第三节城市土地规模利用.pptVIP

第十章 土地规模应用 一、土地利用规模及其表现 土地利用规模,是指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小,是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标。 在农业中,土地是不可或缺的重要生产资料, 土地利用规模在很大程度上决定着农业经营规模的 大小。 农业生产首先是要表现为一种土地规模,即在具有一定肥力的土地空间上进行。其次, 土地规模是其他生产要素规模的基础, 即只有在一定的土地规模上,才能决定劳动力和资金的投入规模, 其投入规模的大小最终取决于土地规模的受容力。因此, 土地利用规模在农业中通常是农业土地经营规模的标志。 在农业生产的人畜力阶段, 生产要素合理利用的关键在于充分发挥劳动力的作用,形成劳力满负荷。 在工商业中, 土地只是作为基地、操作场所而发挥作用。所以,与农业不同,土地利用规模对工商企业的经营规模并不具有决定性的意义。在 城市中, 只有当土地本身成为劳动对象时 , 土地利用规模才成为一个重要的问题。这样的活动, 主要是城市房地产的开发经营。因此,城市土地规 模利用问题, 主要表现在合理确定城市规模和城市房地产开发项目的用地。 二、土地规模报酬的变动类型 在生产经济学中,所有的生产要素以相同的比例,同时增加或减少, 称为纯粹规模 的变动。由纯粹规模变动而引起的企业经济收益的变