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建筑工程造价预结算审核中的难点及注意事项 　　【摘 要】本文结合笔者的工作实践和总结，简要地介绍了建筑工程造价预结算审核的主要内容，在此基础上，针对建筑工程造价预结算审核中的难点进行了探讨与分析，从中提出了建筑工程造价预结算审核中注意事项，旨在为同行提供参考与借鉴。 　　【关键词】建筑工程；工程造价；预结算审核；难点；注意事项 　　建筑工程造价预结算审核的目的在于合理地确定工程造价，通过全面审核建筑工程造价预结算，不仅可以及时地发现预结算工作中存在的难点问题，从而及时采用有效的解决措施，使工程造价管理工作更加合理化，从而达到工程造价控制的目的。本文结合笔者的工作实践经验，主要就建筑工程造价预结算审核中存在的问题及相关要点进行了论述。 　　1 建筑工程造价预结算审核内容 　　建筑工程造价预结算审核的资料主要包括设计图、建筑合同、变更项目及一些其他的经济材料等。在拥有以上资料的情况下，结合规范要求的计算方法，以工程的实施范围及材料价格进行确定，在此基础上方可进行最后的审核。 　　1.1 工程量的确定 　　在进行工程量计算时，可能会出现少计或者多计的情况。这些情况的出现主要是由于人为的影响，这类原因是难以避免的；与此同时，也存在一些难以避免的客观因素。而结合目前我国大部分项目所使用的工程量计算模式，对于工程量较大的工程需要采用单价合同。同时合同中附带一张工程量计算的说明书，上面已标注好工程量通常表示招标人编制清单的暂定量，在结算时应将施工图纸与实际情况下结合在一起，这样才能实行工程量的计算。从中我们可以看出，在预结算审核过程中，需要把测量数据与施工图纸的数据进行合理地比较与分析。 　　1.2 单价审核 　　单价审核作为工程造价预结算审核中重要的组成部分。在对工程进行定价时需要直接使用定额标准，同时，需要对施工现场的材料和使用情况进行审核，对于定额标准的高低不能随意改动；若现有的定额中缺乏新兴材料的定价内容，需要结合目前建筑市场现状来选择合理的价格标准。 　　2 建筑工程造价预结算审核中的难点分析 　　2.1 管理问题 　　在工程项目施工的过程中，提高材料价格标准对工程造价预结算审核工作影响较大。因为在建筑施工中需要大量的施工材料，其价格和所用的定额数量也将会影响到工程造价， 为此，一些施工单位在编制上有意隐瞒材料价格和使用数量，从而导致造价出现不真实的情况。与此同时，在实际工作中一些施工单位对某些特殊材料价格估算过高，从中引起了企业工程造价过高的问题。例如，一些施工单位出现一些造假行为，在施工过程中所采用的施工材料成本过低，而在进行工程造价预算时却标注为高成本的施工材料，从而使得材料的投标预计价位与实际材料的实际价格相差较大。 　　2.2 设计图纸问题 　　在建筑工程造价预结算审核过程中，首要的任务是学会怎样去区分施工设计图与竣工设计图的差异，这从中给工程造价预结算审核工作带来了一些难度。因为在项目招标过程中，施工设计图纸是工程招标的重要依据，而竣工图纸主要是指工程竣工阶段所做的数据记录工作，其主要包括施工设计上的变化或者是数据上的更改等。从中可以看出，施工设计图与竣工设计图具有较大的差异，与此同时，施工与峻工设计图的项目数据也有所不同。然而，一些管理人员会分不清这两者的区别，特别是一些大型企业，把一些废除的设计图纸应用到工程造价中，从而达到增加工程费用的目的。 　　2.3 计量材料取得不及时 　　随着建筑业的不断发展，建筑建设中所使用的材料计量在一定程度上会比行业标准低很多。而随着建筑施工技术的不断改进与更新，一些新材料大量应用到建筑建设当中，从而导致人们对材料的计量提出了更高的要求，但同时也对于这类材料的价格没有明确的标价。另外，这些材料价格主要是由专门机构进行定价，这使得项目的实施中成本与计划成本相关过大，这样不利于审核工作的正常进行。 　　3 建筑工程造价预结算审核中注意事项 　　3.1 做好审核资料的收集工作 　　在建筑工程造价预结算审核过程中，为了保证审核的合理性和科学性，需要进行审核资料的收集工作。收集的资料主要包括：工程承发包合同、图纸及图纸会审记录、投标报价、合同价、旋工组织设计、施工记录、原始票据、施工进度、费用调整的文件规定、工程竣工验收单、竣工报告等等。除此之外，还应考虑到以下几个方面的审核资料：1）由于政策问题而引起的费用调整；2）投标时按常规计算，结算时需如实调整的费用；3）设计变更、签证引起的增加费用；4）施工索赔费用；5）合同规定上的奖励费用。通过以上资料的完整收集，同时充分考虑到其它费用，这样方能有效地提高预结算审核质量。 　　3.2 重视工程量的审核 　　为了对各分部分项工程量进行准确的审核，需要充分了解工程量计算规则，施工图纸、施工组织设计以及施