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担保实务法律风险防范 主讲人 朱四明 硕士 (中国法学会会员) 湖州职业技术学院 副 教 授 浙江银湖律师事务所 执业律师 Tel: E-mail:ajzsm@126.com QQ:515416246(限实名联系) 一、物权法相关规则的释明 （一）物权法基本原则解读 1、物权法立法宗旨：维护国家基本经济制度、维护社会主义市场经济秩序、明确物的归属、发挥物的效用、保护权利人的物权、宪法权利物权化。 2、物、物权概念及物权法调整对象：物的归属和利用（民事关系）。 动产与不动产 （一）物权法基本原则解读P2 物权：是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 支配权：一般为特定有体物、直接支配性、排他性（注意相容物权如所有权与他物权的并存）、对世性、绝对性（勿需义务的积极行为） 3、体现中国特色的基本经济制度和物权法立法理念 4、平等保护原则：国家、集体、私人 5、物权法定原则（合同法的区别）：物权种类法定、物权内容法定（公序良俗） 6、物权公示原则 （二）不动产登记 1、原则性规定； （1）登记的意义 （2