咸丰县1250吨乌龙茶鲜叶加工扩建项目可行性研究报告.docVIP

咸丰县1250吨乌龙茶鲜叶加工扩建项目 可行性研究报告  目 录第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、业主简介 1 三、编制依据 3 四、编制内容 5 五、主要结论 5 六、主要经济指标 6 第二章 项目建设的背景和必要性 7 一、项目建设的背景 7 二、项目建设的必要性 7 第三章 建设内容及规模 10 一、建设内容 10 二、建设规模 10 第四章 项目建设选址及建设条件 11 一、项目建设选址 11 二、项目建设条件 11 三、交通条件 12 四、综合评述 12 第五章 工程建设方案设计 14 一、设计依据 14 二、规划指导思想及原则 14 三、学校规模预测 15 四、总平面布置 15 五、建筑单体设计 15 六、建筑物结构设计 18 七、建筑装修 20 八、室内环境 20 九、电气设计 22 十、给排水设计 23 十一、暖通空调 24 十二、绿化设计 25 第六章 节能方案 27 一、节能方案编制依据 27 二、项目的节能措施 28 第七章 环境保护与消防设计 30 一、环境保护 30 二、消防设计及施工期保护措施 32 第八章 安全文明施工及安全防范措施 34 一、安全文明施工措施 34 二、学校安全防范措施 36 第九章 组织机构及人力资源配置 39 一、业主机构简介 39 二、项目组织机构 40 三、人力资源配置 41 第十章 项目招投标及实施进度计划 42 一、项目招投标 42 二、建设进度计划 43 第十一章 投资估算及资金筹措 44 一、投资估算范围 44 二、投资估算依据 44 三、编制说明 44 四、估算结果 46 五、资金筹措 46 第十二章 社会效益评价 49 一、项目对地区社会的影响分析 49 二、项目与所在地互适性分析 49 三、社会效益评价结论 50 第十三章 结论及建议 51 一、研究结论 51 二、建议 51  总 论 项目单位基本情况 概况 1、项目单位简介 恩施馨源生态茶业有限公司（以下简称馨源公司）是一家中外合资企业（民营），注册地为咸丰县高乐山镇官坝村，注册号422800400000044，法定代表人崔.柳得米拉.康司坦丁.诺夫纳， 委托法人代表李峰。 该公司所属行业为农业， 生产区位于咸丰县高乐山镇官坝村。公司经营范围：茶叶生产、加工、销售。 2、发展历程 2004年5月，由福建客商黄绳艳投资成立咸丰县福又多茶叶有限公司，重点在高乐山镇官坝村发展乌龙茶产业，基地规模2000亩，并于2006年3月建成官坝乌龙茶加工生产线。 2006年，咸丰县福又多茶叶有限公司以乌龙茶加工生产线、基地和库存商品折价出资与俄罗斯崔.柳得米拉.康司坦丁.诺夫纳女士共同组建恩施馨源生态茶业有限公司（中外合资），2006年11月6日取得湖北省工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》，其中，咸丰县福又多茶叶有限公司占股30%，崔.柳得米拉.康司坦丁.诺夫纳女土占股70%。 2008年11月申请工商行政管理部门变更登记，公司注册资本220万美元(1500万元人民币)。 合资企业成立后，在高乐山镇累计发展乌龙茶基地11000亩，基地规模达到13000亩，并对原加工生产线进行扩建，生产能力达到150吨。 2007年7月，“馨源”商标登记注册，2007年11月，“馨源”牌乌龙茶被认定为绿色食品A级产品，核发了绿色食品证书， 2008年9月，核发全国工业产品生产许可证，2008年12月，公司获中国绿色食品2008上海博览会畅销产品奖。 3、生产经营情况 目前公司主营铁观音产品的种植、收购、加工、销售。2007年，公司与俄罗斯客商合作销售福又多公司库存乌龙茶产品95.5吨，当年实现营业收入1050万元，实现净利润66.03万元；2008年，公司加工生产铁观音138.5吨，实现营业收入1800万元，实现净利润117.18万元。 其产品除80%销往俄罗斯外，还远销北京、上海、广东、深圳等沿海城市。 4、人员结构 公司现有员工90人，其中：管理人员11人（大专5人，中专6人），技术人员8人（中级职称2人），工人71人（中专3人，高中66人，初中2人）。 财务状况 1、财务报表 表1-1 馨源公司财务报表 单位：万元 序号 年　　度 2007年12月 2008年12月 1 资产总额 1556.19 2568.18 1.1 流动资产 52.08 166.01 1.2 固定资产 1094.20 1601.26 1.3 无形资产及其他资产 409.91 800.91 2 负债总额 466.74 876.55 2.1 流动负债 466.74 876.55 2.2 长期负债 0.00 0.00 3 所有者权益合计