绍兴县羊山公园扩建及周边区域改造项目可行性研究报告.doc

羊山公园扩建及周边区域改造项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 4 1.1 项目概况 4 1.2 可研报告编制依据 4 1.3可研编制范围 4 1.4项目主要技术经济指标 5 第二章 项目建设必要性 6 2.1项目建设背景 6 2.2 建设单位介绍 10 第三章 市场预测与拟建规模 11 3.2项目定位与建设规模 14 第四章 项目选址 15 4.1厂址的选择 15 4.2社会环境简况 15 4.3自然条件 16 第五章 建设内容与建设方案 18 5.1项目建设内容 18 5.2通信 19 5.3 总图运输 19 5.4原辅材料供应 20 第六章 工艺与设备 22 6.1工艺流程图 22 6.2技术方案 22 6.3设备选型 22 第七章 环保、消防与安全生产 24 7.1环境保护 24 7.2消防 25 7.3节能 25 7.4安全生产 26 7.5劳动保护 26 第八章 企业组织与劳动定员 27 8.1企业组织 27 8.2 工作制度与劳动定员 27 8.3 人员培训 27 第九章 项目进度计划 28 第十章 投资估算和资金筹措 29 10.1 概述 29 10.2 编制方法 29 10.3 投资估算 29 10.4 资金筹措及使用计划 30 第十一章 效益评价 34 11.1 生产纲领 34 11.2 固定资产、无形及递延资产 34 11.3 产品成本测算 34 11.4 销售收入、销售税金及附加、利润及分配 34 11.5 财务盈利能力分析 35 11.6 清偿能力分析 35 11.7 盈亏平衡分析 36 11.8 经济分析结论 36 第十二章 结论与建议 43 12.1可研结论 43 12.2 几点建议 44 第一章 总 论 第一节 项 目 概 况 一、项目简介 1、项目名称 绍兴县羊山公园扩建及周边区域改造项目。 2、项目规模 项目规划总用地面积约207亩（合13.8公顷），新建建筑总建筑面积41050平方米，总投资20878万元。 3、建设性质 改扩建。 4、建设地址 绍兴县齐贤镇羊山。 二、项目主办单位及其概况 项目主办单位：柯桥经济开发区开发投资有限公司。 地址：浙江省绍兴县柯桥柯北大道961号 邮编：312081 法定代表人：丁学江 职务：董事长 联系电话：0575 第二节 项 目 背 景 一、城市概况 绍兴县地处长江三角洲南翼，东接宁波，西邻杭州，下辖4个街道、15个镇，人口71万，县域面积1130平方公里。县人民政府驻地柯桥。齐贤镇位于绍兴县北部，东临越城区斗门镇，南接越城区东浦镇，西依安昌镇，北邻杭州市萧山区党山镇，距县城柯桥8公里。镇内交通便捷，杭甬高速公路、329国道穿越镇境。民国二十一年1932）始设镇，1992年5月扩镇至今。2001年，镇域面积50．69平方公里，辖18个行政村，6个居委会，总人口70238人。 近几年来，绍兴县依托独特的旅游资源优势和区位优势，确立了旅游业的支柱产业地位，加大旅游景区的综合开发力度，注重旅游服务设施配套建设，强化旅游市场的宣传促销，着力构筑小县大旅游格局，取得了明显的成效。旅游业已发展成为推动全县国民经济发展的重要支柱。绍兴县风景秀丽，旅游资源极为丰富，旅游业快速发展。通过举办2006中国乡村休闲旅游高峰论坛等系列活动，进一步打响了“稽山鉴水”旅游品牌。年末，全县共有旅游景区、乡村旅游点27个，其中当年新增国家4A级景区1个。全年共接待国内外游客356.63万人次，比上年增长21.5%，境外游客8.87万人次，比上年增长37.5%，其中外国人6.95万人次，比上年增长22.6%。实现旅游总收入30.04亿元，比上年增长28.6%，其中国际旅游收入3265万美元，比上年增长39.1%。年末，共有旅行社7家，星级饭店15家，其中五星级1家，三星级7家。绍兴县交通十分便利，景区间线路顺畅。为建设旅游，绍兴县以饱满的热情整合资源，打造休闲旅游，优化环境，营造品牌，完善配套，进一步扩大知名度，提高旅游档次，为绍兴县的旅游资源优势转化为经济优势而努力。第二章 项目建设的必要性 第一节 需 求 分 析 旅游基础设施是旅游业赖以生存和发展的基础，是旅游业对旅游者完成旅游的必要保证，因此在论述建设本项目的必要性之前，很有必要了解旅游业的发展状况与前景。 一、我国旅游业的发展状况与前景 1、我国旅游业的发展状况 随着社会经济的发展，旅游业作为朝阳产业得到了持续发展。据世界旅游组织预测，到2020年，全球将接待16亿人次的国际旅游者，国际旅游消费将达到2万亿美元，旅游人数和旅游消费平均增长率将分别达到4.5%