深圳万科保障房 产业化PC装配重点.ppt

三、项目绿色施工部分 2 3、施工废水利用 入口洗车池的水回收利用，设置三级沉淀池,实现洗车用水可循环使用 三、项目绿色施工部分 2 4、场内建筑垃圾回收利用 （1）剩余混凝土用于小型构件浇筑避免浪费 （2）建筑砖渣用于临时施工道路铺设 三、项目绿色施工部分 2 4、场内建筑垃圾回收利用 （3）破碎地下石头用于项目挡墙等砌筑 （4）施工区域绿化尽量移栽周边野生植物 （5）大型孤石通过人工加工用于后期小区的景观工程 第四部分：项目测算成果 */43 PC工业化节能效益： 四、项目成果测算 本项目1~6栋的外墙、走廊板、楼梯全部采用工厂PC预制构件，其综合经济效益分析为： （1）全年节电量为118.34万kWh，按照按深圳市居住建筑电价0.68元/kWh计 算，全年的节电费约为80.47万元； （2）按1kWh电量耗0.41kg标煤计算，全年节约标煤485.19吨（占全项目节煤的97.9%） ； （3）CO2减排量为1198.42吨（占全项目的CO2减排量97.9%）； （4）SO2减排量为9.70吨（占全项目SO2减排量的97.9%）； （5）粉尘减少量为4.85吨（占全项目粉尘减少量的97.9%）。 */43 质量优势： 1、杜绝外墙渗漏问题——真正做到“0”渗漏； ——门窗渗漏（与混凝土结构的现浇、40mm深的预埋） ——外墙渗漏（全混凝土结构、PC构件采用三道以上防水措施） 2、杜绝外墙空鼓裂缝问题； ——不抹灰（无砌筑、无抹灰） ——面砖反打工艺 3、混凝土实测质量、表观质量优良 ——PC构件的表面实测数据偏差≤2mm； ——表观质量无缺陷，无漏筋、无漏浆等问题 ——提供优良的表观效果 四、项目成果测算 */43 四、项目成果测算 造型漂亮的预制外墙板 品质优良的预制楼梯 良好的表观质量 四、项目成果测算 工业化施工，将大部分湿作业由现场改到工厂完成，提高了工作效率，更加从生产方式的根本上大大提高了施工质量，同时现场吊装施工质量更加可控。 优良的工业化制品 优秀的设计理念 简单易行的施工方法 + + = 品质优良的 建筑物 仅通过水平控制线和标高控制，就可以使走道板的精度达到很高的水平。（左图为不要经过抹灰修饰的走道板） */43 进度优势（对比传统项目） 1、主体结构施工 相比传统项目：均为6—7天/层的标准层， 2、室内精装修 相比传统项目：常规项目必须在主体结构施工完成后进行，而工业化项目，可在主体结构施工过程中，自下而上，穿插室内精装修施工，预计总工期缩短3个月； 3、外墙综合施工 相比传统项目：常规项目在主体结构封顶后，6个月时间方可完成外墙综合施工 而工业化项目，2个月完成外架拆除，缩短工期4个月 四、项目成果测算 */43 四、工业化总结 工业化项目：总工期相比，可缩短 6 个月时间 传统建筑的外墙砌筑、抹灰、门窗、涂料施工是在建筑物主体完成后才开始的，而在龙华政府保障性住房项目，外墙施工是和主体结构同时结束的，大大节省了外架拆除过程作业工序与作业量，可以说，预制外墙构件的使用可以缩短施工工期。 以万科龙华政府保障性住房项目为例，采用工业化 建造技术相比传统工艺整体工期节省约6个月， 同时大大降低了外架租赁费用。 */43 现场安全文明优势： 1、现场减少湿作业； ——工业化率较高，现场湿作业减少，如：抹灰 2、减少现场作业工人； ——预估减少木工、混凝土工等工种，累计减少25%左右； 3、增加产业化工人 四、工业化总结 使用预制构件，①用于生产构件的钢模可以重复使用几百次，现场木模板使用量大幅度减少 ②现浇混凝土、砌块用量大幅度减少，减少了现场的施工垃圾、废水、施工噪音。 第五部分：项目荣誉 初步成果 荣誉奖项 深圳市2011年重大项目证书 获深圳市“双优工地” 广东省“双优工地” 深圳市2011年“工程建设标准化试点项目” 第二批全国建筑业绿色施工示范工程 初步成果 荣誉奖项 龙华租屋项目被列为“深圳市建设科技示范项目” 住宅工业化建造方式被列为“深圳市住房和建设领域重点科研课题” 2011年中国首届保障性住房设计竞赛金奖 初步成果 荣誉奖项 万科集团“2011年中期工业化应用奖 ” 万科集团工业化人才培训基地 08. 03. 26 Page * * * * * 热烈欢迎住建部住宅产业化促进中心、省住建厅等一行莅临指导 深圳万科龙华保障性住房0008地块项目简介 目 录 第一部分：项目简介 第二部分：PC工业化技术施工 第三部分：项目绿色施工 第四部分：项目成果测算 第五部分：项目荣誉 第一部分：项目简介 一、项目简介 项目采用“代建总承包模式”： （1）代建总承包：