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滁州市房地产市场调研报告 房地产市场分析 滁州市房地产市场环境 人文环境—城市总体概况 人文环境—城市总体规划 人文环境—城东新区规划 滁州市房地产市场环境 滁州市房地产行业环境 滁州市房地产行业环境 滁州市房地产行业环境 滁州市房地产行业环境 经济环境 经济环境—综合实力 经济环境—农业 经济环境—工业建筑业 经济环境—固定资产投资 经济环境—固定资产投资 经济环境 滁州市房地产市场环境 房地产市场分析 项目概况—位置 项目概况—现状 项目概况—周边楼盘分布图 项目概况—主要楼盘信息一览表 项目概况—周边楼盘概况及分析【天安世纪城】 项目概况—周边楼盘概况及分析【君安阳光地中海】 项目概况—周边楼盘概况及分析【君安阳光地中海】 房地产市场分析 27万㎡ 建筑面积 13万㎡ 项目占地 暂无 销售状况 规模型高品质社区，规划以“公园生活理念”的形式出现，高端的生活配套，奢享优越生活；完美的园林景观，传颂自然生活；星级贴心服务，尊享舒心生活；90-131㎡主流户型，阳光生活随处可见。 项目点评 天泰物业 物业 逸夫小学、八中 项目配套 一室至三室90-131平米 户型 一期部分开槽 工程进度 4800元/平，最高优惠待定 价格及优惠 预计11月底12月初? 开盘时间 40% 绿化率 2.2 容积率 10栋高层，20余栋花园洋房，15栋别墅，总共 8000 户 项目规划 天安房地产开发有限公司 开发商 会峰路与凤阳路交叉口（中西医结合医院东面） 地理位置 18万 建筑面积 9.6万㎡ 项目占地 7栋售罄，售1600套 销售状况 不被打扰，赞美自然 ；高层荣御，阔景豪宅；墅式洋房，臻于极致。 项目点评 0.88元/月/平方米 物业 城南最大的商业中心与项目仅一路之隔。一中、会峰小学、滁州中学等名校环伺，新市政中心、凯迪豪生五星级酒店、凯迪世贸中心、市民广场、中央CBD生活体验广场、湿地公园、博物馆、图书馆、体育馆、新区医院等位于5分钟公交车程范围内 项目配套 现代地中海风格 立面园林 一室至三室40-140平米 户型 一期部分开槽 工程进度 4500元/平，最高优惠43800 价格及优惠 2012.5.1 开盘时间 50% 绿化率 1.4 容积率 40余栋高层，20余栋花园洋房，15栋别墅，总共 8000 户 项目规划 天安房地产开发有限公司 开发商 政务区丰乐大道与龙蟠大道交叉口 地理位置 7万 建筑面积 100亩 项目占地 7栋售罄，售1600套 销售状况 地段决定价值，坐拥城南政务核心与经开区周边成熟地段；地处风景秀丽的琅琊山下，赏夕阳西下惬意生活无与伦比，交通路网便利清晰。 项目点评 多层0.6元/月/平方米，小高层0.8元/月/平方米 物业 名校、商业、政务、休闲、办公、医疗、公园 项目配套 现代地中海风格 立面园林 一室至三室40-140平米 户型 15-23#楼外立面已做好。2、3、5、7、8#楼已封顶。(一期部分开槽） 工程进度 待定 价格及优惠 2012.5.12? 开盘时间 40% 绿化率 1.4 容积率 15栋多层和6栋小高层 项目规划 滁州强联房地产开发有限公司 开发商 花园路与西涧路交叉口 地理位置 * * * 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级 * * * 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级 耀泰房地产营销策划 2013年11月18日 宏观环境研究 板块市场研究 市场分析总结 宏观环境研究 房地产市场环境 房地产市场发展现状分析 商品房住房市场预测 人文环境 房地产行业环境 经济环境 政策环境 全椒县名人：吴敬梓 清代小说家 《儒林外史》。 定远县名人传记：1.虞姬墓，现今的虞美人草就是因生长在虞姬墓上而得名。 2.李克强（现国务院总理） 3.水浒传中的地魁星神行军机：朱武 凤阳县民间文化：凤阳花鼓被周总理比做东方芭蕾。 关键词：13398平方公里、近400万人口、城市59万人口、4县2市 滁州市，地处安徽省最东部。是“长江三角洲城市经济协调会”成员城市及“南京都市圈”核心层城市。下辖来安、明光、全椒、滁州市区、凤阳、天长6个城市，城市总人口393.8万，其中滁州市区人口约59万人口。由于地域范围大，市区对于滁州市区、凤阳、天长的辐射能力有限。 琅琊区：户籍人口19.55万，常住人口31.04万； 南谯区：户籍人口32.68万，常住人口25.19万； 来安县：户籍人口49万，常住人口43.2万； 全椒