赐金滩樱花主题公园建设项目可行性研究报告代项目建议书.docVIP

赐金滩樱花主题公园建设项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 总论…………………………………………………5 一、项目背景……………………………………………… 5 1、单位概况……………………………………………… 5 2、产品概述……………………………………………… 5 3、可研报告编制依据…………………………………… 6 二、项目概况…………………………………………… 7 1、建设规模与产品方案………………………………… 7 2、建设条件……………………………………………… 7 3、投资总额……………………………………………… 7 4、主要经济指标………………………………………… 7 三、综合评价……………………………………………… 8 第二章 市场预测………………………………………… 8 一、市场供应………………………………………………8 二、市场需求…………………………………………… 9 三、市场竟争力分析…………………………………… 9 第三章 建设方案……………………………………… 9 一、建设规模与产品方案…………………………………9 二、项目实施计划…………………………………………10 第四章 生产工艺与主要设备………………………… 10 一、生产工艺………………………………………………10 一、主要设备………………………………………………11 第五章 原辅材料与节能减排措施………………… 11 第六章 总图运输及公用设施………………………… 11 一、总图运输………………………………………………11 二、供电供水………………………………………………12 第七章 环境影响评价………………………………… 12 第八章 劳动安全卫生与消防………………………… 12 一、劳动安全卫生…………………………………………12 二、消防安全…………………………………………… 13 第九章 组织机构与人员配置………………………… 13 一、机构组织………………………………………………13 二、人员配置………………………………………………13 第十章 投资估算及资金来源…………………………… 13 一、投资估算………………………………………………13 二、资金来源………………………………………………15 第十一章 财务评价…………………………………… 15 一、财务评价依据…………………………………………15 二、经济效益分析…………………………………………15 三、盈利能力分析…………………………………………17 四、盈亏平衡点分析………………………………………17 五、敏感性分析……………………………………………18 第十二章 社会效益分析………………………………… 19 一、社会评价基本结论……………………………………19 二、综合评价………………………………………………20 第十三章 研究结论与建议…………………………… 20 一、研究结论………………………………………………20 二、建议……………………………………………………21 附表1 可研报告编制起草人员名单…………………… 22 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 浏阳市赐金滩樱花主题公园 1.1.2 项目主管单位 ************* 1.1.3 项目性质 企业独资、合资 1.1.4 项目建设地址 该项目选址于浏阳市浏阳河畔赐金滩及三元宫周边作为腹地开发区，北岸以锦程大道观礼台起至三元宫，南岸以燃放场起至六号桥预定地止。总用地面积约2100亩，计划使用2100亩。 1.1.5 项目建设内容与建设规模 本项目建设内容包括樱花公园、黄金隧道、枫林步道、荷塘月色及影视基地、风味小吃、冰品咖啡集一体，演绎各国风情，项目建成后，将成为该市市民嬉戏游玩、合家踏青、婚纱摄影、谈情说爱、文化交流、休闲娱乐的理想场所。真正展现古有秦淮河、现有浏阳河之幽景。该项目以樱花为主题，配合浏阳市生态文化特色，拟堪称湖南地区内首屈一指的樱花主题式公园。 1.1.6项目研究工作依据 拟建地区的开发建设政策、法令和法规。根据该项目需要进行调查和搜集的基础资料，包括拟建地区的建筑测评，开发用途及现阶段市政府建设生态文化之城政策。 1.1.7项目收入预测 浏阳市位于湖南省东北部，辖33个乡镇、4个街道，总面积5007平方公里，人口143万，2012年“十一”期间，道吾山风景区、大围山国家森林公园、周洛风景区、秋收起义纪念馆等红人文化旅游创我市黄金周接待新高，全市共接待国内游客8.07万人次，2013年旅游人数超10万人次。浏阳市作为湘东一颗璀璨明珠，是第三批国家发展和改革试点城市、湖南省第一个金融安全区、湖南省新型城