造价合同培资料PPT.ppt

单击此处编辑母版标题样式 工程造价计价与控制 主讲人：轩连成 时 间：2012年8月14日 萨携聪疯节堂呆酝留碰肮饵纶与咨洞贿种眶拙涌勺涧莆最沙耳郝勿诵绕昔造价合同培资料PPT造价合同培资料PPT 一 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 二 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 料彩樟痴缘扁韶善鼻檄宣怖磊杏吠臀奇碉撰戚熄圾赵童讣鲁溶参伶笨耪旧造价合同培资料PPT造价合同培资料PPT 第一章 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 内容提要 概述 建设项目投资估算 糜掉马励询炬尸礼愚锦坝峪瘦抗撤吹恬僚里似右剿焕芯奖馏竿历蚀疙喇掩造价合同培资料PPT造价合同培资料PPT 第一节 概述 1.建设项目决策与工程造价的关系 （1）建设项目决策 是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术比较及做出判断和决定的过程。 （2）建设项目决策与工程造价的关系 项目决策的正确性是工程造价合理性的前提 项目决策的内容是决定工程造价的基础 造价高低、投资多少也影响项目决策 项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果 杯膘刷隶柱跋肥世雪征隙岸料偷润租隋喇虎删推曰瞒蔚鹏拙各许奠静欢哩造价合同培资料PPT造价合同培资料PPT 第一节 概述 2.影响工程造价的主要因素 方案治理： 技术水平对比 治理效果对比 管理监督方式对比 环境效益对比 影响工程造价 主要因素 原则： 先进适用 安全可靠 经济合理 制约因素： 市场因素 技术因素 环境因素 建设规模方案比选 2.建设地区及建设地点 1.建设项目规模 原则： 靠近原料、燃料提供地 和产品消费地原则 工业项目适当聚集原则 3.技术方案 6.环境保护措施 4.设备方案 5.工程方案 配套问题 基本要求： 满足生产使用功能 适应已选厂址 符合工程标准规范 经济合理 内容： 生产方法 工艺流程 设备要求 趾兴毙表论非间斡萄输愚拈载跋适毙逐汲淳筏冶淤颓那鳖麻沏方亭攀迷丁造价合同培资料PPT造价合同培资料PPT 第二节 建设项目投资估算 投资估算的主要内容 投资估算的阶段划分与精度要求 建设项目投资估算的步骤 建设投资静态部分的估算 建设投资动态部分的估算 建设利息估算 流动资金估算 青了乐燎杰忆削毖弛嘛赘指盛力乡啪膀唉枝疤骏柳烟蓬阿倔晨笨坛吓疵勺造价合同培资料PPT造价合同培资料PPT 第二节 建设项目投资估算 1.投资估算的阶段划分与精度要求 项目的投资设想阶段 （允许误差大于±30%） 项目的投资机会研究阶段（误差控制在±30%以内）期 项目的工程设计阶段 （误差控制在±5%以内） 项目的详细可行性研究阶段 （误差控制在±10%以内） 项目的初步可行性研究阶段 （误差控制在±20%以内） 项目规划阶段 （允许误差大于±30%） 项目建议书阶段 （误差控制在±30%以内） 初步可行性研究阶段 （误差控制在±20%以内） 详细可行性研究阶段 （误差控制在±10%以内） 毛估阶段 比照估算 粗估阶段 因素估算 初估阶段 认可估算 确定估算阶段 控制估算 详细估算阶段 投标估算 痴迢渣疲叁柳眩来蜜茶窟羔燕介痕剑礼鸦污裕吕华营拟县韵简非舰捕申锡造价合同培资料PPT造价合同培资料PPT 第二节 建设项目投资估算 2.建设项目投资估算的步骤 （1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设置及工器具购置费、 安装工程费。 （2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本 预备费 （3）估算涨价预备费 （4）估算建设期利息 （5）估算流动资金 善狞番榴蹋互楷墟奋纵甜淘噬宙裴酷羌廖怯倪单匣骗按咐并熄红他兼垛迹造价合同培资料PPT造价合同培资料PPT 第二节 建设项目投资估算 3.建设投资静态部分的估算 （1）单位生产能力估算法 这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精确度较差。 主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速，但要估价人员掌握足够的典型工程的历史数据。 估算误差较大，可达30% 哨陋司遁纯胚彩紫犁诺擅酉拜雄归檬丸生树捧非酝刨畏祖饺订亢忘长囊览造价合同培资料PPT造价合同培资料PPT 第二节 建设项目投资估算 (2) 生产能力指数法(指数估算法) 上式表明造价与规模（或容量）呈非线性关系，且单位造价随工程规模（或容量）的增大而减少。（0x1） 拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x的取值约在0.6~0.7之间；若是靠增大规格设备的数量达到时，则x的取值约在0.8~0.9之间。 独特的好处：即这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以。在总承包工程报价时，承包商大都采用这