精装修施工管控课题.ppt

精装施工过程管控标准 六.软装管控要点 精装施工过程管控标准 软装材料管控： 1、软装材料封样：软装单位必须提供完整材料样板，包括布艺、皮革、木饰面等。根据样板房方案风格重点审查布艺、皮革、地毯、窗帘材料样板的花色及品质。 2、材料清单家具尺寸审核：尺度是否符合该项目实际空间，售楼处重点审查洽谈区沙发、圆桌、单椅尺度；样板间重点审查客厅沙发、餐桌、餐椅、主卧床等重点家具尺度（根据样板间空间大小家具尺度合理，空间较小时建议主体家具可适当缩小），并提交内装设计公司复核。 六.软装管控要点 精装施工过程管控标准 六.软装管控要点 审核标准家具三视图 大盘价值挖掘 万 达 工 程 专 用 室内精装施工过程管控标准 封 面 精装施工过程管控标准 精装施工过程管控标准 三、设计交底 五、施工主材 一、销项计划 六、软装管控要点 二、施工封样 四、现场放线 一.销项计划管控要点 精装施工过程管控标准 明确精装图纸下发时间 明确土建完成移交时间 明确施工单位进场时间 明确石材、瓷砖到货时间 明确木作到场时间 明确壁纸、皮革到货时间 明确PU线、装饰角线进场时间 明确软装方案确定时间 明确软装进场时间 明确各环节检查时间 销项计划制定参与部门：中心设计部、项目公司设计/工程部、施工单位、监理公司 附件：销项计划表、进度照片模板 关键节点的人员和材料时间管控很重要，每个节点都要有专人负责 二.施工封样管控要点 精装施工过程管控标准 施工封样：中心设计部、项目公司设计/工程部、施工单位 施工样板上报 施工样板确定 样板签字部门：设计公司、项目公司设计部、中心设计部。（见附件)（注：材料首选成本提供品牌库内的品牌） 设计公司、项目公司设计部、中心设计部。（精装交楼项目样板间附材料环保检测报告） 封样要求： 1、大理石500X500； 2、瓷砖：300X300； 3、壁纸：一个完整花型 二.施工封样管控要点 精装施工过程管控标准 施工封样：中心设计部、项目公司设计/工程部、施工单位 1、大理石500X500； 2、瓷砖：300X300； 3、壁纸：一个完整花型 施工封样签字模板 三.设计交底管控要点 精装施工过程管控标准 设计交底会参加部门：中心设计部、项目公司设计/工程部、施工单位、监理公司 图纸交底会 图纸会审 中心设计部、项目公司设计/工程部、施工单位、监理公司图纸会审会之后给出图纸审核意见。反馈设计单位。 设计单位图纸交底、现场图纸问题解答。 中心设计部讲解室内交底会管控标准。（见附件） 四.现场放线管控要点 精装施工过程管控标准 现场验线 墙面、地面、天花放线 设备点位核准 强弱电箱、空调、消火栓 重点复核建筑的开间、进深和层高 建筑专业主要复核 设备专业主要复核 核准造型比例；天花、墙面、地面的造型轴线关系 实体样板间的长、宽、高尺寸要大于内装设计的净空距离 四.现场放线管控要点 精装施工过程管控标准 主控线：轴线。参考线：1米线，吊顶标高线，机电标高线。 综合天花线。 材料完成面线，墙面装饰造型线。 地面地拼线。 卫生间厨房布局线。 放线可以反应出图纸与现场的不符之处，最直观的调整设计问题 四.现场放线管控要点 精装施工过程管控标准 建筑图纸与精装图纸上下水点位是否对应。 消防箱及室内电箱设置位置是否合理。 室内强弱电点位是否错乱。 空调风口、排烟口设置是否合理。 灯具、喷淋、烟感位置设置是否合理。 五.精装施工主材管控要点 精装施工过程管控标准 石材 木作 壁纸 瓷砖 橱柜 五.精装施工工艺管控要点 精装施工过程管控标准 石材 石材大板品质效果要求 现场工艺管控要点 石材加工品质管控： 1、石材大板与施工封样一致；定版要求设计师、设计部、工程部、成本部和施工单位共同确认。 2、石材大板选定后拍照发中心精装副总、精装专业负责人审核。 3、石材加工期间要求有专人驻场监工。 4、加工好石材需先做预铺（色差、破损去除）、编号，并拍照确认后才可包装。 现场工艺管控要点： 1、表面：无色差、无裂纹、无破损、无磨痕，花纹清晰、； 2、铺贴工艺：按编号铺贴、接缝横平竖直，宽窄均匀，缝隙不可大于2mm。 五.精装施工工艺管控要点 精装施工过程管控标准 瓷砖 瓷砖品质效果确定 现场工艺管控要点 石材大板选好后要拍照封样 石材加工期间要专人驻场 五.精装施工工艺管控要点 精装施工过程管控标准 木作、门 木作、门品质效果确定 现场工艺管控要点 成品板要做预铺 成品板要按编号进行铺贴 五.精装施工工艺管控要点 精装施工过程管控标准 壁纸、皮革 壁纸、皮革品质效果确定 现场工艺管控要点 现场工艺管控要点： 1、不允许铺贴小于1/2砖，入口正立面要求墙地砖对缝铺贴； 2、阳角不能出现锋利直角，要求打磨圆滑； 3