滁州市建筑间距建筑退让技术规定..docVIP

滁州市建筑间距、建筑退让技术规定(试行) 第一章 总则 第一条 为加强城市规划管理,保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《城市居住区规划设计规范》及有关法规、规范，并结合本市实际，制定本规定。 第二条 本规定适用于在滁州市城市规划区范围内各项建设工程（临时建筑、个人自建房除外）。详细规划编制、城市规划管理、城市建设实施均应符合本规定。 第三条 各项建设工程符合本规定外，应同时符合消防、卫生、环保、人防、工程管线等专业规范和建筑规范等方面的要求。 第二章 建筑间距 第四条 住宅建筑间距应以满足日照要求为基础确定。受遮挡的住宅的居室应满足大寒日满窗有效日照不少于3小时(A类地区改建项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于1小时) 第五条 遮挡建筑为多、低层建筑的，应采用日照间距系数计算建筑间距且按最不利点确定，并同时满足日照分析。遮挡建筑为高层建筑的，应采用日照分析计算建筑间距，并结合本章相关规定确定建筑间距 第六条 多层住宅之间的间距按下列要求确定： (一)平行布置时的间距。 1、南北向〔指正南北向和南偏东（西）45度以内（含45度），下同〕A类地区建筑间距不少于南侧建筑高度的1.25倍；B类地区建筑间距不少于南侧建筑高度的1.3倍。且不应小于15米。 2、东西向〔指正东西向和东（西）偏南45度以内（不含45度），下同〕A类地区建筑间距不少于较高建筑高度的1.25倍；B类地区建筑间距不少于较高建筑高度的1.3倍。且不应小于15米。 (二)垂直布置时的间距（相对的建筑山墙宽度大于13米的,其间距按平行布置间距控制）。 1、南北向间距不应小于南侧建筑高度的0.8倍，且不应小于13米； 2、东西向间距不应小于较高建筑高度的0.6倍，且不应小于10米； (三)既非平行也非垂直布置时的间距。 1、两幢建筑夹角小于或等于60度布置时，其最窄处间距按平行布置建筑间距控制。 2、当两幢建筑夹角大于60°布置时，其最窄处间距按垂直布置的建筑间距控制。 第七条 高层住宅之间的间距按下列要求确定： (一)平行布置时的间距： 南北向（东西向）的A类地区间距不应小于26米，B类地区间距不应小于32米，并应满足以下要求： 正向重叠长度为30米（含30米）以内间距不应小于南侧（较高）建筑高度的0.5倍； 正向重叠长度为30-40米（含40米）以内间距不应小于南侧（较高）建筑高度的0.6倍； 正向重叠长度大于40米间距不应小于南侧（较高）建筑高度的0.7倍； （二）垂直布置时的间距（相对的建筑山墙宽度大于16米的，其间距按平行布置间距控制）： 南北向（东西向）的间距不应小于南侧（较高）建筑高度的0.4倍； （三）既非平行也非垂直布置时的间距： 1、两幢建筑夹角小于或等于60度布置时，其最窄处间距按平行布置建筑间距控制。 2、两幢建筑夹角大于60°布置时，其最窄处间距按垂直布置的建筑间距控制。 第八条 低层住宅之间的间距按下列要求确定： (一) 平行布置时的间距，南北向（东西向）的建筑间距不少于南侧（较高）建筑高度的1.4倍； 且不小于10米。 (二)垂直布置时的间距（相对的建筑山墙宽度大于14米的,其间距按平行布置间距控制）：南北向间距不应小于8米；东西向间距不应小于6米。 (三)既非平行也非垂直布置时的间距。 1、两幢建筑夹角小于或等于60度布置时，其最窄处间距按平行布置建筑间距控制。 2、当两幢建筑夹角大于60°布置时，其最窄处间距按垂直布置的建筑间距控制。 第九条 低层住宅与多层住宅之间的间距按下列要求确定： （一）低层住宅与多层住宅朝向为南北向的平行或垂直布置时，多层位于北侧，间距按低层住宅间距执行，多层位于南侧，间距按多层住宅间距执行。 （二）低层住宅与多层住宅朝向为东西向的平行或垂直布置时，其间距按多层住宅间距执行。 (三)既非平行也非垂直布置时的间距。 1、两幢建筑夹角小于或等于60度布置时，其最窄处间距按平行布置建筑间距控制。 2、当两幢建筑夹角大于60°布置时，其最窄处间距按垂直布置的建筑间距控制。 第十条 高层住宅与多、低层住宅之间的间距按下列要求确定： （一）遮挡建筑为高层建筑的按高层住宅间距执行； （二）遮挡建筑为多层建筑的按多层住宅间距执行； （三）高层住宅与南侧低层建筑的间距不应小于13米； （四）两幢建筑互为遮挡建筑时，分别计算间距，取较大值。 第十一条 住宅建筑山墙间距：山墙重叠时，多层之间不应小于6米，高层之间13米，高层与其它住宅之间不应小于9米。山墙相错时，山墙间距离不足6米最近点距离不小于8米 第十二条 非住宅建筑间距按下列要求确定： （一）高层非住宅建筑平行布置的间距： 1、南北向的，不小于南侧建筑高度的0.4倍，且