房地产权属登记规范化管理典型经验材料.docVIP

房地产权属登记规范化管理典型经验材料 便民 廉洁 高效效 XX市房地产权监理理处自XX年被授予全国国房地产交易与权属登记记规范化管理先进单位以以来，坚持以房地产交易易与权属登记规范化管理理先进单位考核标准为准准绳，以“规范、便民、、廉洁、高效”为宗旨，，以打造一流的房地产交交易与登记服务平台为目目标，内强素质、外树形形象，房地产交易与权属属登记规范化管理工作取取得了较好成效，XX年年再次荣获“全国房地产产交易与权属登记规范化化管理先进单位”称号。。现就我处房地产交易与与登记规范化管理的主要要做法汇报如下： 1、登记种类法定化。。一是认真贯彻落实《物物权法》和《房屋登记办办法》，增加了预告登记记，更正登记、异议登记记、最高额抵押权登记、、地役权登记等新的登记记类型；增加了询问、现现场查看等业务程序。二二是将登记类型进一步细细分，将现有的五大类登登记细化为22项具体登登记，以更好地适应实际际工作中各种登记需求，，提高了可操作性。三是是按照新增的业务类型，，对原有登记程序及软件件进行改造升级，完善了了登记簿功能，建立了纸纸质与电子相结合的登记记簿。 2、受理要件标标准化。首先，我们按照照原建设部《关于简化房房地产交易与房屋权属登登记程序的指导意见》及及《房屋登记办法》的要要求，进一步对各类必收收要件进行梳理，拒收要要件以外的其他资料，提提高了受理速度。其次，，对证明材料进行分类，，进一步明确标准。对婚婚姻证明、公证文书、具具结保证等证明材料，加加强与主管部门及法院的的沟通，明确要件的形式式和内容。再次，我们对对历史遗留问题办证，明明确必收土地、规划、质质监三个方面的要件，缺缺一不可，规范了遗留问问题的收件标准。 3、、办证流程一体化。一是是理顺体制，实行房地产产交易与权属登记合署办办公，一体化管理。实行行“一个窗口受理，一套套资料内部传递，一个窗窗口发证”的“一站式””服务模式。去年，我们们又调整内设机构，增设设了大厅综合管理办公室室，具体负责综合协调窗窗口大厅各科室关系、负负责进驻单位的协调管理理、负责绿色通道、上门门服务及快捷件的办理，，以及信访投诉处理等，，办证效率和服务能力进进一步提高。二是精简程程序，提高效率。XX年年，通过行政审批流程再再造活动，我们将“三级级办理”的业务分类精简简为“二级办理”或“一一级办理”，办证时间在在原有基础上压缩了600%以上GIS地理信息技术术，实现测绘数据、产权权数据与档案数据全面共共享，实现了登记业务从从受理、审核、质检、缮缮证、收费、发证到归档档的一体化管理。 4、、市场监管规范化。自XXX年1月1日起，我市市商品房预售合同全面实实现网上备案，市区新建建商品房入网销售率达1100%；同时，从 XXX年 8月1日起，我我们正式实行城区存量房房合同网上签约备案管理理，实现了中介机构及从从业人员备案管理、存量量房信息发布、存量房合合同网上签约备案及存量量房交易资金托管等四大大功能，有效防范了存量量房交易风险的发生。我我们还积极开展商品房预预售资金监管工作，促请请市政府出台了《XX市市城区商品房预售资金使使用管理办法》，并于XXX年2月1日起正式实实施。至目前为止，共对对65个项目进行了预售售资金监管，监管资金亿亿元。 1、服务环环境现代化。XX年6月月，我们投资近四千万元元建成的XX市房地产交交易市场正式投入使用，，市场建筑面积约1万平平方米，办证大厅内设有有银行、税务、中介等进进驻服务窗口，设置有总总服务台、导服台、醒目目的指示标识牌，已形成成集房地产交易、审贷、、评估、测量、纳税、结结算、办证等全方位一体体化的综合服务场所。 2、服务设施人性化。办办证大厅共设有15个办办事窗口，全部采用窗口口自动叫号受理业务；各各收件和发证窗口统一设设置为开放式低柜台；大大厅内专设等候区，设置置了休息椅、饮水机、填填单台，老花镜、印泥、、擦手纸等人性化服务设设施；大厅安装了电子大大屏幕，滚动播放房源信信息、时政新闻、政策法法规和办事指南，为群众众提供方便周到的服务；；设有专门的语音查询电电话、电子触摸屏等查询询设施；窗口还购置了身身份证读卡器和证书鉴别别器等防伪设备，方便当当事人鉴别。 3、服务务方式多样化。一是对外外来投资企业、重点工程程、老弱伤残等一律进入入“绿色通道”，实行特特事特办；二是对行动不不便的特殊群体提供上门门服务。我们制定完善了了《绿色通道、上门服务务须知》，进一步明确了了服务范围、服务标准等等，并在报纸上刊登公开开承诺，针对年龄在700周岁以上、身体残疾或或因疾病行动不便的居民民开展无偿上门服务。三三是对开发企业大宗商品品房、拆迁安置房等预告告登记开展双休日预约服服务，方便群众办事，仅仅今年一季度就预约、上上门办理500多件。 1、廉政建设制度度化。一方面，我们通