第一章 总论.pptVIP

资产评估 第 一 章　总　论 本章主要考点（难点或重点）：　　1、资产评估基本要素和特点　　2、资产的特点及分类；　　3、资产评估价值类型及其划分标准、适用范围　　4、各种资产评估假设的内涵和实质　　5、资产评估各种原则内涵及其应用 第 一 章　总　论 第一节　资产评估及其特点 一、资产评估的定义 　　（一）资产评估的概念　　专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 （二）资产评估要素 1.评估的主体 2.评估的客体3.评估假设 4.评估原则5.评估的依据 6.评估的程序7.评估基准日 8.评估的（特定）目的 9.评估的价值类型 10.资产评估方法　 二、资产评估的客体 （一）资产的含义　　资产评估中的资产，即特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来经济利益的经济资源。而外延则包括了具有内在经济价值，以及市场交换价值的所有实物和无形的权利。　　资产评估对象或资产评估中的资产并不完全局限于企业中的资产，所以他和会计学中的资产定义略有差异。 （二）资产的基本特征 1.必须是经济主体拥有或者控制的。 2.能够给经济主体带来经济利益的资源，即 可望给经济主体带来现金流入的资源。 3.资产必须能以货币计量（新增）。 （三）资产的分类 1.按资产存在形态分类　　按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。2.按资产与生产经营的关系分类　 按资产与生产经营的关系可以分为经营性资产和非 经营性资产。3.按资产能否独立存在分类　 按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。 4.按资产是否具有综合获利能力分类　　按资产是否具有综合获利能力可以分为单项资产和整体资产。 （四）资产的价格和价值 1.价格是一个历史数据或事实，是特定的交易行为中特定买方和卖方对商品或服务实际支付或收到的货币数额。 　　2.资产评估中的价值不是一个历史数据和事实，它是专业人士根据特定的价值定义在特定的时间内对商品、服务价值的估计。 　　3.资产评估的目标是判断评估对象的价值而不是评估对象的实际成交价格。 三、资产评估的种类和特点 （一）资产评估的种类（1）单项资产评估（2）整体资产评估：如企业价值评估 （二）资产评估的特点 1.市场性 2.公正性 3.专业性 4.咨询性 四、资产评估的功能和作用 （一）资产评估功能　　最基本的内在功效和能力：评价和评值　（二）资产评估的基本作用　　1.咨询的作用　　是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身并无强制执行的效力　　2.管理的作用。　　特定历史时期的特定作用，它不是与生俱有的。 第二节　资产评估的假设与原则 一、资产评估假设 （一）交易假设 （二）公开市场假设 （三）持续使用假设 （四）清算假设 二、资产评估的原则 （一）资产评估工作原则　　1.独立性原则。　　2.客观公正性原则。　　3.科学性原则。（二）资产评估经济技术原则　　1.预期收益原则　　2.贡献原则　　3.替代原则　　4.供求原则　　5.评估时点原则　　 第三节　评估目的和价值类型 一、资产评估目的 （一）资产评估目的分类　　1.资产评估目的分为一般目的和特定目的。 2.资产评估一般目的　　3.资产评估的特定目的　　（1）含义：　　资产评估的特定目的指的是资产业务（被评估资产即将发生的经济行为）对评估结果用途的具体要求。　　　　（2）我国资产评估实践表明，资产业务主要有：①资产转让。②企业出售。③企业兼并。④企业联营。⑤股份经营。⑥中外合资、合作　⑦企业清算。⑧担保。⑨企业租赁。⑩债务重组。 （二）资产评估特定目的在资产评估中的地位和作用 　1.资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响。　2.资产评估特定目的是界定评估对象的基础。　3.资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。　　　　 二、资产评估的价值类型 （一）资产评估的价值类型的含义　　资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。它是对资产评估的一个质的规定。（二）资产评估的价值类型主要有以下几种分类　　（1）以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，具体包括：　　重置成本、收益现值、现行市价（或变现价值）和清算价格　　（2）从资产评估假设的角度表述资产