策作为项目建设的起始,对于工程造价最重要的一个阶段,正确的投资决定于正确的决策,在投资阶段,全过程造价需要做好以下几点:(1)在可行性研究阶段,依据现行的各种成本参数、基础数据、费用标准等数据,对工程进行精确的预算,及时掌握预算中费用调整;(2)科学的进行选择,选择最优方案,在提高功能的基础上降低成本,通过成本核算选择最有方案,充分考虑工程项目的风险因素,最大限度避免风险,从而达到控制造价的目的。   2、全过程造价控制在设计阶段的影响   设计阶段是工程项目的关键,合理的设计对于投资控制具有决定性作用,全过程造价控制应该采取以下方法:(1)实行设计招投标,择优选用,选择最合理、最优秀的设计,以期获得最经济的投资估算,从而有效的控制造价;(2)推行限额设计,实行设计奖罚制,奖励节约成本与经济合理的设计方案,充分考虑技术水平与原料设备的经济合理性,将节约投资、降低造价贯穿整个设计过程,做到功能与价值的协调;(3)提升概算的编制质量,对工程造价来说概算的准确非常重要,编制单位按照国家相关规定精确的编制完整的设计概算,并结合工程的实际情况,做到合理精确。   3、全过程造价控制在招投标阶段的影响   工程招投标对整个的工程造价也非常重要,要严格控制招投标文件的编制、工程量清单编制、合同起草以及设备的招投标。   (1)进行招标文件编制时,要有针对性,考虑完整性与每个项目的特殊性;(2)编制工程量清单作为招投标过程不可或缺的环节,要建立复核制度,确保清单精确性,在工程评标时,要建立清单澄清制度,保证报价的合理性与新技术的应用;(3)对施工合同的起草和管理充分重视,将双方的约定体现在合同中,在制定合同时,双方要认真对待,将可能出现的问题考虑周全;(4)对于设备的招投标也直接影响这工程造价,要控制设备的价格选择,在保证质量前提下选择价格最优产品。   4、全过程造价控制在实施阶段的影响   (1)由于在实施阶段设计已经完成,工程量也已经具备,因此此阶段对工程造价的影响较小,这一阶段主要是加强管理、减少变更,做好边施工边结算,提前预算材料、设备的造价,比较选择最有施工方案,更好地控制造价;(2)加强工期管理,严格管理工程进度与进度款使其保持一致,保证总进度平衡;(3)注意索赔方法和技巧,索赔的产生、合理索赔对工程造价影响非常大,因此必须注重现场管理,重视索赔的方法与技巧,尽量降低费用支出与工期索赔。   5、全过程造价控制在竣工结算阶段的影响   竣工阶段是工程的收尾阶段,应加强对建筑工程质量、安全的验收及对工程造价核算,结合建筑工程的实际,质量、安全方面需技术管理人员进行负责,确保资料完整、齐全、有序等。竣工阶段在进行决算时,应及时、准确的办理竣工决算,从而,有利于建筑企业分析总结建设过程中的经验教训,为进一步提高建筑工程的管理水平打下坚实的基础。对于一些需要进行较大设计变更的项目,赢将变更内容表达精确,包括变更部位、原因、数量等,并描述特殊情况的技术处理意见;对一些变更内容过于简

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