达美D6区推广方案..docVIP

达美D6区 网络推广方案 长沙搜房网 2012年2月 【活动背景】 2012年的楼市，注定是不平凡的一年。楼市迷惘，购房者观望，谁能在茫茫楼市中率先突破僵局占领市场制高点？此番开局之战，成为发展商们全年的关键。 面对政策调控后市场，购房者审慎出手，纠结与观望 面对购房者需求，开发商需要给予精准的营销突破僵局 搜房网——打造最专业的房产营销，搭建开发商与购房者最佳的互动交流平台 电商团购——给观望中的购房者打鸡血，为发展商带来客观的销售业绩 【项目背景】 达美D6区是市政府投资200亿的梅溪湖片区的开山之作，占据城市新交通枢纽汽车西站，是梅溪湖片区的桥头堡，有着巨大的升值潜力。 均价7000元/㎡ 达美造就一个地标性国际化人居城市综合体 达美品牌 “品牌”回归、“达美”回归、“大气”回归 市政府投资200亿的梅溪湖片区的开山之作 ↓ 一个以“湖”为中心、“山”为依托、“河”为脉络新型城市蓝图 区域板块 梅溪湖国际新城 国际领先的城市营运理念—未来中国城市建设、区域运营新典范 国际化人居的城市综合体 一站式生活模式 “后现代住宅社区” 高尚居住生活空间典范 达美项目 片区领袖，树立高品质生活新标杆 产品价值 搜房网——达美D6区团购推广模式（搜房团） 【合作周期】 1个月（从2012-2-20到2012-3-20） 【合作模式】 购房者参与搜房网团购，交纳5000元信息服务费可享受达美D6区任意户型额外8折优惠。合作期间内所有成交，均须通过搜房团购来成交。 【双方合作条件】 达美D6区 达美D6区为搜房团购会员提供独家额外8折，此折扣为活动期间内最低折扣。 达美D6区承诺现场销售向购房者积极推进搜房团购，并引导购房者参与团购。 达美D6区承诺销售现场设置搜房团购办理点，并在销售中心放置搜房团购宣传物料，达到现场宣传效果。 本次活动期间，宣传期通过客户下订即为团购成交、现场所有成交算团购成交。 搜房网 搜房网利用云服务渠道，全网联动，推动白金卡销售。 搜房网通过搜房团购会员方式对长沙千万购房者，搜房卡百万精准购房者进行召集，并确认购房资格并发放“搜房团购会员优惠购房确认函”。 活动期间，搜房网所进行线上线下宣传（包括但不限于各式广告投放、软文等）都体现达美品牌。 搜房网组成专项团购小组，为项目销售人员进行活动培训并于现场安排搜房团购办理事宜。 组织专项看房团，带意向客户现场看房。 【具体操作】 团购办理 团购期间，购房者可通过两个方式进行团购： 客户亲自到搜房网办公地点办理搜房团购 搜房网派驻专项工作人员于达美D6区销售现场办理搜房团购 宣传推广 针对达美D6区的团购活动，搜房网利用全网资源进行推广，推广内容详看附录一。 活动配合 看房团活动：配合本次搜房团购，搜房网按照人员召集及宣传情况，不定期组织看房团及专项看房团活动，提升项目的认识度，促进案场销售。 论坛活动：为短时间内提高项目知名度聚集人气，论坛开展项目冠名的线上秒杀、拍卖、转盘有奖等活动；可视项目具体情况，开展版主品鉴活动 业内活动：围绕项目本身开展大话地产活动，提高项目业内知名度和美誉度 【效果预期】 直接促进案场销售，获得可观的及收入 通过一个月的搜房团购推广活动，销量达到增量。 短时间内聚集大量人气，提高项目知名度 通过本次活动，让项目知名度显著提高。 提高项目美誉度 通过搜房网的在线宣传、实地看房团体验，让购房者更深入了解达美D6区造就达美D6区项目的好口碑。 【搜房网宣传推广渠道】 搜房全网： 1、广告投放；首页及其他频道内页（大首页、新闻头条、论坛总固顶等核心资源推广）。 2、电子商务2.0频道：团购的电子页面，将楼盘放到线上操作（团购旗舰店） 3、论坛：话题和论题推进，团购情况的播报，前期楼盘信息的铺陈，并开展人气活动如幸运大转盘、抢楼、秒杀、版主品鉴等。 4、新房楼盘推荐：团购期间内，搜房网新房频道将积极以各种形式对项目进行房源推荐，包括项目、房源的具体信息及团购价格等。 5、短信邮件：群发购房者，召集看房团 6、组织看房团：根据项目进展情况，不定期举办看房团 7、专题制作：整合项目资源集中展示，制作项目专题集中宣传推广 其他渠道资源： 1、搜房BDPR资源推广 2、报纸广告：晨报、晚报（建议） 3、户外广告：公交线路车身广告（建议） 4、其他 附录一：达美D6区推广流程及线下服务提纲 时间 炒作类型 具体策划 达美品牌 新房新闻类炒作 品牌项目资讯整合，突出达美 专题类 达美品牌专题