主题酒店策划方案3选读.pptVIP

* 题 酒 店 策 划 书 主 精品酒店 Boutique Hotel 概念分析 起源：出现于20世纪80年代，以个性化的设计和服务迎合了体验经济时代的酒店业细分市场需求 开发：主要有酒店集团和地产开发商开发建设，酒店规模小，客房数量有限，一般不会超过100间 特色：通过建筑、文化内涵、空间设计上与一般酒店的差异化，注重营造顾客的非凡体验 顾客：追求创意设计、享受文化生活的高端商务人士和追捧高品位的休闲旅游者 营销：顾客关系拓展主要依靠顾客的口碑宣传进行，营销目标以建立品牌形象为主 精品酒店是独特产品和专属氛围的体验经济在饭店业的体现2003年，美国精品酒店客房数占整个行业的1%，但总收入却占整个行业的3%；67.1%的入住率也高于一般酒店的65.9%。五星级酒店投资额通常超过5亿元，收回投资需要10到15年，而一家精品酒店的投资是1到3亿元，能在6到8年内收回投资。 国内精品酒店的发展现状 高档星级酒店的经营状况一直呈现出平均房价与出租率“双高”的发展态势。目前这些高端星级酒店多分布于伊宁市解放路的中心区域，由大型企业建设管理的酒店价格甚至在800-1000元/天。 豪华装修风格，一体式服务 新式商务酒店、装修精美 豪华装修、特色餐饮 欧式建筑，精装修 园林式酒店、市宾馆、俄式风格 酒店特色 伊宁市上海路 3星 爱派商务酒店 伊宁市开发区新疆路 3星