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刍议BIM技术在工程造价精细化管理中的应用 　　【摘 要】本文从精细化管理的角度出发，对BIM技术在工程造价中的应用价值进行阐述，并通过实际案例分析，刍议BIM技术如何实现项目工程造价的“精细化管理”，从而提升控制造价水平，消除造价管理的“三超”问题。 　　【关键词】工程造价；精细化管理；BIM 　　1、精细化管理的定义 　　精细化造价管理，是企业以“精准细严”为前提，将造价管理细化至项目的各个阶段，强化阶段性管理的成本造价管理。即在项目每个阶段将人力与组织、经济与技术、合同与定额等相结合，实施资源优化配置，杜绝“三超”问题发生。工程造价精细化管理的主要环节涉及：项目决策、项目设计、项目招投标、施工、竣工等各阶段。 　　2、BIM技术在工程造价精细化管理中应用 　　2.1BIM信息表达及共享的应用价值 　　BIM（建筑信息模型）是以建筑工程项目各项相关信息数据为模型基础，而搭建的建筑信息仿真模型，是利用数字技术表达建设项目的几何、物理和功能等信息以支持项目全生命周期建设、运营、管理决策等过程管控，具可视性及参数化特征。 　　BIM 模型搭建，可依类似的项目改造或建设新项目，达到空间高精准可视设计，且可虚拟施工全过程。由于BIM所具有3D空间设计、属性不同构建模式不同及建筑漫游等特质，让造价审查工作更加直观，通过BIM 模型及时发现缺少及不合理的构件，及时添加缺少构件，剔除不合理构件，从而降低了缺项、漏项、重复等带来的造价风险。 　　BIM模型因参数化而具联动性，关联数据可依设计变化自动更新，且可保持原有因素间的彼此关系，利于项目变更，进而规避了由变更所导致的相关内容更新不及时完整造成的工程造价偏差，降低工程造价管理风险。 　　2.2BIM信息计算及传递的应用价值 　　BIM模型计算功能，包含信息“收存与计算”两层面。BIM模型内构件，皆含有“构件类型规格、材料价格”等诸多信息，所有“定额信息与市场价格”皆可储存，可将工程数据输入模型，所得工程计价可储于BIM模型。模型中构件的属性信息可实时修改，以实现信息的动态更新。尽管多方协作让数据的更新变得频繁，可前期的有效数据不会变更，亦不会发生没经许可的状况下肆意篡写其他参与方数据的情况。BIM模型的计算功能快速精准，模型数据可“自动读取”，通过对构件的迅速计算，可自动生成准确的“项目估算书”，以更好地控制后期建设项目成本，完成估算统筹。BIM模型可将项目信息整合至统一数据模型内，降低因数据版本不同、转换不便、数据库资料不全等造成的信息孤岛问题。 　　3、案例分析 　　3.1 某房地产建筑项目实例研究 　　项目总建筑面积58000m2，其中：建筑面积“地上为50000m2、人防地下为8000m2”，该项目由1号楼、2号楼、P3平台及人防地下车库四部分组成。此次研究选取2号楼的地上土建工程为例，模拟案例的精细化造价管理，由项目设计、招投标、施工、竣工四个阶段入手，探究BIM技术在精细造价管理中的应用。 　　3.2 项目设计阶段 　　本案例为了高效控制造价，设计过程委托造价工程师全程参与，采取“限额设计”等手段对设计方案进行优化。依初步设计图纸，利用算量软件创建BIM模型，汇总工程量基本信息，导出模型文件，导入造价软件内，完成工程基础信息对接，通过价格信息平台，查询“工、料、机”市场价格，进而完成 “初步工程概算书”，为研究“限额设计”提供数据依据。区别国内传统的算量方式，BIM软件的自动化算量方法只需根据工程量计算规则对软件中的相应扣减规则进行调整，再利用其自动计算功能进行计算便可得到构件完整的工程量信息，极大的提高了工程量信息统计的精准性及高效性。 　　3.4 项目招投标阶段 　　工程项目招投标活动是BIM价值的集中体现。招标单位可根据设计单位提供的BIM模型快速调出工程量信息，依确切的工程量清单，有效地规避计算错误及漏项等状况，进而促进招标工作的顺利展开。通过直接把工程量清单输进BIM模型，招标单位即能将包含工程量清单的BIM模型与招标文件同时发给拟投标单位，确保了设计信息的完整与连续性。因BIM模型内的建筑构件所具有的关联性，构件空间位置与工程量信息均可对应。因此，投标单位可根据空间位置迅速核实招标文件内工程量清单的精准度，从而迅速拟定合理投标方案。因BIM技术可与网络具有相链接，利用BIM技术进行招投标可有效杜绝营私舞弊等现象，利于招投标单位掌控招投标活动全过程。 　　3.5 项目施工阶段 　　施工阶段的造价管理重点是控制工程付款与工程变更费用、解决索赔、有效降低工程造价等问题，进而实现计划投资目标。传统造价管理的实施过程往往存在三大问题：一是数据共享协同与积累困难。由于工程建设涉及单位多，各单位实时数据难共享，合作效率低。二是造价