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二.上海锦江国际酒店发展股份有限公司的历史沿革 上海锦江国际酒店发展股份有限公司于1993年6月9日在上海市成立。公司及子公司主要从事经济型酒店营运及管理业务、星级酒店营运及管理业务、食品及餐饮和物品供应等业务。公司持有企业法人营业执照注册号为:企股沪总字第019036号。法定代表人为俞敏亮。 1993年6月,上海锦江国际酒店发展股份有限公司以定向募集方式成立,股本总额为人民币235,641,500元。 1994年12月,公司溢价发行1亿股面值每股人民币1元的境内上市外资股(B股),发行价为每股0.35美元,于1994年12月15日在上海证券交易所上市交易,股本总额增至人民币335,641,500元。 1996年9月,本公司经中国证券管理监督委员会批准公开溢价发行1,900万股面值每股人民币1元的境内上市人民币普通股(A股),发行价为每股人民币4.90元,与600万股公司内部职工股一并于1996年10月11日在上海证券交易所上市交易,股本总额增至人民币354,641,500元。 二.上海锦江国际酒店发展股份有限公司的历史沿革 1997年7月,公司向全体股东按10:2的比例用资本公积金转增股本,股本总额增至人民币425,569,800元。 1998年7月,公司向全体股东按10:2的的比例派送红股,按10:1的比例用资本公积金转增股本,股本总额增至人民币 553,240,740元。 2001年1月,公司经中国证券监督管理委员会核准溢价增发5,000万股面值每股人民币1元的境内上市人民币普通股(A股),发行价为每股10.80元人民币,上述新增股份于同年1月19日起在上海证券交易所分批上市。发行后总股本增至人民币603,240,740元。 2006年1月23日进行股权分置改革,由全体非流通股股东向股权分置改革方案所约定的股权登记日(2006年1月19日)登记在册的流通A股股东每10股支付3.1股对价股份。 二.上海锦江国际酒店发展股份有限公司的历史沿革 2011年12月31日,所有原非流通股股东所持有的股份均已实现流通。 于2011年12月31日,本公司总股本为人民币603,240,740元 上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司“(锦江酒店集团”)持有本公司303,533,935股无限售条件股份,占总股本50.32%,为本公司控股股东。锦江国际(集团)有限公司(“锦江国际”)为锦江酒店集团的控股股东及本公司的最终控股股东。 三.锦江股份有限公司近几年的发展 （一）2007发展情况 1.2007的业务收入 07上半年，锦江股份实现主营业务收入4.1个亿，同比增长11.4％；营业利润1.59亿元，同比增长24％；实现净利润1.33亿元，同比增长20.3%。每股收益由去年同期的0.183元增加到0.22元，增幅为20.25％。 2.业务增长点评 　（1）连锁餐饮业务利润占比持续提高，重要性增强。上海肯德基依然是公司利润贡献的亮点，07上半年贡献投资收益3700万元，同比增长27％。除上海肯德基，公司参股8％的杭州肯德基发展态势良好，上半年实现收入1.15亿，贡献投资收益920万左右。公司的其他餐饮品牌收入均有所增长，其中吉野家在店面减少的情况下实现收入1587万元，同比增加30％，我们认为已经达到盈亏拐点，年内将扭亏。 三.锦江股份有限公司近几年的发展 （2）酒店营运受益于出租率提高，收入平稳增长。公司目前的酒店营运业务收入依然主要来自四家高星级酒店。上半年酒店营运业务实现收入2.75亿，增长12％，其中4家高星级酒店的出租率提高了2.6个百分点，但平均房价同比下降4.4%；低星级酒店的出租率和房价则均同比下降了约3个百分点。预计下半年上海市商务旅游旺季的到来，以及明年奥运效应将使高星级酒店在出租率持续提高的背景下，房价亦有所回升。 （3）谨慎看待酒店管理成长性。公司酒店管理合同开发难度有所加大。上半年仅新签3家星级酒店，按公司发展计划下半年应开发7家酒店，压力较大。上半年酒店管理实现收入4560万，小幅下降3.36个百分点，但成本的大幅下降使得该业务的毛利率同比增加1.24%。酒店管理业务的成长空间不容乐观。参考同类企业，更多是将酒店管理作为酒店营运的补充，并未将其当作未来营收的主要增长点。其中，南京金陵饭店已经宣布放弃酒店管理业务，关注实体经营扩张。尽管决定主要体现的是企业战略选择，但金陵饭店亦透露，国内酒店管理市场的激烈竞争状况也是原因之一。 三.锦江股份有限公司近几年的发展 （二）2008发展情况 1.2008的业务收入 公司2008年实现营业收入7.94亿元，同比下降4.93%；归属于上市公司股东的净利润2.73亿元，同比增长3.57%；每股收益0.4529