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一个上海商人眼中的自贸区 　　上海自贸区全名中国（上海）自由贸易试验区，名字上带有试验两个字，说明政府就是在做试验。虽然第一个吃螃蟹的人可以得到很多，但他的风险也很大。所以，设想可以很大胆，但行动一定要谨慎。 　　通过铺天盖地的报道，人们可以知道：上海自贸区，它位于上海东部的外高桥保税区、洋山保税港区和浦东机场综合保税区，总面积28.78平方公里，仅相当于上海市面积的1/226；它肩负着以开放促发展打造经济升级版的重任，是全球瞩目的一块中国深化改革开放试验田。 　　人们还可以知道：尽管目前很多具体措施尚未落地，但怀揣财富梦想的“淘金客们”已经开始憧憬它美好的未来，并为之蠢蠢欲动。 　　不过，作为土生土长的上海人，张敏，这个年轻的外贸商人对自家门口的这个自贸区也多了一些思考。 　　借助东风谋求突围 　　张敏目前是上海一家进口食品企业的负责人，五年前从英国留学回国，开始代理国外咖啡、葡萄酒等食品饮料。 　　记者与她的第一次见面是在9月29日，那天正是上海的“大日子”：上海自贸区正式挂牌。 　　“太好了！”谈及上海自贸区，张敏非常兴奋地说出这三个字。在她看来，无论是对自己所在外贸行业而言，还是对整个上海发展而言，这都是个千载难逢的机会。“33年前，改革开放成就了深圳，33年后的今天，同样会成就上海。” 　　其实，早在自贸区获批前数月，她就已经从朋友那里得知了上海可能会有新一轮改革政策推出的消息。不过，她当时知道的情况大致可以概括为“改革=政策红利”，主要可能是推出一些税收减免、简化货物流转程序等内容。对此，张敏并没有太过在意。 　　直到9月份，上海自贸区正式挂牌前夕，关于上海自贸区获批的各种消息席卷而来，张敏才真正重视起这个问题，开始主动浏览各类报纸，搜集相关信息，研究其中可能隐藏的机会。 　　据张敏回忆，这段时间，自贸区已经成为她参加各种聚会的必谈话题。“刚开始是讨论自贸区概念股，很多人都在炫耀自己从中赚了不少。后来又开始谈论房价，外高桥的房子一夜暴涨，大家都在讨论要不要去那里买房子。” 　　虽然不打算炒股炒房，但是张敏也没有放弃要从自贸区这场饕餮盛宴中分一杯羹的想法。“保税区升级成了自贸区，对我们做生意的来说肯定会有很多好处的，我肯定也要借助这股东风争取把自己的生意做得更大。” 　　经过几年打拼，尽管张敏的事业已经小有成就，但她仍是倍感艰辛，“在外人看来，我的生活好像还不错，开着好车，住着大房子，生意也是红红火火，但其实这两年，进口食品的生意是越来越难做，里面的苦也只有自己才知道。”据张敏介绍，目前整个外贸大环境都不是太好，再加上国内各种成本不断上升，市场竞争也日趋激烈，尤其是在电商的冲击下，整个进口食品业的利润率都在不断下滑。 　　如何借助上海自贸区建设这股东风做大自己的事业，在张敏看来，最关键的还是要看改革措施能不能落到实处。“现在大家对政府的很多改革措施都是既期待又怀疑，政策是好政策，但就是没办好，落不到实处，老百姓也就不会享受到真正的实惠。” 　　实地探访有喜有忧 　　面对上海自贸区这个千载难逢的机会，很多人凭着对改革红利的朦胧预期，出于宁可做错不可错过的心态，纷纷涌入自贸区抢注公司。 　　不过，做生意，张敏比较保守，虽然内心已经是热血沸腾，但她还是决定“先去踩踩点”。 　　9月30日，上海自贸区挂牌后的第一个工作日，也是国庆长假前的最后一个工作日，张敏迫不及待地放下手中的生意，和记者相约来到了位于基隆路9号的上海自贸区管委会行政大楼。 　　中午1：00，管委会综合办事大厅里人头攒动，虽然距离下午办公还有半个小时，但大厅门口的两台排号机前已经排起了长长的队伍。 　　东走走，西看看，一会儿看看宣传栏，一会儿和同来咨询的人交流交流，张敏忙得不亦乐乎。 　　1：30，办事大厅开始办公，包括海关、公安、检验检疫、发改委、商务委等多个部门36个服务窗口依次排开，从工商注册到报关报税，从检验检疫到购汇付汇，张敏一路走，一路看，一路问，整个咨询过程长达两个多小时。 　　还未走出大厅门口，张敏已经急于和记者分享今天的收获。“这次政府确实推出了不少新政策，对我们做进口食品的来说，目前比较明确的利好就是报关报检流程的调整。”据张敏介绍，原本进口货物必须先报关交税，然后才能入区，而现在上海自贸区开始实行凭仓单信息先入区再报关，这样一来，不仅大大缩短货物通关的时间，而且也有助于企业合理安排报关交税的时间，缓解资金周转压力。 　　另外，伴随着大批企业涌入，自贸区内的办公楼租售两旺，据自贸区内一个房产中介说，原来外高桥保税区内的二手办公楼，报价一般在每平方米1万元左右，现在则涨到了近2万，差不多翻了一倍。自贸区内写字楼的租金价格也是水涨船高，无论什么档次，租金都有了大幅上调。于是，能不能区内注册