武汉建筑项目报建全流程[精选].ppt

2013.08 拿地后报建流程 建设工程规划(建筑)方案技术审查(20工作日) 建设工程规划(建筑)方案蓝图签批(10工作日) 建设工程规划(建筑)方案批前公示(8工作日) 核发《建设工程规划许可证》(5工作日) 取得《建设工程规划许可证》 43个工作日 取得《建设工程用地许可证》9个工作日 建设单位在取得《建设工程规划许可证》后前往市建委、市消防局、市人防办、市园林局申请施工图许可。 取得《建设工程施工许可证》 35个工作日 工程报建(10工作日) 施工图设计审查(中小审查：7工作日，复审：5工作日) 招标投标(8工作日) 发放施工许可证(5工作日) 建设单位申请—窗口受理—审查—审批—制证—窗口出件。 报批办理流程 《建设工程用地规划许可》办理流程 审批事项名称 建设用地规划许可 项目编号 申请方式 书面申请 审批部门 用地规划处 承办人 周硕 联系方式证/书名称 建设用地规划许可证 收费标准 不收费 办理时限 9个工作日 设立 （收费）依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》； 2.《湖北省城乡规划条例》； 3.《武汉市城市规划条例》。 受理 条件 1.属政府投资类项目； 2.符合国家产业政策和供地政策； 3.已取得可行性研究报告审批文件。 申请人需要提交的资料及要求 1、建设单位建设用地规划许可申请表和申请报告（原件）； 2、政府投资类项目提供投资主管部门可行性研究报告的批复（原件）；企业投资类项目提供发改部门核准或备案文件（原件）； 3、政府投资类项目提供土地权属证明文件。使用国有建设用地上自用地的，提供国有土地使用权证（如在规划选址申报已提供的可不重复提供）；使用国有建设用地上的其他单位用地（不涉及国有土地上房屋征收的），需提供土地转让（补偿）协议及原土地使用单位的国有土地使用权证（如在规划选址申报已提供的可不重复提供）；使用国有建设用地涉及房屋征收的，提供征收完毕确认书（由窗口在信息平台调取）；使用新增建设用地的，提供建设用地批准书（由窗口在信息平台调取）；企业投资类项目提供《国有土地使用权成交确认书》或《国有土地使用权出让合同》。 4、标注申请项目用地范围的1/2000地形图（电子文件）； 5、企业法人工商执照或组织机构代码证和法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件，如在选址申报已提供的，可不重复提供）。 补充资料： 6、初步规划设计方案和规划咨询报告等技术性文件（原件，根据需要提供）。 说明：以上资料注明复印件的，复印件应加盖申报单位公章，申请时提供原件核对。需补充资料的，根据需要提供。 工作 流程 建设单位申请—窗口受理—审查—审批—制证—窗口出件。 申报单位/个人信息 单位/个人名称 联系人 联系方式 一次性告知书出具时间 市民之家地址：武汉市江岸区金桥大道117号武汉市政务服务中心二层D30号用地规划审批窗口 邮政编码：430012 监督电话 咨询电话 办理结果网上查询地址： 建设工程用地规划许可 《建设工程规划许可证》办理流程 建设工程规划(建筑)方案技术审查 20工作日 建设工程规划(建筑)方案蓝图签批 10工作日 建设工程规划(建筑)方案批前公示 8工作日 核发《建设工程规划许可证》 5工作日 取得《建设工程规划许可证》 取得《建筑工程许可通知书》即同步办理《红线定位册》、坐标放线、取得协审部门书面回执意见等工作。 取得土地权属证明后申领《建设工程规划许可证》。 方案初审 会议审查 方案初步认可 征求相关协审部门意见 1、《武汉市建设工程规划（建筑）设计方案审批申请表》； 2、1：500地形图（附规划控制“五线”资料）； 3、规划（建筑）方案技术审查的相关资料（根据项目具体情况及特点，可能需要补充提供三维数字地图、效果图、交通评估，规划方案审定后需要进行面积指标校核）； 4、在1:500地形图上绘制的总平面及建筑单体平、立、剖面图电子版及纸质蓝图（2套）； 5、需要变动主体承重结构的改、扩建工程需提交原设计机构或具备同等的设计机构出具的结构鉴定报告； 6、其他相关资料。 申报材料 申报流程 1、《申请书》； 2、相应深度的全套（建筑部分）蓝图。 总平面规划设计方案(标注主要控制尺寸)； 主要立面效果图； 日照分析情况。 红线定位册； 相关协审部门正式审查意见书面回执； 人防异地建设费、固体垃圾费手续办理回执。 批前公示 绘制核位红线图、坐标放线 缴纳相关费用 发证 《建设工程规划许可证》办理流程 建设单位在取得《建设工程规划许可