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(房源标题
搜房帮技巧培训完整的资料:
个人资料:1专业的头像(有公司LOGO)、2、联系方式完整、个性资料完整、3上传各类证件
公司资料:1、公司LOGO、2、填写完整公司各项资料
优质的房源:
标题:A、卖点1+楼盘名称+卖点2+居室+卖点3(信息)
B、利用推荐词(店长推荐、今日推荐、本周推荐等)
C、利用夸张词(最、超、经典、仅)
标题图:清晰、光线好、室内图优先
详细的房源描述:
1、描述房源特点:南北通透、楼层、价格优势、投资分析等。
2、描述小区的情况:公共娱乐设施、公寓类型、物业情况等。
3、小区周边配套:与地铁、超市或公交站台的距离等。
4、卖家心态分析:不乱涨价、急售等。
室内图:
一定是真实的室内图、最好是干净的、体现房源优点、卖点的图片。
刷新:
有效的刷新:早9点到晚11:30,根据自己端口的条数,每隔10到20分钟刷新几条。保证网友随时找房,随时都能看到您发布的房源。
手动刷新与预约刷新相结合:不同类型的房源一起刷:例:一居室与小两居一起;三居室与四居室一起。这样不同需求的网友就可以在相同时间都找到您发布的房源。
ABCD刷新方案:填写录入房源中的内部编号,将房源分为ABCD四类。
A:优质房源,房源各方面都很好,业主非常配合,价格适当
B:比A类房源较差,存在如楼层较低等影响成交的因素。
C:比B类房源较差,属于普通房源
D:不太靠谱的房源,业主也许只是放出来试探一下市场价格。
分类完成后,可以在管理房源里,利用内部编号搜索相应房源进行刷新:
刷新规则:A类房源,一天最少刷新三次;B类房源一天最少刷新一次;
C类房源两天刷新一次;D类房源一周刷新一次
搜房网络经纪人如何迅速升为钻石级,以获得更多支持?这是网络经纪人需要考虑的问题。酒香也怕巷子深。适当的宣传更有利于树立个人品牌。
根据对搜房网络经纪人现行积分升级标准,建议如下:
1、尽量多的邀请推荐自己在业内的朋友成为搜房网络经纪人;
2、把资质证件身份证、名片、资质证原版电子照片迅速上传并联系搜房网确认,如果资质证通过确认能获得的积分将能够升为钻石级网络经纪人;
3、通过搜房网络经纪人平台成交买卖、租赁,联系搜房网按要求传真合同复印件,即使没有资质证,另外两证齐全也可,只要有三套买卖成交也可以升为钻石级网络经纪人;
通过以上操作,当您真的成为搜房钻石级网络经纪人时,客户会源源不断的来找你,赶快行动吧。
服务等级是经纪人综合能力和专业素质的一种反映,等级越高,客户对您的信任度越高,接到客户电话和业主网上委托的机会越高。服务等级取决于积分的多少。
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三、搜房网络经纪人使用经验总结
一、个人资料
1、照片精心处理
网络经纪人展示的真实的自我,在网民第一次看到你时,印象最深的就是你的照片,照片的好坏对客户是否给你打电话很重要
措施:统一按标准(着工装公司LOGO背景)照相,专人协助统一组织上传
2、个人简介真实可信
真实可信的个人简介对网民来说也很重要,在简介中主要写与工作有关的内容,是体现专业性的方式,不要过分简单,可以适度夸张。
个人简介文字内容:毕业院校:北京建筑工程学院;个人介绍:从业时间4年,我的团队主要服务于石家庄(卓达商圈,金马商圈,银通圈)的二手房买卖,公寓租售,写字楼招商,房屋评估,银行按揭贷款等;自从进入这行第一天起我就坚信一分付出,一分收获,我尽最大的努力,让每一个客户满意;在团队的管理中,在为客户的服务中,我享受着每个人带给我的快乐,我也会把快乐带给每一个人。
3、个人相关资料填写全面
所有要求填写的内容都要写全,不要出现缺项
成功案例:
资料内容:
所属公司: ********
现任职务: 高级客户经理
注册时间: 2007-6-29 0:00:00
所负责区域: 暂无
电话:|| 0311邮箱: dakele-0516@163.com
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措施:请专业人士润笔,专人协助统一组织更新
二、房源
1、基本内容真实
发布的房源必须真实存在,行政区和商圈必须填写准确,地址中不能出现不符合要求的内容(如多个商圈名称、一个以上项目名称等),推荐理由是显示网络经纪人专业性的很好形式,有专业的推荐理由会使网民更能相信你的专业水平。
成功举例:蒋健的网上店铺的房源推荐理由
1.精致高档3房,性价比高,户型正气,采光好;
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3.08年结婚装修,房东诚心卖。
欢迎来电咨询
措施: 经过培训后专人负责
2、房源照片内容全面
在可能的情况下要有现场照片做为佐证,要有小区外景、厅、居室、厨房、
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