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海南文化博览园建设项目 可行性研究报告 目 录 概 述 6 1、项目概况 6 2、项目建设目标 7 3、建设规模 7 4、总投资及资金来源 8 5、经济效益估算 8 6、项目单位概况 8 第一章 项目背景 10 1.1国家产业政策和行业发展规划 10 1.2项目的由来、近况及其发展前景 11 1.2.1项目的由来 11 1.2.2 项目的发展近况 11 1.2.3 项目的发展前景 12 1.3 建设本项目的必要性及其意义 14 1.4 本项目建设的目标 16 第二章 项目建设的有利条件和阻碍因素 17 2.1 项目建设所需自然资源、经济和社会环境分析，建设地点选择 17 2.1.1 无公害蔬菜种植所需的基本条件 17 2.1.2经济和社会环境条件 21 2.1.3 本项目建设地点选择 22 2.2 本项目建设的有利条件 24 2.3 主要障碍因素及解决的办法 26 第三章 产品市场需求预测与销售策略 28 3.1 市场预测和现有生产能力估计、供求关系分析 28 3.2 产品销售策略 28 第四章 项目的建设规模、建设内容及实施进度 30 4.1 建设规模 30 4.1.1 科技示范园建设规模 30 4.1.2 净菜加工厂建设规模 30 4.1.3无公害蔬菜配送中心建设 30 4.2 建设标准 31 4.2.1 公司科技示范园温室采用标准 31 4.2.2 净菜加工厂将建立蔬菜农药检测中心，制定验收标准。采用一般保鲜，净菜加工企业的标准进行建设。 31 4.3 主要技术方案选择 31 4.3.1生产技术方案 31 4.3.2网站建设技术方案 39 4.4 建设任务及内容 39 4.4.1 科技示范园的基础设施建设 39 4.4.2 日光大棚建设 40 4.4.3 制定生产规范，技术培训，监督检查 40 4.4.4净菜加工厂（含蔬菜无公害检测中心）的建设 40 4.4.5建立无公害蔬菜配送中心和无公害蔬菜网站 40 第五章 劳动组织、管理与运行 40 5.1组织管理机构 40 5.1.2各部门职责 41 5.2劳动定员 42 5.3管理制度和措施 42 5.4经营管理模式及措施 43 第六章 环境保护 43 第七章 投资估算及资金筹措 44 7.1 投资预算 44 7.2投资的主要用途 44 7.2.1固定资产 44 7.2.2流动资产 45 7.3 资金到位时间及使用计划 45 7.3.1新增资金筹措及到位时间 45 7.3.2 新增资金使用计划 46 第八章 经济、社会效益分析 46 8.1 经济效益分析 46 8.1.1 基础数据 46 8.1.2 产品成本分析 47 8.1.3 产品单位售价与盈利预测 49 8.1.4项目投资评价 50 8.2 有偿资金归还措施与归还计划 51 8.3社会效益分析 51 8.4 生态效益分析 51 8.5 风险分析 52 总 论 一、项目基本情况 （一）项目名称 海南文化博览园建设项目 （二）建设单位 1、建设单位可行性研究报告编制依据GB50180-93(2002年版)； 3、《民用建筑设计通则》GB50352-2005； 4、《海南省旅游发展总体规划纲要》（2005年3月）； 5、《建设项目经济分析方法与参数》（第三版）； 6．《投资项目可行性研究指南》（2002年版）； 7．各专业有关国家、行业、地方技术规程、规范、定额。 （四）项目拟建地点 项目拟建地点位于海南省定安县南丽湖旅游度假区。南丽湖是海南省级旅游开发区和旅游生态示范区，同时也是灌溉用水库。湖面1 2平方公里，是杭州西湖的两倍，在海南仅次于松涛水库。 （五）项目提出理由 1、本项目符合海南省的总体规划。海南省委、省政府提出海南未来五年将大力发展十大产业：（1）依托海南丰富的海洋油气资源和政策，建设石油商业储备库，把海南建成中国南方重要的能源供应基地；（2）随着海南林浆纸一体化项目的建设，把海南建成亚洲最大的林、浆、纸、纸制品一体化加工基地；（3）利用海南热带农业资源和无规定动物疫病示范区优势，扩大农业领域的对外开放，提高农业产业化、标准化、现代化水平，把海南建成中国热带绿色农副产品供应基地；（4）依托丰富独特的旅游资源优势，突出休闲度假和健康长寿、适于居住的主题，把海南建成国际知名的休闲度假胜地和富裕起来的中国人的第二居住地；（5）依托现有汽车制造产业基础，加快自主知识品牌汽车的开发，以汽车为主导的机械加工业将成为海南的重要支柱产业之一；（6）利用海南生态气候条件和博鳌亚洲论坛等文化产业和会展业的品牌优势，努力打造国内外大型会议、展览和重大文体活动的中心地位；（7）依托丰富优质的石英砂资源，打造海南的玻璃砂开发和优质玻璃、特种玻璃制造基地；（8）依靠海南得天独厚的生态环境和丰富的南药、海洋生物资