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麒龙纺织服装城（创意产业园） 可行性研究报告 编制单位： 2006.10.16 目 录 第一章　总 论 1 一、项目概要 1 二、项目区自然经济条件 2 三、项目建设条件 3 四、建设必要性 4 五、可研报告编制依据 6 六、主要技术经济指标 7 第二章 行业规划及市场发展 8 一、国家对我省作为奶牛优势区的规划 8 二、黑龙江省乳业现状及规划 9 三、克东县乳业现状及规划 10 四、乳业市场发展 11 五、本项目养殖规模 12 第三章 奶牛饲养 13 一、奶牛养殖工艺流程图 13 二、奶牛品种的选择 13 三、牛群周转计划 13 四、饲养方案 14 五、全混合日粮（TMR） 15 六、集中榨奶技术 15 七、饲养管理 16 第四章 饲料需求与来源 20 第五章 养殖园区选址及建设方案 21 一、园区位置 21 二、自然条件 21 三、水文、气象概况 22 四、土地供应方式 22 五、养殖园区规划建设方案 23 六、主要工艺设备选择 30 第六章 公用工程 33 一、设计依据 33 二、给水与排水 33 三、采暖 34 四、供电 35 五、弱电 35 六、消防 35 第七章 节能 37 一、编制依据 37 二、节电、节水 37 三、建筑节能 37 四、选用节能型的建筑材料 38 第八章 环境保护 39 一、采用的环境标准 39 二、项目区的环境现状 39 三、主要污染 39 四、主要治理措施及效果 40 五、环境影响评价 41 第九章 工业卫生、劳动保护 42 一、本项目工程涉及到的劳动安全卫生问题 42 二、本项目工程设计中采用的主要防范措施 42 三、劳动安全卫生 42 第十章 经营管理方式 44 一、经营方式 44 二、劳动定员 44 三、经营管理 44 第十一章 实施计划与招投标 47 一、进度 47 二、招投标 47 第十二章　投资估算与资金筹措 49 一、投资估算编制依据 49 二、投资估算 49 三、资金筹措 50 四、贷款偿还 50 第十三章　效益分析 52 一、销售收入 52 二、总成本及经营成本估算 52 三、利润总额及分配 54 四、财务盈利能力分析 54 五、承包农户收入分析 54 六、不确定性分析 54 七、财务评价结论 54 八、社会效益 55 第十四章 结论意见 56 1、总论 一、项目简况（一）项目名称：麒龙纺织服装城（创意产业园）基本建设项目 （二）项目业主：重庆市麒龙服装工业发展有限公司 （三）建设地址：重庆市巴南区花溪镇其龙村（巴南区渝南大道32号）重庆市麒龙服装工业园区内 （四）项目建设规模与目标：项目总用地面积660亩，总建筑面积约527472平方米，其中设计区100121平方米，展示交流区54000平方米，商业市场区41786平方米，人才培训区37850平方米，物流配送中心109100平方米，其他用地184615平方米。项目将建设成集服装设计、品牌策划、包装设计、展示设计、服装及面料设备展示、交流培训、专业论坛于一体的服装创意产业园。 （五）主要建设条件：征地660亩，已平基，完善基础设施建设，达到七通一平。服装城已建成厂房及配套用户10多万平方米并交付使用，已入驻180多户服装生产加工企业，其中已生产近100户，有良好的硬件基础和产业基础。 （六）资金筹措：本项目总投资15009.18万元，其中：项目业主自筹资产资金8009.18万元；申请纺织行业加快结构调整、转变增长方式专项资金补助7000.00万元。 二、业主简介 重庆市麒龙服装工业发展有限公司成立于2004年3月1日，注册资金1500万元，现资产总额为5.2亿元。拥有净资产3000万元，公司拥有各类管理人员50多人，主要从事服装制造、加工、销售等，是一个可信赖的发展中企业。 公司以“科学管理，回报社会、实现经济效益”为根本目标，坚持“求实、创新、团结、拼搏”的发展理念，不断优化产业结构，强化内部管理，以科学管理，使企业稳步地向前发展。在短短的两年多时间树立了良好的企业形象，提高了公司的资信度，深受社会各界及业内人士的好评。 由重庆市麒龙服装工业发展有限公司投资开发的重庆市麒龙服装生产加工基地被市、区两级政府列为2005、2006年重点建设项目，为特色园区重庆市花溪特色工业园重要组成部分。2005年12月被重庆市人民政府认定为重庆市市级都市（楼宇）工业园；重庆市纺织行业管理办公室将其作为重庆市纺织服装生产加工的重要基地，纳入了重庆市纺织业“十一五”规划的整体布局。 目前，麒龙服装生产基地已完成20万平方米土地整治和基础设施建设，已建成十几万平方米厂房，竣工交付使用约80000平方米。 三、项目参加人员情况 公司为本项目专门成立了项目小组，由项目