手册--二界沟鱼雁小镇商业街商铺装修手册.doc

m 文件名称 渔雁小镇商业街室内装修手册 文件编号： 文件级别：□ 一级手册 □ 二级文件 ■ 三级文件 适用范围： 二界沟鱼雁小镇商业街商铺 制定日期：2015年 X月X日 版别：A/1 发行日期：2015年X月X日 编制： 审核： 审批： 会签栏 招商部 运营部 工程部 文件修订记录 版本 修订日期 修订者 页次 修改内容概要 A/0 2015.X.X XXX 共41页 新制定 二界沟.鱼雁小镇 商 户 装 修 手 册 2015年X月版 盘锦中润城建开发有限公司目 录 简介 1 前言 1 设计理念 1 守则目的 1 定义与解释 1 第1部分：设备介绍与施工要求 2 1.1 结构 2 1.2 机电设备及装修材料 2 1.2.1电气系统 2 1.2.2电气工程施工标准 2 1.2.3弱电系统 3 1.2.4弱电系统施工标准 3 1.2.5 空调系统 4 1.2.6通风设备施工标准 4 1.2.7给排水系统 5 1.2.8给排水设计施工标准 5 1.2.9燃气系统 9 1.2.10消防系统 9 1.2.11消防设计施工标准 9 1.2.12装潢工程表面施工标准 10 1.3 装修材料管理 10 1.3.1装修材料分类 10 1.3.2装修材料燃烧性能分级 11 1.3.3装修材料选用 11 第2部分: 业主交房技术标准 11 2.1 解释 11 2.2 交房技术标准 – 一般租户 / 开放区 13 2.3 交房技术标准 - 餐饮 / 娱乐 17 第3部分：装修期间服务指引 22 3.1 基础设施服务 22 3.2 电梯使用 22 3.3 卸货区域 22 3.4 垃圾清除 22 3.5 盥洗间 23 3.6 消防水龙带卷盘 23 3.7 临时装修用水 23 3.8 临时电源 23 3.9 货物进出门单 23 第4部分：装修流程说明 23 4.1 商铺移交 23 4.2 装修费用 24 4.3 交付标准建筑图 24 4.4 租户设计方案提交 24 4.5 装修设计会议 26 4.6 初步方案和设计图的认可 26 4.7 重新提交或进一步的详情 27 4.8 指定承包商 27 4.9 装修保险 27 4.10 施工人员手续办理 27 4.11 施工中期检查 27 4.12 竣工验收 27 4.13 退还保证金及手续 28 第5部分：施工管理 28 5.1 施工规则 28 5.2 施工人员管理规定 30 5.3 现场消防安全管理要求 31 第6部分：附则 31 6.1 二次装修收费标准及装修保险费用见相关规定 31 6.2 二次装修程序流程图 34 第7部分：相关附件 35 附件一：装修申请表 附件二：消防安全责任书 附件三：装修保险承诺书 附件四：装修施工人员出入证申请表 附件五：施工人员管理规定 附件六：房屋交接确认书 附件七：装修管理承诺书 附件八：装修手册确认书 附件九：装修施工许可证 简介 1、前言 《装修守则》传达并表述了二界沟渔雁小镇商业街部分的规划设计构思和装修规范要求，同时鼓励和满足各租户具有个性的室内装修设计风格；共同创造一个良好的购物环境，体现二界沟渔雁小镇商业街（下称：二界沟商业街）的经营特色。 本守则的内容将被视为物业服务管理协议的附加条款内容，如有任何规则或规定与物业管理服务协议中内容相抵触，以物业管理服务协议为准。 设计理念 二界沟商业街规划总建筑面积约114811.25平方米，以北方渔雁文化体验为主题，集观光旅游、文化体验、温泉疗养、特色美食为一体的混合型休闲度假旅游大街。 守则目的 本守则特为二界沟商业街的租户、相关承包商编制，内容包括有关商场基本设计标准、装修管理制度和准则。目的是希望租户熟悉二界沟商业街的形象概念和特点，确保设计的完美与和谐。 守则中包括为租户建筑师提供的设计纲领，发展商的义务、租户的施工责任和对装修承包人的管理要求。 本守则仅作施工指导之用，请保留此《装修守则》作为参考，并直至全部工程的完成。希望租户与设计装修承包单位紧密合作，与二界沟商业街管理人员密切配合，并随时欢迎任何形式的咨询。 中润城建保留根据需要对本守则内容修改的权利。 4、 定义和解释 在本《装修守则》中，除内容另有要求外，下面名词意思为： “二界沟商业街” 二界沟渔雁小镇商业街 “公共区域” 中润城建指定的公共区域，供租户、占用人或许可证持有人公用 “业主” 盘锦中润城乡建设有限公司 “商管公司”