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建筑工程中防渗漏技术要点探究 　　摘要：渗漏是建筑施工中最常见的问题之一，其不仅会影响建筑工程的使用功能与整体质量，同时还会影响居民的正常生活，甚至还会引起严重的安全事故，威胁人们的生命与财产安全。通过将防渗漏施工技术应用在建筑施工中，能够有效的防止建筑工程出现渗漏问题，保证建筑工程的整体施工质量以及延长使用寿命。因而本文主要是对建筑工程中的防渗漏技术及其要点进行了分析。 　　关键词：建筑工程；防渗漏技术；技术控制 　　引言 　　目前，国内建筑行业发展迅速，建筑企业之间的市场竞争也愈加激烈。为了提高企业的市场份额，建筑施工企业非常重视工程项目的质量。在建筑施工过程中出现的渗漏问题一直是影响施工质量的重要因素之一。为了解决渗漏问题，最有效的方法是在防渗漏技术上提出创新，严格按照施工规范进行作业，才能解决渗漏问题。 　　一、建筑工程中的渗漏问题 　　（一）、设计问题 　　许多建筑在设计房屋施工方案时，并没有考虑到房屋防渗漏，这就导致在后续施工的过程中并没有采取有效的防渗漏措施进行房屋的防渗漏处理，同时，过去采用的施工材料、工艺等已经不能够满足现代建筑施工的实际要求，建筑设计人员在进行施工方案设计时，依然采用传统的设计理念，不重视新型施工材料与新兴施工工艺的应用，导致建筑工程出现许多渗漏问题，针对该种现象，设计人员应该紧随时代步伐，显著的提高自身的设计水平，以此防止建筑工程出现渗漏问题。 　　（二）、建筑材料的原因 　　当今社会的建筑业已经一步步由框架结构代替了砖混结构，框架结构中，成块砌筑已成为中间墙砌筑的主要手段，这样就导致工程的防水性能的下降，如果这时候抹灰工程中的密封防水材料不合格，那么就会导致建筑工程渗漏问题。当今社会中，建设单位多会采用价格低廉的油毡作为屋面工程的防水材料，油毡的主要原材料是沥青，沥青特别是含蜡成分比较高的沥青由于本身性质的原因，会受外界环境影响产生热胀冷缩等现象，这样就会造成其他材质的防水层材料破坏或与其分离，造成防水能力下降，或者完全丧失防水能力。 　　（三）、外部因素 　　建筑是人为改变大自然固有环境的行为，难免要受到自然环境的影响，通常对工程产生最大影响的因素是地质因素和气候因素，不同地区这两者区别很大，也就导致了工程结构的迥异。最明显的例子就是我国南北方建筑工程结构的巨大差异。另外，一些少数民族和偏远地区的建筑风俗和习惯也与中原地区有着天壤之别，这些工程建筑往往更注重外观的协调一致，而在结构上不注意细枝末节，特别是不熟悉这种建筑结构的施工人员，更容易将这种结构上的缺陷放大，导致渗漏现象的发生。 　　二、建筑工程中的防渗漏技术要点 　　（一）、厨房和卫生间 　　厨房和卫生间是建筑工程接触水最多的部分，也是建筑工程最容易出现渗漏的部分，以此在进行厨房与卫生间施工时，更应该严格的按照相关的设计规范与要求进行专门的防渗漏施工。防渗漏施工技术在厨房、卫生间中的应用主要表现为： 利用科学、有效的方法加强对厨房、卫生间施工全过程的监督与管理，特别是在进行混凝土浇筑施工时，为了防止出现起皮、气泡以及软化等问题，应该充分的振捣，以此保证混凝土的密实。此外，还应该加强设备的安装管理，因为卫生间、厨房需要安装许多基础设施，如果在安装施工的过程中出现孔洞或者其他问题，则会导致出现渗漏问题，因此还应该加强对安装施工的监督与管理。厨房、卫生间施工过程中还应该采用具有良好防水性能的材料，并严格的按照相关的施工规范进行施工，避免遗留死角，以此保证厨房、卫生间的整体防渗效果。 　　（二）、屋面工程的防渗漏技术 　　在我们的日常生活中，对于屋面的渗漏问题主要是屋面天沟的渗漏现象、檐沟的渗漏现象和气孔道与落水口的渗漏现象。对于屋面工程的防渗漏，第一要根据建筑工程周围的地理位置、气候条件等问题做好相应的侦查工作，进行全面的讨论与分析，寻找最适合的建筑工程防渗漏材料和方案，进行工程的防渗漏工作。第二，为保障屋面结构的整体性，在浇筑屋面混凝土时，必须一次性连贯的进行浇筑，防止因间断性的浇筑影响整体性，引起屋面产生渗漏现象。另外，在混凝土浇筑屋面过程中要注意不停的进行搅拌和振捣，防止蜂窝、漏浆等问题发生，造成建筑工程的渗漏。第三，整个屋面防水工作中最重要的就是找平层，他是进行建筑工程防漏的前提和保障。在建筑施工中要想做好找平层的防渗漏工作，必须保证好找平层的结构整体性。 　　（三）、混凝土墙体裂缝渗漏控制 　　房屋建混凝土墙体渗漏是建筑渗漏控制的重要环节，具体从以下几点做起： 混凝土的砂浆类型非常重要，杜绝利用泥砂、石粉砂等低质砂浆来调配混凝土，通常纯度、中度的砂浆较为适宜，并注重砂浆比例的科学调配，确保其使用强度，从而达到防渗效果。一些关键部位的施工，也要注重材料与技术的选择，施工过程中，为了使