分户验收方.doc

编制依据： 序号 类别 名称 编号 1 地方 住宅工程质量分户验收管理规定 京建质【2005】999号 2 地方 关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知 京建质【2009】383号 3 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001 4 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002 5 地方 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01－82－2004 6 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209—2002 7 国家 建筑装饰装修施工质量验收规范 GB50210—2001 8 国家 给排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242—2002 9 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303—2002 10 国家 通风与空调工程质量验收规范 GB50243—2002 11 地方 建筑工程资料管理规程 DBJ01—51—2003 12 施工图纸 13 施工组织设计 2.工程概况： 2.1工程简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程地 3 建设单位 4 设计单位 5 勘察单位 6 监理单位 北京**监理公司 7 监督单位 北京市质量监督站 8 施工总承包单位 北京****建筑有限公司 9 目标工期 开工日期2009.07.18，竣工日期2010.10.30 10 质量目标 合格 11 合同范围 土建、设备、电气等设计图纸的全部内容 2.2建筑概况序号 项 目 内 容 1 2 层数及功能 地上6层为住宅，地下一层为自行车库 3 层高 2.8米 4 单元数 5个单元 5 户型 A、B两种户型，A户型：三室一厅一厨一卫，B户型：两室两厅一厨一卫 6 电梯 无 7 户数 一梯两户，共60户 8 门窗 户门为四防门，内门为普通木门，外窗为铝合金门窗。楼梯间有防火门。 2.3工程做法表：做法详88J1-1 楼层 房间名称或编号 楼地面 踢脚 内墙 顶棚 备注 一层至六层 楼梯 水泥楼面 水泥踢脚 普通抹灰 耐擦洗涂料 刷耐擦洗涂料 户内起居室、卧室、书房、阳台 水泥楼面 水泥踢脚 普通抹灰 耐水腻子 刮耐水腻子 卫生间 地砖楼面 墙面砖面层 刮耐水腻子 1.5厚单组分聚氨酯防水层，高度卷起300。 厨房 地砖楼面 墙面砖面层 刮耐水腻子 2.4电气概况 序号 项目 1 电缆头制作、接线和线路绝缘测试 2 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装 3 普通灯具安装工程 4 开关、插座、风扇安装 2.5给水排水及采暖工程概况 序号 项目 内容 材料 1 室内给水系统 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装 立管衬塑镀锌钢管支管采用PP-R管 2 室内排水系统 排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装 W型柔性铸铁管立管及支管采用新型芯层发泡复合PVC管。 雨水立管采用UPV,干管采用镀锌钢管、沟槽连接。 3 室内热水供应系统 管道及配件安装 立管衬塑镀锌钢管支管采用PP-R管 4 卫生器具安装 卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装 节水型卫生器具 5 室内采暖系统 管道及配件安装、散热器安装 采用壁挂炉分户供暖。焊接钢管及外层熔接铝塑复合PP-R管。 6 建筑中水系统 中水管道及配件安装 立管采用镀锌钢管支管采用PP-R管 3.组织机构及各方职责 3.1组织机构 分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组，分户验收工作组成员为：（建设、监理、施工、分包、物业各专业人员组成） 分户验收工作组领导成员表 组长 李进 北京**地产公司项目负责人（项目经理） 副组长 李和 北京**地产公司项目总工 王力 北京**监理公司项目监理工程师总监 李闻 北京****建筑有限公司项目经理 张波 物业公司项目负责人 下设3个专业验收小组，人员安排如下 土建专业验收小组 给水排水采暖专业验收小组 电气专业验收小组 建设单位 安康 苗宇 高荣 监理单位 李晓 陈涛 唐鸣 施工单位 周岩、段明 闫辉 万威 物业单位 王春 刘琪 张欣欣 分包单位 刘方 赵构 李卫 3.2各方职责 3.2.1建设单位：是分户验收的第一责任人，分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组。 3.2.1.1根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间，组织、协调施工单位、监理单位开展分户验收工作，落实分户验收中测量设备、人员、资金等问题。 3.2.1.2对现场检查情况及时在《分户验收检查标识》上确认、签章；对于发