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土建造价控制技术的问题与对策 　　【摘要】随着我国经济的不断发展，人们对于住房等的要求越来越高，这就直接促进了我国土建工程的发展。而造价控制技术又直接影响着我国土建工程效益的高低，因此其重要性不言而喻。然而现阶段我国的土建造价技术还不够完善，这在无形之中就限制了工程的水准，针对这种情况，笔者将在下文中就土建工程造价技术中出现的问题进行相关的分析，并提出一些建议，希望能有所裨益。 　　【关键词】土建造价；技术改善；相关建议；有效措施 　　造价控制包括项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段等工程的各个方面，其贯穿于工程项目的全过程，而其中每个阶段都关系到工程的造价控制的效果，可谓是牵一发而动全身，这也是工程造价不好控制的重要原因之一。因此，在实际的造价控制的过程中，相关的专业人士必须要根据具体的条件对出现的问题一一耐心分析，认真解决，只有这样才能有效的控制工程的造价，争取在保障工程质量的前提下以最小的成本换取最大的效益，从而有效的增强施工单位在土建市场的竞争力，在同行业中树立下名声。 　　1.现阶段我国土建造价控制技术实践中出现的问题： 　　1.1项目决策缺乏科学指导：目前，为了节约相关的施工成本，不少施工单位会倾向于聘用一些低素质的劳动者，若是聘用的低素质劳动者从事的是基层的工作造成的影响会较小，而可怕的是连相关的决策或设计人员的专业素质都达不到相关的要求，这就直接导致决策失误的几率大大上升，而决策一旦失误，建立在其上所做出的各种判断，所得出的各种结论也就自然而然的是有失偏颇的，这样就会导致整个工程建设或者是土建工程造价控制的方向就是错误的，得到实际工程造价超出预算的结果也就自然不足为奇。 　　1.2管理内容不能与时俱进：随着社会的不断发展，土建工程的整体构架虽然没有发生什么重大的改变，但是其在某些局部还是发生了不小的变动，其涵盖的内容更加广泛，其涉及到的内容更加深入。在这种历史背景下，现阶段的不少施工单位还是采用传统的管理方式，这就明显不能跟上时代的步伐，这就直接导致相关的施工方在土建工程开始前的策划阶段不能很好的从整体上把握工程，即使把握勉强能够抓住重心，但往往不能做到全面而有效；而在项目施工的过程中那就更加的忙乱了，由于前期缺乏合理的规划，施工过程中缺乏必要的科学理论的指导，所以在调运人员、管理材料和协调各个方面的关系之间很难做到游刃有余，往往是拆了东墙补西墙，最后不是材料的耗损率居高不下，就是人员出现了安全问题，甚至陷入无休无止的纠纷之中，这样不仅延误了工期，致使项目工程的支出大大增加，更是直接导致工程项目的质量无法得到有效的保障，后期出现大量的返工现象，这样就造成了一种恶性循环，工程的造价又怎能控制下来？ 　　2.提高土建造价的技术的相关措施： 　　2.1土建工程决策阶段造价控制的技术要点：要想切实做好土建工程的造价控制，就要从决策步骤做起。只有做好了决策步骤，才能为整个工程确定一个明确的前进目标，从而沿着这个目标井然有序的实施计划，也只有这样，才能保证后期的建设在计划中进行，从而有效增加控制造价的力度。下面笔者简要介绍一下决策方面的要点：在进行决策之前，必须充分收集土建工程项目的相关资料，只有这样才能做到“知己知彼，百战不殆”，要了解相关设备的技术参数和运行状况；要切实做好包括相关的市场需求和市场前景的调研工作，从而为确定工程的规模和评估项目的可行性方面提供必要的参数；要按照相关的规定认真编写相关的工程投资估算，只有这样才能对工程进行科学合理的评估，并且要充分考虑到如极端特殊天气等特殊情况。事实上，土建工程的决策阶段所做的工作就是为了施工方能够从宏观上把握住这个项目的方向，在脑海中对工程整体的架构有个清晰而明确的了解，只有这样在进行后期的相关工作中才能做到有条不紊，也就是说，决策阶段是为了后面的阶段确定一个方向，因此这部分的工作质量直接影响着工程的前进方向，其重要性不言而喻。 　　2.2土建工程设计阶段造价控制的技术要点：土建工程设计阶段的造价控制也是整个工程造价控制中不可缺少的一部分，其相当于将决策阶段的相关思路或者想法细化，将其转化成具体的图纸或者是文字表达在图纸上，因而其是工程造价初步的具象化。而在这个阶段的造价控制需要注意以下要点：首先，土建工程设计的质量要符合国家的相关规定，只有这样，其存在才有必然的合理性，也只有合法的工程设计才能为项目的一次性投资提供合理的依据，才能有效的指导相关的工程施工，为工程的高质量打下一个坚实的基础；其次，土建工程的设计会受到诸如人力配置、地理环境、地理位置和相关法律法规等诸多方面因素的限制，在这种情况下，要想做好相关的土建设计就必须学会取舍，学会权衡利弊，懂得抓住主要矛盾忽略次要矛盾。只有这样才不会在设计的时候畏首畏尾，甚至是不知所措。总而