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空调计费系统 初 步 设 计 方 案 及 报 价 1.前言 目前，随着空调系统在楼宇中的广泛应用，各用户在充分地享受现代化技术所带来的便利、舒适、可靠的环境的同时，也同样在考虑自身的利益不受损害,这就要求业主能以全面的目光来考虑楼宇内的硬件措施的先进性，可靠性，以增加楼盘的吸引力,为解决以上问题，结合业主的意见，我们对大楼内的空调系统的自动收费系统进行精心设计，从而达到安全、准确、方便、易于管理的目的，为在激烈的房地产竞争中取得优势地位创造条件。 2.方案说明 2．1 方案对比 在采用中央空调系统集中供冷的办公大楼和商用写字楼中,如何合理准确收取用户空调使用费用？这一直是一个困扰大厦业主和物业管理公司的问题。 早期楼宇使用的办法是将整个大楼的空调使用费用按用户租用面积的大小来平摊，这种方法是最直接方便，成本最低的，但也是最不合理的，最容易发生矛盾的一种方法。 近来随着单板机技术的发展，又产生了另外一种按时间计量的方式，该种方式是通过计量风机盘管的电动二通阀的开启时间，加上测量风量的档次，最后算成负荷的使用量。该种方式比按面积平摊是有了很大的进步，但也存在以下几个问题：其一。根据这种方式没办法计量大口径的管道的空调的使用量，其二：这种方式没办法计量负荷变化时热交换的冷气用量的变化。但这两种方法完全忽略了用户空调设备的不同（盘管风机的管径的大小）和使用情况的不同（同一面积负何不同），造成收费理由不足，很不公平，而且容易引起业主和用户在收费问题上的纠纷，难免造成空调使用费用的流失。 如何解决以上的难题，使得收费既有章可寻。又能实际运用，及能够合情合理，又能够准确计量。 针对这种现象我们提出新型的解决方案-----BSH2000楼宇综合计费系统 广州柏诚自控设备有限公司（Building Automation System Integration Corporation）”是广州新菱冷气集团七个直属企业之一, 是专门从事楼宇自动化控制系统（BAS）业务和空调采暖通风控制（HVAC）设备及BSH2000智能小区综合管理系统的产品生产、销售和技术服务的专业自控公司。 广州新菱冷气集团有限公司是一家研制、加工、安装、维修、销售: 制冷空调设备、自动控制设备、机电设备及其零部件; 并且从事制冷空调设备、自动控制系统的工程设计和技术咨询服务的集团公司。经过多年的发展，广州新菱集团已成为国内空调制冷行业的佼佼者，拥有雄厚的科技开发队伍，十几万平方米的生产加工基地,及一大批在空调制冷专业、自动控制领域方面有着丰富经验的工程技术骨干。 凭借着新菱集团优越的行业背景、雄厚的经济实力、精堪的技术，广州柏城公司在弱电系统领域的业务量逐年提高，近年来随着智能大厦的发展，公司在对市场充分了解的基础上，经过对国外同类产品的研究、借鉴、吸收，结合国内的实际情况，从而开发出一套新型的、全智能化的、目前来说处于国内领先的、集中央空调、水、电、煤气为一体自动计费计费系统----BSH2000综合楼宇管理系统 广州柏诚自控设备公司开发的BSH2000空调计费系统，是通过测量流经空调设备的冷冻水流量和温差，得出每一个用户单位的实际耗冷量和公共区域耗冷量以及整座大厦的总耗冷量，并换算出整个空调系统的用电量，从而最准确地计算出每月用户使用的空调费用。 2. 2 设计依据 本方案自动计费系统设计主要依据资料和规范为： 《智能建筑设计标准》DBJ08 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 2．3计费原理 通过测量流经空调/采暖设备的冷冻/热水流量和温差，得出每一个用户单位的实际耗冷/热量和公共区域耗冷/热量以及整座大厦的总耗冷/热量，并计量整个空调/采暖系统的用电量，从而最准确地计算出每月用户使用的空调/采暖费用。 用户费用 == 按用户实际耗冷/热量的费用 + 按比例分摊的公共区域耗冷/热量的费用 耗冷/热量 == 水的比热 X 水流量 X 出入水温差 2．4计费系统介绍 本方案采用BSH2000楼宇综合管理系统来实现大厦的空调自动计费。 BSH2000系列楼宇综合管理系统是由广州柏诚自控设备有限公司开发的，一种新型全智能化综合楼宇管理系统。它具有用户中央空调计费、水、电、煤气自动计费，火警监测，煤气泄漏监测，盗警监测以及紧急呼救按钮等多种监控功能。特别适用于住宅小区应用，的是提高楼宇档次，提高物业管理水平，提高物业收费工作效率所必备的楼宇综合管理系统。 2.5 系统特点 原理性强，结构合理，技术先进。 计量是通过标准件来进行经济交易的一种手段，这就要求标准件必须结构先进、合乎自然发展规率的物质，更重要的是还必须通过国家权威机构的检测认定，否则，在当今法制社会中，不正确的行为很容易造成法律纠纷。 BSH2000自动计费系统是一套设计先进、计量精确、安