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新形势下我国房地产财务管理现状及对策探讨 　　摘要：房地产行业由于其自身投资周期长、产业链条长、风险程度高等特点，凸显其财务管理的重要性。现代企业管理中，财务管理是核心，是影响企业经济健康发展的重要因素，房地产企业的财务管理是指企业在生产经营活动中对所需各种资金的筹集、使用、耗费、收入和分配，进行预测、计划、控制、核算、分析和考核，并正确处理各种财务关系的项经济管理工作。在当前国际环境的新形势下，随着经济全球化格局的逐渐形成，我国的房地产企业面临着新一轮的机遇和挑战。房地产企业对内有管理需要，对外有财税监管需求，面对这些需求，我们更要做好财务管理这一核心工作，以保证企业的持续发展。 　　关键词：房地产企业 财务管理 现状 对策 　　▲▲一、我国房地产企业财务管理的特点分析 　　房地产企业作为国民经济的重要支柱行业之一，既不同于一般工业企业，又有着与商贸企业不同的特点。首先，房地产企业是资金密集型企业，相对其它行业来说，它的资金需求量更大，房地产上下产业链比较长、所需资金大、投资周期长、中间环节多等因素就决定了房地产企业财务管理的高难度和复杂性。其次，开发周期长，房地产企业的工程开发和经营时间相对较长，如工程的开发建设需要经历征地、开发土地以及工程建设直到竣工等，带个过程的周期较长，一般情况下需要两年甚至更长，周期长自然造成资金的周转率低。最后，房地产经营的风险高，在