汤阴县彤菩生态观光园投资建设项目可行性研究报告.docVIP

汤阴县彤菩生态观光园建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称与承办单位 1 1.2研究依据 1 1.3研究范围 2 1.4编制的原则 2 1.5项目建设的必要性 3 1.6主要建设内容 4 1.7投资估算和融资方案 4 1.8项目组织管理与实施进度 4 1.9研究结论 5 第二章 项目背景及必要性 6 2.1西峡县概况 6 2.2项目建设的背景 8 2.3项目建设的必要性 10 2.4项目建设的优势 11 2.5企业概况 13 第三章 场址与建设条件 14 3.1建设场址 14 3.2自然条件、水文地质与气象 14 3.3供电通讯 15 3.4给、排水 15 3.5原辅材料来源 16 第四章 市场分析与销售方案 16 4.1市场分析 16 4.2销售策略、方案、营销模式 19 4.3市场风险分析 20 第五章 项目建设内容及生产工艺 21 5.1技术工艺方案 21 5.2产品标准 21 5.3技术工艺方案 22 5.4设备选型方案 25 第六章 公用工程与职业安全卫生 27 6.1 公用工程 27 6.2职业安全卫生 28 6.3消防 29 第七章 工程技术方案 30 7.1工程建筑设计 30 7.2项目规划和布局 32 7.3建设方案 33 7.4工程结构设计 34 第八章 环境保护 37 8.1 建设地点环境现状 37 8.2 环境保护的依据和标准 37 8.3 主要污染物及治理措施 38 8.4环境影响评价 38 第九章 节能 39 9.1设计原则 40 9.2节能规范和用能指标 40 9.3节能措施 41 第十章 项目组织与实施 42 10.1项目组织 42 10.2劳动定员 42 10.3实施进度安排 43 第十一章 项目招标方案 44 11.1项目招标范围及招标组织形式 44 11.2投标、开标、评标和中标程序 44 11.3评标委员会的人员组成和资质要求 45 第十二章 投资估算和资金筹措 46 12.1投资估算编制依据 46 12.2投资估算 47 12.3资金筹措 48 第十三章 投资估算和资金筹措 49 13.1财务评价依据 49 13.2营业收入销售税金及附加估算 49 13.3总成本估算 50 13.4财务效益分析 51 13.5不确定性分析 52 13.6财务评价结论 53 第十四章 结论与建议 54  第一章 总 论 一、项目提要 1、项目名称：汤阴县彤菩生态观光园建设项目 建设性质：新建 项目建设单位、法人代表、所有制形式 建设单位：汤阴县彤菩生态农业有限责任公司（暂定名） 法人代表： 所有制形式：有限责任公司 4、建设地点、规模及期限 建设地点：汤阴县白营乡尧石得人民路东段路南 建设规模：新建生态观光园占地面积1000亩及配套餐饮娱乐设施 建设期限：3年（2011年10月—2014年9月） 二、项目可行性报告研究范围 1、项目建设背景及市场分析预测 2、建设规模与主要建设内容 3、场址选择与建设条件 4、建设方案 5、企业组织与劳动定员 6、环境保护与职业安全卫生 7、项目实施进度计划 8、投资估算、资金筹措与效益分析 三、项目建设内容 新建面积为1000亩的生态观光园，形成一处集名优果品种植、盆景培育、果品采摘、农业体验、科普教育、休闲娱乐、餐饮、洗浴等服务为一体的绿色生态园。主要建设内容包括名优特果品种植900亩，盆景培育设施50亩，包装车间、仓库及餐饮娱乐设施占地50亩；配套建设采摘园、围墙、大门、娱乐室、餐饮包间、露天餐桌、住宿、浴池、娱乐园等建筑及停车场、道路硬化、给排水、供电、绿化等辅助设施。 四、项目总投资及资金筹措 项目总投资1870万元，其中土建投资1050万元，设备投资820万元，项目流动资金待投产后陆续投入。资金筹措全部由公司自筹解决。 五、主要技术经济指标 根据静态分析，项目建成达产后，年产豫黄果4000吨，无红果750吨，每年销售10000盆盆景梨，接待游客2万人次，年销售收入为6200万元，年利税为1462.6万元，税后净利润为1097万元。年投资回收期为1.7年。 六、项目辐射范围和带动能力 建设该项目，可有效促进农业科技进步，拓展农业的功能，延伸农业的广度和深度，带动当地名特优果品的种植，促进农业结构的优化调整。项目实施后，预计可辐射带动周边果品种植5000亩，带动3000户农户靠种植名优果品致富，人均增收3000元。项目还可直接安排农村剩余劳动力120人，实现农村劳动力向二、三产业转移。 七、综合评价和论证结论 1、综合评价 项目地处豫北地区，自然环境和社会条件优越。项目符合国家农业产业化政策和当地农业发展规划，有利于促进当地农村经济发展，农业结构调整，带动农民增收致富。项目投资人前期已经种植豫