建筑工程造价预算的控制要点分析.docVIP

建筑工程造价预算的控制要点分析 　　【摘 要】在现代工程建造中，能否对价格的预算控制到位，直接影响着建筑工程投资效益的高低。因此，建筑工程施工单位必须严格控制工程的造价预算。本文着重分析了建筑工程造价的控制点，以及如何采取相关措施对工程造价的预算进行控制，希望可以对如何合理控制现代工程的造价预算提供一些有价值的参考。 　　【关键词】工程造价；预算控制要点；措施 　　引言： 　　建筑工程预算造价可以为工程投资控制提供一种重要的依据，起着承前启后的关键作用，同时在工程造价管理中具有不可或缺的地位。此外，市场、人为因素等也对其产生重要影响，通常情况下，由于不能精确的预见建筑工程项目推进过程中突发的事件，从而导致先期的造价预算发生偏差，因此超出预算的现象也经常出现，这些明显对控制工程造价很不利。所以，通过对建筑工程造价预算控制等问题的研究，来更好的、有效的控制造价预算，现阶段这已经成为建筑界关注的焦点。 　　一、提高工程造价预算的重要性 　　工程造价预算是建筑施工单位在进行工程建设时所消耗的费用的预期目标值。其是在工程建设开展前，对项目建设所使用费用的一种科学预估。由于其需要掌握预结算的专业知识以及有关法律法规，所以其具有一定的专业性。除此之外，还要掌握建筑方面所涉及的施工图纸、材料采购、施工工艺等方面的知识，由此可见，开展工程造价预算工作需要全方位综合性的知识。工程造价预算是贯穿在整个工程建设的过程中的，从编制投资估算、设计施工图纸、制定招投标价格，到竣工结算等阶段都有所涉及。在具体工程造价工作中，工程超预算的现象时有发生，超预算现象的出现对整个项目建设过程都会产生一定的消极影响。 　　二、建筑工程造价预算的控制要点分析 　　身为建筑工程造价预算管理的控制人员，我们需要牢牢把握住建筑工程造价预算控制的要点，准确解析建筑工程造价预算不合理控制的各种原因，从而更好地采取合理的措施来控制建筑工程造价预算。 　　（一）搜集资料是制定工程造价预算的依据 　　有效的控制建筑工程造价预算的关键是精确地预算编制。因此要想正确的编制预算，就必须于工程项目开工前对其进行精确的预测，那么就需要加强对工程项目资料的搜集并进行整理。例如工程项目所在地的地质状况、供电情况、原材料价格和工作设备等信息，也可以到同类工程项目中去搜集施工资料，并尽力使收集到的资料准确完整。另外如果必须对该工程做出相关的经济评价，则要求同时搜集和整理好该工程的发展前景、项目的周边环境情况、区域经济条件以及行业经营带来的经济效益等资料。此外，认真完成考察施工现场的工作，全面了解工程施工工艺、所用材料、设备等，这都是准确合理的编制预算的基础，进一步为科学控制建筑工程造价预算提供牢固的基础。 　　（二）对工程量的精确计算是有效控制工程造价预算的关键 　　因为工程量的计算即系统十分复杂，所以在进行工程量的正确计算时，需要严格按照项目工程的计算规格来执行，同时应该注意以下几个方面：一是我们在制定建筑工程造价预算前，必须确定正确的工程量的计算顺序，一般应遵循从主体到装饰、从地下到地面以上、从里到表的原则，而在完成分部工程量的计算工作时，应按照先混凝土施工，再到屋面、地面以及砌体等工程量的计算规则；二是对准确定位计算项目，在把原始的数据信息准确标注在对应的部位时，应严格按照定额项目的划分依据来确定计算的项目，完整地填写名称，必须与定额项目的名字相符，同时在设计工程图纸时，要在各个部分准确标出对应数据的来源及名称，进而为工程量的核对奠定基础。 　　（三）灵活制定预算定额，有效控制工程造价预算 　　清算完毕工程量并确定没有错误后，应该把不同的工程量分配到不同的评估表之中，根据工程定额的基本价格来计算，先相乘再累计相加，最后合计得到工程的总的清单计算价格。然而，在采用固定计算价格前，工程管理人员必须对相关说明与规定有所了解。在有充分的依据后，再确定工程建造的编制定额的范围。在这个条件下，还应该能够熟悉定额项目和计量单位的相关因素及其可以相互转换条件和范围。当工程造价与定量额度的内容有出入时，如果可以采取换算的方法的话，那么就可以按照规定在一定的范围内进行换算，从而得出所建工程的最后合价。反之，当工程与定量额度有较大出入不便进行换算时，那么就必须严格以定额的规定来进行计算，并且不能随意更改原有的定额。从这些可以看出，要想提升工程造价的控制成效，就必须随机应变的去制定工程的预算定额。 　　三、科学合理控制建筑工程造价预算定额可采取的对策分析 　　通过对上述问题的分析，建筑工程造价预算的控制人员应如何合理科学控制工程造价的预算呢？以下是本文作者做出的几点探究。 　　（一）强化对工程建造现场变更及经济签证的有效控制 　　在工程施工过程中，工程变更与经济签证出现变化在所